Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 июля 2011 года город Кстово Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., с участием представителя истца , при секретаре Федосеевой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: обратился в Кстовский городской суд с указанными выше требованиями, ссылаясь на то, что он является собственником 3-х комнатной квартиры, общей площадью 70,3 кв.м., расположенной по адресу: (адрес обезличен). Для повышения благоустройства и улучшения жилищных условий в (дата обезличена) а квартире была произведена перепланировка. В результате данной перепланировки в квартире были произведены следующие работы: демонтированы перегородки с дверными проемами между жилыми комнатами и прихожей; демонтирована перегородка между кухней и туалетом; демонтированы перегородки с дверными проемами между кухней и прихожей, туалетом и прихожей, выполнен новый дверной проем, со смещением в сторону прихожей; демонтированы перегородки между жилой комнатой и ванной, и между жилой комнатой и прихожей, выполнена новая перегородка с дверным проемом в сторону жилой комнаты. В результате площадь жилой комнаты уменьшилась, а площадь ванной увеличилась, на площади ванной оборудован санузел. На присоединенной к санузлу площади выполнена усиленная гидроизоляция пола и стен. После произведенной планировки общая площадь квартиры составляет 70,2 кв.м., в том числе жилая 39,2 кв.м.. Согласно результатов экспертизы указанная перепланировка не влияет на несущие конструкции и не ущемляет интересы других граждан, не создает угрозу разрушения здания. В настоящее время истец намерен узаконить произведенную перепланировку, в связи с чем просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии. В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии. Представитель ответчика Администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне слушания уведомлен надлежащим образом. Представитель ГЖИ Кстовского района Нижегородской области в судебное заседание не явился. О дне слушания дела уведомлен надлежащим образом. В соответствии с ч.3,4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного управления на основании принятого им решения. При нарушении установленных законом условий перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен) (5-13). Согласно справки от (дата обезличена) выданной ГП НО «Нижтехинвентаризация» общая площадь квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен) после перепланировки составляет 70,2 кв.м., в том числе жилая 39,2 кв.м., что не соответствует проектным данным (л.д.19,20). По заключению специалистов ООО «К.» выполненная перепланировка не влияет на несущие конструкции и инженерные коммуникации жилого дома, выполненная перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил, не ущемляет интересы и права других граждан, не создает угрозу разрушения здания и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей (л.д.23). Согласно заключению Главного государственного инспектора Кстовского района по пожарному надзору в результате произведенной перепланировки нарушений связанных с требованиями пожарной безопасности не выявлено (л.д.25). При указанных обстоятельствах суд считает возможным сохранить квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен) в перепланированном состоянии, так как ее состояние не представляет угрозы жизни или здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы. На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру (адрес обезличен), состоящей после перепланировки общей площадью 70,2 кв.м., из них жилой 39,2 кв.м., согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), выданного ГП НО «Нижтехинвентаризация» от (дата обезличена). Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кстовский городской суд. Судья Выборнов Д.А.