Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 августа 2011 года г.Кстово Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Федосеевой Ю.М., с участием представителей истца , адвоката Клюжева В.В., представителя ответчика адвоката Комисаровой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску к , Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области,о признании права собственности на изолированную часть домовладения, встречному иску к о выделе доли домовладения, У С Т А Н О В И Л: обратилась в суд с иском к , Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, о признании права собственности на изолированную часть домовладения по следующим основаниям. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата обезличена) принадлежит 2\3 доли одноэтажного кирпичного жилого дома, общей площадью 67,0 кв.м, в том числе жилой - 46,40 кв.м, с кирпичной баней, тесовым сараем и тремя кирпичными сараями, и земельный участок площадью 879 кв.м, по адресу: (адрес обезличен). Свидетельство зарегистрировано в Кстовском БТИ (дата обезличена) за (номер обезличен). Ответчику на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата обезличена) принадлежит 1\3 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, с хозяйственно-бытовыми постройками: кирпичной баней, двумя тесовыми сараями, тремя кирпичными сараями, кирпичным гаражом, кирпичным погребом, расположенный на земельном участке площадью 976 кв.м., по адресу: (адрес обезличен). Решением Кстовского городского суда Нижегородской области от (дата обезличена) по гражданскому делу (номер обезличен) произведен раздел Права собственности на земельные участки площадью 207 кв.м. и 699 кв.м., зарегистрированы, (дата обезличена) выданы свидетельства о государственной регистрации права. В (дата обезличена) году произвела внутреннюю перепланировку занимаемых помещений и переоборудовала холодный коридор в отапливаемый жилой пристрой, где разместила туалет и коридор. желает в судебном порядке узаконить произведенную в своей части дома реконструкцию и выделить в собственность изолированную часть жилого дома и надворных построек с отдельным входом. (дата обезличена) Кстовским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» выдан технический паспорт на здание - жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен). Дом имеет общую площадь 78,4 кв.м., жилую - 50,9 кв.м., вспомогательную - 27,5 кв.м. Указанный жилой дом: одноэтажный кирпичный литер А, бревенчатый жилой пристрой литер А1, каркасный с утеплителем жилой пристрой литер AII, тесовая холодная пристройка литер а, кирпичная холодная пристройка литер al, кирпичная баня литер Г, тесовый сарай Г1, кирпичный сарай литер Г2, кирпичный гараж литер Г3, кирпичный сарай литер Г4, кирпичный сарай литер Г5, кирпичный погреб литер Г6 и крыльцо литер I. В жилом доме имеются: литер А: кухня №1 площадью 7,9 кв.м/, жилая комната №2 площадью 19,5 кв.м., жилая комната № 3 площадью 16,5 кв. м, жилая комната № 4 площадью 14,9; литер А1: кухня № 5 площадью 8,0 кв.м.; литер АII: коридор №6 площадью 10,5 кв.м., туалет №7 площадью 1,1 кв.м. Инвентаризационная оценка дома составляет 612239 руб. По данным БТИ, общая площадь дома увеличилась на 11,4 кв.м., в том числе жилая на 4,5 кв.м. по сравнению с площадями, указанными в свидетельстве о праве на наследство по закону от (дата обезличена) реестр (номер обезличен), в результате внутренней перепланировки помещений и переоборудования холодного коридора в жилой пристрой. Согласно экспертного заключения МУП «П.», выполненная перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил, не влияет на несущие конструкции существующего жилого дома, не создает угрозу разрушения здания и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома. Согласно заключениям санитарно-эпидемиологической экспертизы и Отдела государственного пожарного надзора по Кстовскому району сохранение в переоборудованном и реконструированном состоянии выделяемой истцу части жилого дома и надворных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. не имеет надлежащих правоустанавливающих документов на произведенную реконструкцию своей доли дома, которая фактически является изолированной частью жилого дома и надворных построек с отдельным входом. На момент покупки указанных 2\3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и ее покойным мужем Н. в (дата обезличена) году дом использовался и используется до настоящего времени как два изолированных друг от друга жилых помещения с отдельными входами, разделены так же надворные постройки, то есть сложился порядок пользования изолированными частями домовладения. занимает изолированную часть дома и построек хозяйственного назначения с отдельным входом, расположенную спереди по фасаду дома общей площадью 55,5 кв.м., в том числе жилой - 36,0 кв.м., вспомогательной - 19,5 кв.м., состоящую из части жилого дома литер А, в которой располагаются кухня №1 площадью 7,9 кв.м., жилая комната №2 площадью 19,5 кв.м., жилая комната №3 площадью 16,5 кв.м.; жилой пристрой литер АII, в котором находятся коридор №6 площадью 10,5 кв.м., туалет №7 площадью 1,1 кв.м., истцу так же принадлежат кирпичная холодная пристройка литер al, кирпичная баня литер Г, кирпичный сарай литер Г2, кирпичный сарай литер Г4, кирпичный сарай литер Г5 с кирпичным погребом литер Г6 и крыльцо литер I. Инвентаризационная стоимость части домовладения на дату составления техпаспорта составила 388106 руб. В своей части дома ответчик никаких перепланировок и реконструкций не производил. В его части дома, расположенной сзади по фасаду, имеются следующие жилые и вспомогательные помещения: кухня №5 площадью 8,0 кв.м. (по инвентаризационному плану), жилая комната №4 - 14.9 кв.