Дело № 2 - 1275/11 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 01 июля 2011 года г. Кстово Кстовский городской суд Нижегородской области, в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., с участием истца , при секретаре Артемовой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: обратился в суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь 6на то, что с (дата обезличена) он фактически проживает и зарегистрирован по адресу: (адрес обезличен). Указанное жилое помещение было предоставлено ему будучи состоящему в трудовых отношениях с ОАО «Н.». Таким образом, с (дата обезличена) он постоянно по настоящее время проживает по вышеуказанному адресу, своими силами и за свой счет содержит жилое помещение. Все коммунальные платежи оплачивает своевременно и в полном объеме. В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство и создают условия для осуществления права на жилище. Истец зарегистрирован в спорном жилом помещении в установленном законом порядке. Правомерность вселения истца, постановка его на регистрационный учет по месту жительства никем не оспаривались и не оспаривается в настоящее время. Отсутствие у истца заключенного в письменном виде договора найма с собственником и владельцем предоставленных спорных помещений не может служить основанием для отказа в реализации гражданами права на получение жилого помещения в собственность, так как обязанность по заключению договора в данном случае возлагается на лицо, предоставившее жилое помещение. Доказательств уклонения истца от заключения договоров найма, при фактических таковых отношениях длительное время, не имеется. Истец полагает, что в сложившейся ситуации возможно применить закон прямого действия - Конституцию РФ, в частности положения статьи 40. При этом решение вопроса о защите жилищных интересов истца не будет находиться в противоречиях с интересами собственника спорного имущества. Ответчик всячески препятствует в приобретении в собственность спорной комнаты - не выдает справку о составе семьи, препятствует в проведении технической инвентаризации спорного объекта недвижимости. На основании вышеизложенного, руководствуясь Законов РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец просит признать за ним право собственности на комнату (адрес обезличен). Определением суда к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация города Кстово. В судебном заседании истец поддержал свои требования. Представители ответчиков, надлежащим образом уведомленные о дне слушания дела, в судебное заседание не явились без уважительных причин. Суд считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает в иске необходимо отказать по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, дом (адрес обезличен) был передан в муниципальную собственность на основании договора (номер обезличен) о передаче в муниципальную собственность Администрации Кстовского района Нижегородской области жилищного фонда, объектов коммунально-бытового назначения от (дата обезличена), что подтверждается справкой ООО «Н.». Согласно выписки из протокола (номер обезличен) заседания жилищной комиссии при администрации Кстовского муниципального района от (дата обезличена) спорная комната под (номер обезличен) отнесена к квартире (адрес обезличен) (л.д.43). Распоряжением Администрации Кстовского муниципального района (номер обезличен) от (дата обезличена) комнаты (номер обезличен) в квартире (адрес обезличен) переведены в специализированный жилищный фонд и отнесены к категории маневренного жилищного фонда (л.д.23). На основании распоряжения Правительства Нижегородской области за (номер обезличен) от (дата обезличена) об утверждении перечней муниципальных учреждений и имущества, передаваемых из собственности Кстовского муниципального района в собственность городского поселения город Кстово, и распоряжения Администрации города Кстово Кстовского района Нижегородской области от (дата обезличена), спорная комната передана в муниципальную собственность (л.д.35-42). Судом также установлено, что истец был вселен на койко - место на спорную жилплощадь в (адрес обезличен) (дата обезличена), где проживает по настоящее время, что подтверждается справкой с места жительства (л.д.5), свидетелями Б., Г., С. В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения /наймодатель/ обязуется передать другой стороне - гражданину /нанимателю/ жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения в соответствии со ст. 63 ЖК заключается в письменной форме. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и должны быть указаны в этом договоре /ч.2, 3 ст. 69 ЖК РФ/. В соответствии со ст. 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. №189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. На основании ст.2 Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях. Однако в соответствии со ст.7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», если к отношениям по пользованию жилым помещением, использовавшихся в качестве общежитий, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, то в силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1999г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, имеют право на приватизацию данных помещений. Наряду с этим судом установлено, что на спорной жилой площади зарегистрированы, в том числе жена истца А., их несовершеннолетний сын И., (дата обезличена) г.р., а также другие лица в количестве 18 человек, что подтверждается справкой МУП «У.» (адрес обезличен) от (дата обезличена) Учитывая, что лица зарегистрированные на спорной жилой площади, в установленном законом порядке не лишались указанной площади, также вправе участвовать в приватизации спорного жилого помещения, и своего согласия на приватизацию в единоличную собственность истца не давали, на основании вышеуказанных норм закона, требования истца о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: (адрес обезличен), являются необоснованными и не подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования к Администрации Кстовского муниципального района, Администрации города Кстово о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: (адрес обезличен), оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Нижегородский областной суд со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд. Председательствующий судья: