Дело номер 2- 2189\11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2011 года.

Кстовский городской суд Нижегородской области

Под председательством судьи Савиновой Н Ю

При секретаре Матасове А А.

С участием истицы Мининой Ф.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г Кстово

Гражданское дело по иску к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с иском к администрации Кстовского муниципального района о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью 146.6 кв метров, в том числе жилой 43.6 кв метров, расположенный по адресу :(адрес обезличен).

Свои требования мотивирует тем, что они с матерью М. приобрели по договору купли-продажи (дата обезличена) в равных долях по 1\2 доли каждая земельный участок площадью 1856 кв метров и расположенный на нем жилой дом (номер обезличен) общей площадью 35.9 кв метров, находящиеся в (адрес обезличен).

Распоряжением (номер обезличен) Большеельнинской сельской администрации Кстовского района от (дата обезличена) им разрешена реконструкция жилого дома, разрешено реконструкцию дома вести на основании согласованного и утвержденного в установленном порядке проекта, выполненного в соответствии со строительным паспортом, выданным органом архитектуры и градостроительства.

На основании данного разрешения ими и был произведен пристрой, в последующем сделали мансарду из МДФ с утеплителем. В результате чего площадь домка увеличилась и составляет- общая площадью 146.6 кв метров, в том числе жилая 43.6 кв метров.

В связи со смертью матери (дата обезличена), зарегистрировать реконструкцию дома они не успели. Нотариус Кстовского района Н. отказала ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону по тем мотивам, что имеются расхождения в площади дома.

Поэтому она вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

         В судебном заседании истица исковые требования поддержала и просит удовлетворить их.

     Представитель администрации Кстовского муниципального района письменно ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, письменных возражений по иску не представила.

Заслушав истцу, изучив материалы дела, суд находит иск законным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

      В соответствии со статьей 1141 - 1143 ГК РФ Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя \пункт 1 статьи 1142 ГК РФ\.

       Для приобретения наследства наследник должен его принять.\ частью 1 статьи 1152 ГК РФ\.

      Способы принятия наследства предусмотрены статьей 1153 ГК РФ.

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По делу установлено. является наследницей имущества М., умершей (дата обезличена).

          Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из 1\2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1856 кв метров, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства,, находящийся по адресу (адрес обезличен)./свидетельство о праве на наследство по закону (номер обезличен) от (дата обезличена).\

      Истица зарегистрировала свое право собственности на земельный участок площадью 1856 кв метров, расположенный по указанному адресу, в ЕГРП (дата обезличена), свидетельство о государственной регистрации права (номер обезличен) выдано (дата обезличена) на имя

     Таким образом, истице принадлежит на праве собственности весь земельный участок, на котором расположен жилой дом общей площадью 35.90 кв метров, в том числе основная 35.90 кв метров, приобретенный М. и по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от (дата обезличена), что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от (дата обезличена), свидетельствами о государственной регистрации права (номер обезличен) и (номер обезличен).

         По техническому паспорту на день смерти М. площадь жилого дома увеличилась до 146.6 кв метров, в том числе жилая 43.6 кв метров, разница в общей площадь за счет возведения пристроя, внутренней перепланировки помещения, год возведения пристроя - (дата обезличена) год

     Согласно заключения номер 10\08 ООО «Э.» одноэтажный жилой дом с мансардой соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, предъявляемым к жилым и вспомогательным помещениям одноквартирных жилых домов. После реконструкции жилого дома все его помещения, предназначенные для использования в качестве жилья, угрозы для жизни и здоровью людей не представляют и удовлетворяют условиям комфортного проживания.

    Поскольку за собственные средства истицей и умершей была произведена реконструкция жилого дома, требования истицы о включении в наследственную массу умершей 1\2 доли в праве общей долевой собственности на реконструированный объект недвижимости не противоречит требованиям действующего законодательства.

Так, в силу части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

      В силу части 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу части 1 статьи 222 ГК РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.\

Пункт 14 статьи 1 Градостроительного кодекса дает понятие реконструкция объектов капительного строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

     С достоверностью установлено, что жилой дом был реконструирован его собственниками, объект находится на принадлежащем на праве собственности земельном участке истицы, поэтому суд удовлетворяет иск о включении в наследственную массу матери 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой реконструированный дом и признает за право собственности на весь жилой реконструированный дом, так как жилой объект соответствует требованиям пожарной безопасности \ письмо от (дата обезличена) исх номер 867-2-19-8/, нарушений требований СНиП не имеется, опасности для жизни и здоровья граждан не создает.

При этом суд учитывает требования статьи 35 Конституции РФ, гарантирующей права наследования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

      Включить в наследственную массу умершей М. 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (номер обезличен) общей площадью 146.6 кв метров, в том числе жилой 43.6 кв метров с тесовым предбанником, тесовой баней, тесовым сараем, находящийся по адресу :(адрес обезличен).

     Признать за право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом с одноэтажным жилым пристроем и мансардой из МДВ с утеплителем общей площадью 146.6 кв метров, в том числе жилой 43.6 кв метров, с тесовым предбанником, тесовой баней, тесовым сараем, находящийся по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение десяти дней путем подачи жалобы через Кстовский городской суд.

Председательствующий судья