м. Ответчику также принадлежат холодная пристройка литер а, тесовый сарай литер «Г1» и кирпичный гараж литер «Г3». Перепланировка и переоборудование части домовладения с возведением жилого пристроя произведены с целью улучшения жилищных условий, выполнены с соблюдением строительных норм и правил на земельном участке, принадлежащем на праве собственности, угрозу жизни или здоровью граждан не создают (ст. 222 ГК РФ). В своем иске просила суд сохранить в перепланированном состоянии одноэтажный кирпичный жилой дом литер А, с бревенчатым жилым пристрем литер А1, с каркасным с утеплителем жилым пристроем литер АII общей площадью 78,4 кв.м. в том числе жилой - 50.9 кв.м., вспомогательной - 27,5 кв.м., состоящего из трех жилых комнат с тесовой холодной пристройкой, литер а, кирпичной холодной пристройкой литер al, кирпичной баней литер Г, тесовым сараем Г1, кирпичным сараем литер Г2, кирпичным гаражом литер Г3, кирпичным сараем литер Г4, кирпичным сараем литер Г5, кирпичным погребом литер Г6, крыльцом литер I, расположенный по адресу: (адрес обезличен). Признать за , право собственности на изолированную часть одноэтажного кирпичного жилого дома литер А, с бревенчатым жилым пристрем литер А1, с каркасным с утеплителем жилым пристрем литер АII общей площадью 78,4 кв.м. в том числе жилой - 50.9 кв.м, вспомогательной - 27,5 кв.м, состоящего из трех жилых комнат с тесовой холодной пристройкой, литер а, кирпичной холодной пристройкой литер al, кирпичной баней литер Г, кирпичным сараем литер Г2, кирпичным гаражом литер Г3, кирпичным сараем литер Г4, кирпичным сараем литер Г5, кирпичным погребом литер Г6, крыльцом литер I, расположенный по адресу: (адрес обезличен), выделив в собственность изолированную часть дома и построек хозяйственного назначения с отдельным входом, расположенную спереди по фасаду дома общей площадью 55,5 кв.м., в том числе жилой - 36,0 кв.м, вспомогательной -19,5 кв.м, состоящую из части жилого дома литер А, в которой располагаются кухня №1 площадью 7,9 кв.м, жилая комната №2 площадью 19,5 кв.м, жилая комната №3 площадью 16,5 кв.м; жилой пристрой литер AII, в котором находятся коридор №6 площадью 10,5 кв.м, туалет №7 площадью 1,1 кв.м, кирпичную холодную пристройку литер al, кирпичную баню литер Г, кирпичный сарай литер Г2, кирпичный сарай литер Г4, кирпичный сарай литер Г5 с кирпичным погребом литер Г6, крыльцо литер I, согласно техническому паспорту на жилой дом, выданному по состоянию на (дата обезличена) Кстовским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация». Право общей долевой собственности на указанный жилой дом прекратить. обратился со встречным иском к о выделе доли домовладения по следующим основаниям. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата обезличена) принадлежит на праве собственности 1/3 доля в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, по адресу: (адрес обезличен). Право собственности зарегистрировано. Решением Кстовского городского суда от (дата обезличена) были установлены границы земельного участка Истца, расположенного по адресу: (адрес обезличен), и за Истцом признано право собственности на земельный участок общей площадью 453 кв.м. (что составляет 1/3 от общей площади земельного участка, находящегося под вышеуказанным жилым домом). Фактически Истец пользуется частью жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: (адрес обезличен), состоящей из: жилой комнаты №4 площадью 14,9 кв.м. - части жилого дома литера А (согласно технического паспорта на жилой дом), жилого пристроя литера AI площадью 8,0 кв.м. (комната №5 - кухня), холодного коридора литера al площадью 6,8 кв.м., сарая литера Г1 площадью 28,6 кв.м. Кроме того, в (дата обезличена) г. Истцом был построен кирпичный гараж литера Г3, площадью 27,7 кв.м. После вступления решения Кстовского городского суда от (дата обезличена) в законную силу представитель ответчика снес сарай литера, площадью 22,9 кв.м., который был расположен на земельном участке, переданном в собственность Истцу. Используемая Истцом часть жилого дома состоит из обособленных помещений, имеющих отдельный вход в данные помещения. Данная часть жилого дома и вышеуказанные надворные постройки расположены на принадлежащем Истцу на праве собственности земельном участке площадью 453 кв.м., в связи с чем доля Истца на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), может быть выделена в натуре. Стоимость изолированной части домовладения, передаваемого в собственность, составляет 129683,96 руб. (согласно технического паспорта от (дата обезличена)) Стоимость изолированной части домовладения, передаваемого в собственность, составляет 380761,04 руб. (согласно технического паспорта от (дата обезличена)) Стоимость домовладения, подлежащего разделу составляет 510445 рублей, 1/3 доля составляет 170148,33 рубля, 2/3 доли составляет 340296,66 руб. Таким образом, стоимость изолированной части домовладения, передаваемого , меньше 1/3 доли домовладения на 40464,37 рублей, которая должна быть компенсирована ответчиком. В своем встречном иске просил суд: Выделить в натуре 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: (адрес обезличен), состоящую из: жилой комнаты №4, площадью 14,9 кв.м. - части жилого дома литера А, жилого пристроя литера AI, площадью 8,0 кв.м. (комната № 5 - кухня), холодного коридора литера а1, площадью 6,8 кв.м., сарая литера Г1, площадью 28,6 кв.м. Признать за право собственности на кирпичный гараж литера Г3, площадью 27,7 кв.м. Взыскать с денежную компенсацию в сумме 40464,37 рублей. Признать за право собственности на часть жилого дома с надворными постройками, расположенный по адресу: (адрес обезличен), состоящую из: жилой комнаты №4 площадью 14,9 кв.м. - части жилого дома литера А, жилого пристроя литера AI площадью, 8,0 кв.м. (комната №5 - кухня), холодного коридора литера а1, площадью 6,8 кв.м., сарая литера Г1, площадью 28,6 кв.м. при рассмотрении дела уточнила свои исковые требования по следующим основаниям. Исковые требования о выделении в натуре 1\3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками и взыскании денежной компенсации не признает по следующим причинам: Спорный дом был построен в (дата обезличена) году В. и на момент первичной инвентаризации в (дата обезличена) состоял из жилого дома литер А, бревенчатого жилого пристроя литер А1, общей площадью 65.10 кв. м, в том числе жилой - 50.45 кв.