Дело №2-2248/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 сентября 2011 года г.Кстово Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Федосеевой Ю.М., с участием истца , ответчика , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к и о признании недействительным договора дарения жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к и о признании недействительным договора дарения жилого помещения, по следующим основаниям. (дата обезличена) отделением ЗАГСа Романовского с/с Шкотовского района Приморского края, между и был зарегистрирован брак. В браке у сторон родился сын , (дата обезличена) г.р. (дата обезличена), решением мирового судьи судебного участка №1 Кстовского района данный брак был расторгнут, о чем (дата обезличена) была составлена запись акта о расторжении брака (номер обезличен). После расторжения брака истец обратился в Кстовский городской суд к с иском о разделе имущества, в т.ч. квартиры (адрес обезличен). В ходе судебного разбирательства было установлено, что вышеуказанный объект недвижимости был подарен , в связи с чем истец вынужден был уточнить свои требования и признать договор дарения на данную квартиру от (дата обезличена) недействительным. Решением Кстовского городского суда от (дата обезличена) требования истца в части признания договора дарения от (дата обезличена) недействительным удовлетворены. За признано право собственности на жилую комнату (номер обезличен), что тождественно 12/100 долям в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру (адрес обезличен) Данное решение вступило в законную силу (дата обезличена) В дальнейшем истец решил зарегистрировать свое право собственности на данный объект недвижимости, однако в совершении данного регистрационного действия истцу было отказано. Выяснилось, что после вступления в законную силу вышеуказанного решения суда была совершена сделка дарения на вышеуказанный объект недвижимости. На основании договора дарения от (дата обезличена) подарил 12/100 долей в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру (адрес обезличен). Данная сделка зарегистрирована Кстовским отделом УФРС (дата обезличена), о чем была сделана регистрационная запись (номер обезличен). Истец считает, что данную сделку недействительной на основании ст.ст.167, 168 ГК РФ, поскольку совершена после вступления в законную силу решения суда о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение, являющееся предметом сделки. В своем иске просил суд: - признать недействительным договор дарения от (дата обезличена), заключенный между и 12/100 долей в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру (адрес обезличен) - признать недействительной и подлежащей прекращению регистрационной записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ними от (дата обезличена) (номер обезличен) на 12/100 долей в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру (адрес обезличен) за В судебном заседании свои исковые требования поддержал. Ответчик , действующая также в интересах ответчика по доверенности, исковые требования признала. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.244 Гражданского Кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В соответствии со ст.572 Гражданского Кодекса РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. В соответствии с ч.2,3 ст.574 Гражданского Кодекса РФ, договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст.166 Гражданского Кодекса РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе. В соответствии со ст.167 Гражданского Кодекса РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. В соответствии со ст.168 Гражданского Кодекса РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. В соответствии с ч.1 ст.179 Гражданского Кодекса РФ, сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Решением Кстовского городского суда от (дата обезличена) по гражданскому делу по иску к , о разделе совместно нажитого имущества, признании сделок недействительными, постановлено: исковые требования удовлетворить частично, признано совместно нажитым имуществом супругов 24/100 доли в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), и два гаража (номер обезличен) и (номер обезличен), расположенных по адресу: (адрес обезличен). Решением суда разделено совместно нажитое имущество, в собственность передано 12/100 долей в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру общей площадью 86,4 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен), и гараж (номер обезличен) площадью 29 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен). Признаны недействительными, в т.ч.: - договор дарения от (дата обезличена), заключенный между и , в части дарения 12/100 долей в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру по адресу: (адрес обезличен), - зарегистрированное право собственности в ЕГРП, регистрационная запись (номер обезличен) от (дата обезличена), - договор дарения гаража (номер обезличен) площадью 29 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), заключенный между и , - зарегистрированное право собственности в ЕГРП, регистрационная запись (номер обезличен). Данное решение вступило в законную силу (дата обезличена) Решением суда установлены в т.ч. следующие обстоятельства. Супруги находились в зарегистрированном браке с (дата обезличена) по (дата обезличена), брак расторгнут решением мирового судьи судебного участка №1 Кстовского района от (дата обезличена). От брака имеется сын , (дата обезличена) г.р. В период брака супругами приобретены объекты недвижимости: 24/100 доли в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), и два гаража (номер обезличен) и (номер обезличен), расположенных по адресу: (адрес обезличен). подарила указанное имущество по договорам дарения своему сыну , сделки совершены (дата обезличена), (дата обезличена) и (дата обезличена). Судом было установлено, что отчуждение совместно нажитого имущества супругов было произведено без согласия супруга, совершенные ею сделки по отчуждению принадлежащей 1/2 доли в праве на общее имущество супругов суд признал недействительными. В настоящем судебном заседании установлено, что обратился в Кстовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области за регистрацией права собственности на данный объект недвижимости - 12/100 долей в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру (адрес обезличен), однако в совершении данного регистрационного действия истцу было отказано по тем основаниям, что на основании договора дарения от (дата обезличена) подарил 12/100 долей в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру (адрес обезличен). Данная сделка зарегистрирована Кстовским отделом УФРС (дата обезличена), о чем была сделана регистрационная запись (номер обезличен) (письмо Росреестра - л.д.14). Факт совершения договора дарения от (дата обезличена) между и 12/100 долей в праве общей долевой собственности на Оценивая показания сторон, исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что договор дарения 12/100 долей в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру (адрес обезличен), от (дата обезличена), заключенный между и следует признать недействительным, поскольку данная сделка совершена после вступления в законную силу решения суда о признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение, являющееся предметом сделки. На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Следует признать недействительной и подлежащей прекращению регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата обезличена) (номер обезличен) на 12/100 долей в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру (адрес обезличен), за В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Согласно квитанции (л.д.7), истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 200 рублей. В счет возмещения судебных расходов следует взыскать с ответчиков в пользу истца указанную сумму в равных долях. На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования к и о признании недействительным договора дарения жилого помещения удовлетворить. Признать недействительным договор дарения 12/100 долей в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру (адрес обезличен), от (дата обезличена), заключенный между и . Признать недействительной и подлежащей прекращению регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата обезличена) (номер обезличен) на 12/100 долей в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру (адрес обезличен), за . Взыскать с в пользу судебные расходы по оплате госпошлины в размере 100 рублей. Взыскать с в пользу судебные расходы по оплате госпошлины в размере 100 рублей. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Нижегородский областной суд через Кстовский городской суд Нижегородской области. Судья Выборнов Д.А.
коммунальную квартиру (адрес обезличен) подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.24,25), договора дарения (л.д.26).