м., коридора I, крыльца II и крытого двора литер Б. В доме имелись четыре жилые комнаты №1 площадью 19,59 кв.м., №2 - 7,65 кв.м., №4 - 14.91 кв.м., № 5 - 8.00 кв.м. и кухня №3 - 14.65 кв.м. При доме имелась баня, находившаяся в тыльной части земельного участка. Решением Кстовского городского народного суда Горьковской области от (дата обезличена) был фактически разделе в натуре спорный жилой дом, прежний адрес которого: (адрес обезличен): «Из хозяйства В. Анны Ал-ндр. долю В. выделить имущества всего на общую сумму 1614 руб., в том числе две комнаты жилого дома общей площадью 22,91 кв.м. за №4, 1\2 часть двора, теплицу, стулья, комод и диван. Остальное имущество на общую сумму 2969 руб. 3 комнаты жилого дома, 1\2 двора, баню, кладовую, стиральную машину, шифоньер, кушетку, буфет, кровать и стульев 2 шт. оставить А.». Решение вступило в законную силу (дата обезличена) Дело рассматривалось по иску В. к его бывшей жене А. о разделе имущества и по встречному иску С. и Т. к В. о выделе имущества. В описательной части решения суда суд указывает, что требования В. удовлетворяются частично и ему выделяется из общего имущества две комнаты в жилом доме: №4 площадью 14,91 кв.м. и №5 площадью 8 кв.м., 1\2 двора и часть другого имущества на общую сумму 1614 руб. После раздела совместно нажитого дома и другого имущества В. установил перегородки, отделив комнату №4 от других помещений дома, прорубил дверь между комнатами №5 и №4, устроил отдельный вход, переоборудовав часть двора в холодную пристройку, которая в техпаспорте (дата обезличена) года обозначена под литером а, установил перегородку в крытом дворе, выделив сарай, который обозначен в техпаспорте (дата обезличена) года как литер П. После фактического раздела совместно домовладения в натуре и проведения указанных работ каждая из сторон самостоятельно пользовалась выделенными помещениями жилого дома, а фактически изолированными частями домовладения с надворными постройками и отдельными входами. Таким образом, в (дата обезличена) г. при разделе имущества супругов В. указанный жилой дом был фактически разделен в натуре, был произведен расчет, по которому В. фактически получил в собственность 22.91 кв.м. жилой площади дома, а А. - 42,19 кв.м. общей площади дома. (дата обезличена) Н. и купили у А. указанные 2\3 доли домовладения. с мужем за счет собственных средств и своими силами построили в (дата обезличена)г. кирпичную баню литер Г, перестроили сарай литер Г2, и холодную пристройку литер al, заменив деревянные стены надворных построек на кирпичные. Кирпичный сарай Г4 был построены в (дата обезличена) году, а кирпичный сарай Г5 с кирпичным погребом Г6 были построены в (дата обезличена) году на земельном участке, который отошел в ее собственность по решению суда. Ответчик действительно построил на выделенном ему в последующем земельном участке кирпичный гараж литер Г3, однако, принадлежащие ему сарай литер Г1 и холодную пристройку литер а он не перестраивал, они тесовые, какими они были на момент раздела дома в натуре решением суда от (дата обезличена). В связи с этим требования о взыскании денежной компенсации в сумме 40464,37 руб. не признает, полагает, что желает неосновательно обогатиться за ее счет, требуя компенсацию стоимости возведенных сараев, погреба, бани, перестроенных за счет жилого пристроя, холодной пристройки, расположенных на ее земельном участке. На момент покупки указанных 2\3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом в (дата обезличена) году дом использовался и используется до настоящего времени как два изолированных друг от друга жилых помещения с отдельными входами, разделены так же надворные постройки. Порядок пользования домовладением был установлен вступившим в законную силу решением суда, фактически разделившим дом в натуре между первыми собственниками. В своем уточненном иске просила в удовлетворении исковых требований о выделении в натуре 1\3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками и взыскании с денежной компенсации в сумме 40464,37 руб. в счет возмещения неравенства долей в домовладении отказать. Признать за право собственности на кирпичный сарай литер Г4, кирпичный сарай литер Г5 с кирпичным погребом литер Г6, расположенные на принадлежащем ей земельном участке по адресу: (адрес обезличен). Сохранить в перепланированном состоянии одноэтажный кирпичный жилой дом литер А, с бревенчатым жилым пристроем литер А1, с каркасным с утеплителем жилым пристроем литер АII общей площадью 78,4 кв.м. в том числе жилой - 50.9 кв..м, вспомогательной - 27,5 кв.м., состоящего из трех жилых комнат с тесовой холодной пристройкой, литер а, кирпичной холодной пристройкой литер al, кирпичной баней литер Г, тесовым сараем Г1, кирпичным сараем литер Г2, кирпичным гаражом литер Г3, крыльцом литер I, расположенный по адресу: (адрес обезличен). Признать за , право собственности на изолированную часть одноэтажного кирпичного жилого дома литер А, с бревенчатым жилым пристроем литер АI, с каркасным с утеплителем жилым пристроем литер AII общей площадью 78,4 кв.м., в том числе жилой - 50.9 кв.м., вспомогательной - 27,5 кв.м., состоящего из трех жилых комнат с тесовой холодной пристройкой, литер а, кирпичной холодной пристройкой литер al, кирпичной баней литер Г, кирпичным сараем литер Г2, кирпичным гаражом литер Г3, крыльцом литер I, расположенный по адресу: (адрес обезличен), выделив в собственность изолированную часть дома и построек хозяйственного назначения с отдельным входом, расположенную спереди по фасаду дома общей площадью 55,5 кв.м, в том числе жилой - 36,0 кв.м, вспомогательной - 19,5 кв.м, состоящую из части жилого дома литер А, в которой располагаются кухня №1 площадью 7,9 кв.м, жилая комната №2 площадью 19,5 кв.м, жилая комната №3 площадью 16,5 кв.м; жилой пристрой литер АII, в котором находятся коридор №6 площадью 10,5 кв.м, туалет №7 площадью 1,1 кв.м, кирпичную холодную пристройку литер al, кирпичную баню литер Г, кирпичный сарай литер Г2, крыльцо литер I, согласно техническому паспорту на жилой дом, выданному по состоянию на (дата обезличена) Кстовским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация». Право общей долевой собственности на указанный жилой дом прекратить. В судебном заседании представитель , действующий на основании доверенности исковые требования поддержал, встречный иск не признал. Представитель адвокат Клюжев В.В. просил исковые требования удовлетворить полностью, исковые требования удовлетворить в части выдела части домовладения, в выплате компенсации отказать, поскольку раздел дома в натуре произошел уже в (дата обезличена) году. После (дата обезличена) года часть домовладения выделенная В. и перешедшая к изменений не претерпела. построил гараж Г3. пристроила к своей части домовладения дополнительные постройки. Части домовладения изолированы друг от друга, имеют отдельные входы, общих коммуникаций не имеют. в доме не проживает, ничего не делает. Представитель адвокат Комиссарова Л.А. не возразила против удовлетворения исковых требований , встречный иск просила удовлетворить и пояснила, что дом остался в долевой собственности. Дом в натуре разделен не был. Указанным решением суда был только определен порядок пользования. Имеется расчет компенсации, подлежащей взысканию с в пользу Представителем было заявлено ходатайство о назначении по делу строительно-технической экспертизы, производство которой поручить экспертам ООО "Э.", на разрешение экспертов поставить следующие вопросы: 1. Какова рыночная стоимость всего домовладения, расположенного по адресу: (адрес обезличен)? 2. Соответствуют ли по стоимости части домовладения занимаемые (жилая комната №4, площадью 14,9 кв.м. - части жилого дома литера А, жилой пристрой литера AI, площадью 8,0 кв.м. (комната №5 - кухня), холодный коридор литера а, площадью 6,8 кв.м., сарай литера Г1, площадью 28,6 кв.м.) и (жилые комнаты №3 и №2, площадью 16,5 и 19,5 кв.м. - части жилого дома литера А, коридора (комната №6), площадью 10,5 кв.м., и туалета (комната №7), площадью 1,1 кв.м. (пристроя литера АII), холодная пристройка литера а1, площадью 16,9 кв.м, кирпичный сарай литера Г2, площадью 29,8 кв.м, кирпичный сарай Г4, площадью 8,8 кв.м, кирпичного сарая Г5, площадью 14,8 кв.м, и кирпичный погреб, площадью 2,7 кв.м.) принадлежащим им долям в праве собственности - 1/3 () и 2/3 () соответственно? Если нет, то каково отклонение от долей в денежном выражении? Являются ли занимаемые и 3. Какова рыночная стоимость на день дачи заключения кирпичного Представители - , адвокат Клюжев В.В., возразили против назначения экспертизы, поскольку дом уже был разделен в натуре ранее. Представитель ответчика Администрации Кстовского муниципального района, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. На основании ч.3,5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исковые требования подлежащими удовлетворению частично, ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы оставлению без удовлетворения по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.219 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст.263 Гражданского Кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса. В соответствии со ст.222 Гражданского Кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст.244 Гражданского Кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В соответствии со ст.246 Гражданского Кодекса РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. В соответствии со ст.247 Гражданского Кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В соответствии со ст.252 Гражданского Кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. В соответствии со ст.25 Жилищного Кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч.1, 4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В соответствии со ст.1 Земельного Кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: 5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Решением Кстовского городского суда от (дата обезличена) (л.д.36-42) по гражданскому делу (номер обезличен) по иску к об установлении границ земельных участков, признании права собственности на земельный участок, встречному иску к и Администрации Кстовского района о признании права собственности на земельный участок, устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе самовольной постройки, постановлено: Исковые требования к об установлении границ земельных участков, признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Установить границу земельного участка , общей площадью 453 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), по точкам 19 - 22 - 17 - 16 - 16.1 - 3.1 - 4 - 9.4 - 9.3 - 5н - 4н - 7 - 8 9 - 19, согласно плана раздела земельного участка, выполненного ООО «Р.» в (дата обезличена) году. Признать за , (дата обезличена) года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 453 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), в установленных границах, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов. Исковые требования к и Администрации Кстовского района о признании права собственности на земельный участок, устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе самовольной постройки, удовлетворить частично. Признать за , (дата обезличена) года рождения, право собственности на два земельных участка общей площадью 906 кв.м., расположенных по адресу: (адрес обезличен), в следующих границах: по точкам 19 - 10 - 25 - 26 - 21н -19, и по точкам 16.1 - 16н - 13н - 89 - 88 - 87 - 18 - 9 - 3н - 9.2 - 9.3 - 9.4 - 4 - 3.1 - 16.1, согласно плана раздела земельного участка, выполненного ООО «Р.» в (дата обезличена) году. Разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов. Исковые требования к и Администрации Кстовского района о понуждении Администрации Кстовского муниципального района соответствующим распоряжением предоставить в собственность дополнительно земельный участок площадью 260 кв.м., об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе самовольной постройки - гаража, оставить без удовлетворения. Взыскать с в пользу судебные расходы по оплате госпошлины в размере 100 рублей, а также расходы по оплате строительно-технической экспертизе в размере 15 000 рублей, всего 15 100 рублей. Решением суда установлены следующие обстоятельства. является собственником 1/3 доли, 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой кирпичный одноэтажный дом общей площадью 67,0 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен). Право собственности на жилой дом к перешло в порядке наследования по завещанию после смерти своей бабушки У., умершей (дата обезличена), к в порядке наследования по закону после смерти мужа Н., умершего (дата обезличена) Указанные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельства о государственной регистрации права, свидетельства о праве на наследство по завещанию, свидетельства о праве на наследство по закону, выпиской из ЕГРП, сообщением ГП НО «Нижтехинвентаризация». Согласно копии свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного на имя , жилой дом, находящийся по адресу: (адрес обезличен), расположен на земельном участке площадью 976 кв.м. Как следует из материалов наследственного дела после смерти У., право собственности на 1/3 долю в указанном жилом доме перешло к У. по договору мены строений от (дата обезличена) с Д. Согласно условий договора, У. обменяла принадлежащий ей жилой дом с хозпостройками, расположенный на земельном участка площадью 976 кв.м. по адресу: (адрес обезличен), на принадлежащую Д. 1/3 долю жилого дома с крытым двором расположенного на земельном участке площадью 1319 кв.м., находящегося по адресу: (адрес обезличен). 1/3 доля жилого дома принадлежала Д. на основании договора купли-продажи от (дата обезличена) Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону, выданного на имя , наследственное имущество состоит из 2/3 долей вышеуказанного жилого дома и земельного участка площадью 879 кв.м., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся в (адрес обезличен). Как следует из материалов наследственного дела после смерти Н., право собственности на 2/3 долю в указанном жилом доме перешло к Н. по договору купли-продажи от (дата обезличена) с А. Согласно условий договора, А. продала Н. принадлежащие ей 2/3 доли в жилом доме, расположенном на земельном участке площадью 1319 кв.м., находящегося по адресу: (адрес обезличен). Как следует из сообщения Кстовского территориального отдела Управления Роснедвижимости по Нижегородской области, в архиве отдела хранится второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю Н. в (адрес обезличен), но согласно свидетельства о праве на наследство по закону земельный участок площадью 879 кв.м. принадлежит К сообщению прилагаются копии: свидетельства о праве собственности на землю, выданного на имя Н. (дата обезличена) на земельный участок площадью 879 кв.м. На плане земельного участка имеется отметка: общая площадь земельного участка - 1319 кв.м., Н. - 879 кв.м., У., - 440 кв.м.; а также свидетельства о праве собственности на землю, выданного на имя (дата обезличена) на тот же земельный участок площадью 879 кв.м. В материалы дела представлены: план домовладения БТИ по состоянию 1962 года, разрешение Отдела по делам строительства и архитектуры Исполнительного комитета Кстовского городского совета народных депутатов от (дата обезличена) Н. на строительство хозсарая на своем приусадебном участке. При строительстве сарая рекомендовано отступить от соседнего участка 3 метра. По ходатайству представителя истца по делу была назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «Р.», Согласно выводов заключения эксперта: 1. Фактический размер земельного участка, указанный в правоустанавливающих документах составляет 1319 кв.м. 2.Размер земельного участка по правоустанавливающим документам составляет 879 кв.м., размер земельного участка по результатам инструментального обмера составляет 1139 кв.м., в том числе: под жилым домом - 207 кв.м., прилегающий земельный участок - 932 кв.м. Размер земельного участка составляет по правоустанавливающим документам 440 кв.м. Размер земельного участка по результатам инструментального обмера составляет 220 кв.м. Таким образом, размеры земельных участков и не соответствуют 2/3 и 1/3 (соответственно) от общего размера всего земельного участка при доме. 3. Для ответа на данный вопрос предоставлены схемы раздела земельных участков: А) граница с учетом сложившегося порядка пользования земельными участками; Б) граница между земельными участками в соответствии с правоустанавливающими документами. 4. Границы земельных участков ответчика не совпадают с планом домовладения БТИ. К заключению приложены схемы вариантов раздела земельных участков. Также истцом в материалы дела представлен план раздела земельного участка, выполненный ООО «Р.» в (дата обезличена) после проведения экспертизы, на котором учтены требования СНиПов при установлении границ от гаража Таким образом, суд установил, что при указанном домовладении имеется земельный участок общей площадью 1359 кв.м., по документам общая площадь всего земельного участка - 1319 кв.м., что следует из правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок, заключения экспертизы. Исходя из принципа земельного законодательства о единстве судьбы земли и недвижимости, приобретая доли в жилом доме, стороны приобрели и право на соответствующие доли в праве общей долевой собственности на земельный участок при доме. Поэтому к должно было перейти право на 1/3 долю всего земельного участка при доме, а на 2/3 доли. Представленный стороной истца план раздела земельного участка согласуется с данным выводом, поскольку при этом в собственности остается земельный участок площадью 453 кв.м. (1/3 от 1359), который располагается при принадлежащей ему части домовладения, а в собственности остается земельный участок общей площадью 906 кв.м. (2/3 от 1359), фактически состоящий из двух земельных участков. Данный вариант не ущемляет прав , поскольку ей выдавалось свидетельство о праве собственности на землю размером 879 кв.м. Исходя из изложенного, суд удовлетворяет исковые требования и признает за ним право собственности на земельный участок общей площадью 453 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен). При этом суд устанавливает границы земельного участка в соответствии с планом раздела земельного участка, выполненного ООО «Р.» в (дата обезличена) году, по точкам 19 - 22 - 17 - 16 - 16.1 - 3.1 - 4 - 9.4 - 9.3 - 5н - 4н - 7 - 8 9 - 19. Также следует удовлетворить исковые требования о признании права собственности на земельный участок частично, признав за ней право собственности на два земельных участка общей площадью 906 кв.м., расположенных по адресу: (адрес обезличен), в следующих границах: по точкам 19 - 10 - 25 - 26 - 21н -19, и по точкам 16.1 - 16н - 13н - 89 - 88 - 87 - 18 - 9 - 3н - 9.2 - 9.3 - 9.4 - 4 - 3.1 - 16.1, согласно плана раздела земельного участка, выполненного ООО «Р.» в (дата обезличена) году. Иного варианта раздела стороной ответчика не предложено. При этом суд оставляет исковые требования о понуждении Администрации Кстовского муниципального района соответствующим распоряжением предоставить ей в собственность дополнительно земельный участок площадью 260 кв.м. и об устранении препятствий в пользовании земельным участком без удовлетворения. Суд оставляет исковые требования о сносе самовольной постройки - гаража, без удовлетворения, поскольку гараж находится на земельном участке , и ответчиком не представлено доказательств создания гаража с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил и того, что сохранение постройки создает угрозу жизни и здоровью граждан. Определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от (дата обезличена) решение Кстовского городского суда от (дата обезличена) оставлено без изменения (л.д.43-48). Как следует из материалов дела, зарегистрированы права собственности на земельный участок площадью 207 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), и земельный участок площадью 699 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, (адрес обезличен), зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 453 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.25,26,61). Как следует из искового заявления, в 2009 году произвела внутреннюю перепланировку занимаемых помещений и переоборудовала холодный коридор в отапливаемый жилой пристрой, где разместила туалет и коридор. Согласно технического паспорта на жилой дом от (дата обезличена) (л.д.10-19), жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), имеет общую площадь 78,4 кв.м., жилую - 50,9 кв.м., вспомогательную - 27,5 кв.м. Указанный жилой дом: одноэтажный кирпичный литер А, бревенчатый жилой пристрой литер А1, каркасный с утеплителем жилой пристрой литер AII, тесовая холодная пристройка литер а, кирпичная холодная пристройка литер al, кирпичная баня литер Г, тесовый сарай Г1, кирпичный сарай литер Г2, кирпичный гараж литер Г3, кирпичный сарай литер Г4, кирпичный сарай литер Г5, кирпичный погреб литер Г6 и крыльцо литер I. В жилом доме имеются: литер А: кухня №1 площадью 7,9 кв.м/, жилая комната №2 площадью 19,5 кв.м., жилая комната № 3 площадью 16,5 кв. м, жилая комната № 4 площадью 14,9; литер А1: кухня № 5 площадью 8,0 кв.м.; литер АII: коридор №6 площадью 10,5 кв.м., туалет №7 площадью 1,1 кв.м. Инвентаризационная оценка дома составляет 612239 руб. Согласно примечания, общая площадь дома увеличилась на 11,4 кв.м., в том числе жилая на 4,5 кв.м. по сравнению с площадями, указанными в свидетельстве о праве на наследство по закону от (дата обезличена) реестр (номер обезличен), в результате внутренней перепланировки помещений и переоборудования холодного коридора в жилой пристрой. Как следует из экспертного заключения МУП «П.» (номер обезличен) от (дата обезличена) по перепланировки жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен). (л.д.28-29), Перепланировка заключается в следующем: - в жилой комнате демонтирована печь; - демонтированы перегородки между жилыми комнатами и между коридором и жилыми комнатами; - жилые комнаты №2 и 5 переоборудованы под кухни; дверной проем в перегородке между жилыми комнатами заложен, в выполнен пристрой к жилому дому (фундамент - бутовый ленточный, для входа на кухню №1 выполнен новый дверной проем из коридора; для входа в дом выполнен холодный пристрой. В результате выполненной перепланировки общая площадь жилого дома увеличилась на 11,4 кв.м. Выполненная перепланировка технически возможна и соответствует требованиям строительных норм и правил, не влияет на несущие конструкции существующего жилого дома, не создает угрозу разрушения здания и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома. Согласно экспертному заключению по результатам санитарно- Согласно заключению Отдела государственного пожарного надзора по Кстовскому району (номер обезличен) от (дата обезличена) (л.д.30), рассмотрев представленные материалы (с выездом на место), Отдел государственного пожарного надзора по Кстовскому району выдал не возражает против оформления в собственность указанного объекта, расположенного по адресу: (адрес обезличен), и дальнейшей его эксплуатации. Решением Кстовского городского народного суда Горьковской области от (дата обезличена) по иску В. к его бывшей жене А. о разделе имущества и по встречному иску С. и Т. к В. о выделе имущества постановлено (л.д.90-93), «Из хозяйства А.. долю В. выделить имущества всего на общую сумму 1614 руб., в том числе две комнаты жилого дома общей площадью 22,91 кв.м. за №4, 1\2 часть двора, теплицу, стулья, комод и диван. Остальное имущество на общую сумму 2969 руб. 3 комнаты жилого дома, 1\2 двора, баню, кладовую, стиральную машину, шифоньер, кушетку, буфет, кровать и стульев 2 шт. оставить А.». Решение вступило в законную силу (дата обезличена) Как следует из решения суда, требования В. удовлетворяются частично и ему выделяется из общего имущества две комнаты в жилом доме: №4 площадью 14,91 кв.м. и №5 площадью 8 кв.м., 1\2 двора и часть другого имущества на общую сумму 1614 руб. Как установлено судом, (дата обезличена) на основании договора купли-продажи А. продала Н. принадлежащие ей 2/3 доли в жилом доме, расположенном на земельном участке площадью 1319 кв.м., находящегося по адресу: (адрес обезличен). На основании договора купли-продажи от (дата обезличена) между Д. и В. к Д. перешло право собственности на 1/3 долю в указанном жилом доме, далее на основании договора мены строений от (дата обезличена) У. обменяла принадлежащий ей жилой дом с хозпостройками по адресу: (адрес обезличен), на принадлежащую Д. 1/3 долю жилого дома с крытым двором по адресу: (адрес обезличен). Права собственности на части жилого дома в порядке наследования перешли от Н. к , от У. к Как следует из искового заявления, с супругом Н. за счет собственных средств и своими силами построили в (дата обезличена)г. кирпичную баню литер Г, перестроили сарай литер Г2, и холодную пристройку литер al, заменив деревянные стены надворных построек на кирпичные. Кирпичный сарай Г4 был построены в (дата обезличена), а кирпичный сарай Г5 с кирпичным погребом Г6 были построены в (дата обезличена) на земельном участке, который отошел в ее собственность по решению суда. выстроил на выделенном ему в последующем земельном участке кирпичный гараж литер Г3. В материалы дела представлены карточки технической инвентаризации домовладения (адрес обезличен) по состоянию на (дата обезличена) (л.д.94-96), технический паспорт на жилой дом по (адрес обезличен), по состоянию на (дата обезличена) (л.д.97-102), по состоянию на (дата обезличена) (л.д.103-110), по состоянию на (дата обезличена) (л.д.111-117, 118-120), в которых отражены переход прав на части домовладения и его реконструкция. Как следует из представленных материалов, спорный дом был построен в 1960 году, на момент инвентаризации в 1962 году состоял из жилого дома литер А, бревенчатого жилого пристроя литер А1, общей площадью 65.10 кв.м, в том числе жилой - 50.45 кв.м., коридора I, крыльца II и крытого двора литер Б. В доме имелись четыре жилые комнаты №1 площадью 19,59 кв.м., №2 - 7,65 кв.м., №4 - 14.91 кв.м., № 5 - 8.00 кв.м. и кухня №3 - 14.65 кв.м. При доме имелась баня, находившаяся в тыльной части земельного участка. Оценивая представленные доказательства, показания сторон, суд приходит к выводу, что в 1963 г. при разделе имущества супругов В. спорный жилой дом был фактически разделен в натуре, при этом бывшие супруги получили в собственность выделенные им части домовладения. В дальнейшем выделенные части домовладения были переоборудованы в изолированные части домовладения с надворными постройками и отдельными входами. Судом установлено, что указанный жилой дом в 1963 году был фактически разделен на две изолированные части, каждая часть имеет отдельный вход. В настоящее время стороны владеют изолированными частями домовладения. При этом занимает изолированную часть дома и построек хозяйственного назначения с отдельным входом, расположенную спереди по фасаду дома общей площадью 55,5 кв.м., в том числе жилой - 36,0 кв.м., вспомогательной - 19,5 кв.м., состоящую из части жилого дома литер А, в которой располагаются кухня №1 площадью 7,9 кв.м., жилая комната №2 площадью 19,5 кв.м., жилая комната №3 площадью 16,5 кв.м.; жилой пристрой литер АII, в котором находятся коридор №6 площадью 10,5 кв.м., туалет №7 площадью 1,1 кв.м., принадлежат кирпичная холодная пристройка литер al, кирпичная баня литер Г, кирпичный сарай литер Г2, кирпичный сарай литер Г4, кирпичный сарай литер Г5 с кирпичным погребом литер Г6 и крыльцо литер I. владеет частью жилого дома с надворными постройками, состоящую из: жилой комнаты №4 площадью 14,9 кв.м. - части жилого дома литера А (согласно технического паспорта на жилой дом), жилого пристроя литера AI площадью 8,0 кв.м. (комната №5 - кухня), холодного коридора литера al площадью 6,8 кв.м., сарая литера Г1 площадью 28,6 кв.м. Также построен кирпичный гараж литера Г3, площадью 27,7 кв.м. Указанные части домовладения изолированы друг от друга, имеют отдельные входы, общих коммуникаций не имеется. Таким образом, исковые требования о признании права собственности на изолированную часть домовладения, подлежат удовлетворению в полном объеме. Следует сохранить в перепланированном состоянии одноэтажный кирпичный жилой дом литер А, с бревенчатым жилым пристроем литер А1, с каркасным утеплителем жилым пристроем литер А11 общей площадью 78,4 кв.м., в т.ч. жилой - 50,9 кв.м., вспомогательной - 27,5 кв.м., состоящего из трех жилых комнат с тесовой холодной пристройкой литер а, кирпичной холодной пристройкой литер а1, кирпичной баней литер Г, тесовым сараем Г1, кирпичным сараем литер Г2, кирпичным гаражом литер Г3, крыльцом литер I. Следует признать за право собственности на вышеуказанную изолированную часть жилого дома, выделив ей в собственность изолированную часть дома и построек хозяйственного назначения с отдельным входом, расположенную спереди по фасаду дома общей площадью 55,5 кв.м., в т.ч. жилой - 36 кв.м., вспомогательной - 19,5 кв.м., состоящую из части жилого дома литер А, в которой расположены кухня №1 площадью 7,9 кв.м., жилая комната №2 площадью 19,5 кв.м., жилая комната №3 площадью 16,5 кв.м., жилой пристрой литер А11, в котором находятся коридор №6 площадью 10,5 кв.м, туалет №7 площадью 1,1 кв.м., кирпичную холодную пристройку литер а1, кирпичную баню литер Г, кирпичный сарай литер Г2, крыльцо литер I, согласно техническому паспорту на жилой дом, выданный по состоянию на (дата обезличена) Кстовским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» и признать за право собственности на кирпичный сарай литер Г4, кирпичный сарай литер Г5, с кирпичным погребом литер Г6, расположенные на земельном участке по адресу: (адрес обезличен). Исковые требования о выделе доли домовладения, подлежат удовлетворению частично. Следует признать за право собственности на изолированную часть жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: (адрес обезличен), состоящую из жилой комнаты №4 площадью 14,9 кв.м. - части жилого дома литер А, жилого пристроя литер А1 площадью 8 кв.м. (комната №5 - кухня), холодного коридора литер а1 площадью 6,8 кв.м., сарая литер Г1 площадью 28,6 кв.м., признать право собственности на кирпичный гараж литер Г3 площадью 27,7 кв.м. В связи с изложенным исковые требования к о взыскании денежной компенсации за раздел домовладения, являются необоснованными, ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы также подлежат оставлению без удовлетворения. Право общей долевой собственности на спорный жилой дом следует прекратить. В соответствии со ст.98, 100 ГПК РФ, с следует взыскать госпошлину в доход государства в размере 200 рублей, уплата госпошлины была отсрочена при подаче встречного иска. На основании изложенного, руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования к , Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области,о признании права собственности на изолированную часть домовладения, удовлетворить. Исковые требования к о выделе доли домовладения, удовлетворить частично. Сохранить в перепланированном состоянии одноэтажный кирпичный жилой дом литер А, с бревенчатым жилым пристроем литер А1, с каркасным утеплителем жилым пристроем литер АII общей площадью 78,4 кв.м., в т.ч. жилой - 50,9 кв.м., вспомогательной - 27,5 кв.м., состоящего из трех жилых комнат с тесовой холодной пристройкой литер а, кирпичной холодной пристройкой литер а1, кирпичной баней литер Г, тесовым сараем Г1, кирпичным сараем литер Г2, кирпичным гаражом литер Г3, крыльцом литер I, расположенный по адресу: (адрес обезличен). Признать за , (дата обезличена) года рождения, право собственности на изолированную часть одноэтажного кирпичного жилого дома литер А, с бревенчатым жилым пристроем литер А1, с каркасным утеплителем жилым пристроем литер АII общей площадью 78,4 кв.м., в т.ч. жилой - 50,9 кв.м., вспомогательной - 27,5 кв.м., состоящего из трех жилых комнат с тесовой холодной пристройкой литер а, кирпичной холодной пристройкой литер а1, кирпичной баней литер Г, тесовым сараем Г1, кирпичным сараем литер Г2, крыльцом литер I, расположенного по адресу: (адрес обезличен), выделив в собственность изолированную часть дома и построек хозяйственного назначения с отдельным входом, расположенную спереди по фасаду дома общей площадью 55,5 кв.м., в т.ч. жилой - 36 кв.м., вспомогательной - 19,5 кв.м., состоящую из части жилого дома литер А, в которой расположены кухня №1 площадью 7,9 кв.м., жилая комната №2 площадью 19,5 кв.м., жилая комната №3 площадью 16,5 кв.м., жилой пристрой литер АII, в котором находятся коридор №6 площадью 10,5 кв.м, туалет №7 площадью 1,1 кв.м., кирпичную холодную пристройку литер а1, кирпичную баню литер Г, кирпичный сарай литер Г2, крыльцо литер I, согласно техническому паспорту на жилой дом, выданный по состоянию на (дата обезличена) Кстовским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация». Признать за , (дата обезличена) года рождения, право собственности на кирпичный сарай литер Г4, кирпичный сарай литер Г5, с кирпичным погребом литер Г6, расположенные на земельном участке по адресу: (адрес обезличен). Признать за , (дата обезличена) года рождения, право собственности на изолированную часть жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: (адрес обезличен), состоящую из жилой комнаты №4 площадью 14,9 кв.м. - части жилого дома литер А, жилого пристроя литер А1 площадью 8 кв.м. (комната №5 - кухня), холодного коридора литер а1 площадью 6,8 кв.м., сарая литер Г1 площадью 28,6 кв.м. Признать за , (дата обезличена) года рождения, право собственности на кирпичный гараж литер Г3 площадью 27,7 кв.м. Исковые требования к о взыскании денежной компенсации за раздел домовладения, оставить без удовлетворения. Право общей долевой собственности и на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), прекратить. Взыскать с госпошлину в доход государства в размере 200 рублей. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Нижегородский областной суд через Кстовский городской суд Нижегородской области. Судья Выборнов Д.А.
земельного участка при домовладении в натуре и за признано право собственности на два земельных участка под ее 2\3 долями в праве общей долевой собственности на жилой дом: площадью 207 кв.м. и 699 кв.м., расположенных по адресу: (адрес обезличен). За признано право собственности на земельный участок площадью 453 кв.м. под его 1\3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.
вышеуказанные помещения изолированными частями домовладения?
сарая под литерой Г4 (согласно технического паспорта от (дата обезличена)
г.), площадью 22,9 кв.м. (стоимость в ценах (дата обезличена) г. 3623 рубля - согласно
технического паспорта от (дата обезличена)), который был снесен Наумовым
В.К. в (дата обезличена) г.?
смежной стене выполнен новый дверной проем, для входа на кухню №5;
стены - каркасно-засыпные, перекрытие - деревянное, крыша - железо по
деревянным стропилам), где размещены коридор и туалет;
эпидемиологической экспертизы по переоборудованию, перепланировкам (номер обезличен), выданному Филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Кстовском, Большемурашкинском, Бутурлинском, Дальнеконстантиновском, Перевозском районах (дата обезличена): «Представленные материалы по перепланировке жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), не противоречат требованиям СанПиН 2.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.27).