об определении границ земельного участка

фактических границ земельного участка составила 1400 кв.м., что на 400 кв.м. больше, чем по " правоустанавливающему документу.

       Согласно межевому плану от (дата обезличена), per. (номер обезличен), площадь земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) после проведения детального обследования и уточнения на местности фактических границ земельного участка площадь земельного участка фактически составила 700 кв.м., что на 200 кв.м. больше, чем по правоустанавливающему документу.

Ранее, указанные земельные участки являлись одним участком, и согласно документам его площадь составляла 1500 кв.м., фактически указанный участок никто не замерял, принадлежал данный земельный участок ее супругу

Ранее фактические границы спорных земельных участков ни кто не уточнял и не перемерял, предполагали, что пользуемся земельными участками общей площадью 1500 кв.м.

В соответствии с Федеральным законом РФ №93 от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан по отдельным объектам недвижимого имущества», считает, что могу зарегистрировать принадлежащие ей земельные участки с теми площадями, которые они имеют фактически на сегодняшний момент.

Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области ей было выдано два решения

(номер обезличен) и № (номер обезличен) от (дата обезличена), в которых указано, что «Согласно представленным свидетельствам о государственной регистрации права (номер обезличен) от (дата обезличена) и (номер обезличен) от (дата обезличена), земельные участки с кадастровыми номерами (номер обезличен) и (номер обезличен), расположенные по адресу: (адрес обезличен), относятся к категории земель: «земли населенных пунктов», а по представленном в межевом плане координатам данные земельные участки располагаются на землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в долевой собственности (АО «Запрудновское»)». И на основании этого было принято решение, приостановить осуществление государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости на 3 месяца.

Поскольку точки границ земельных участков не совпадают и площадь земельных участков фактически больше, чем указано в свидетельствах о праве собственности, ей было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на указанные земельные участки, в установленных в межевом плане точках границ с обязательным указанием категории земель участков.

Таким образом, для регистрации земельных участков, в установленных границах необходимо внести изменения в кадастровый квартал в части изменения точек границ кадастрового квартала (номер обезличен) и граничащего с ним квартала (номер обезличен), в части изменения категории земель. А так же необходимо внести изменения в кадастровую карту земельных участков, путем уточнения границ земельных участков и участков,

принадлежащих ЗАО СПК «Запрудновское», а так же изменить целевое назначение ее земельных участков.

Согласно решениям (номер обезличен) и (номер обезличен) от (дата обезличена) Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области, указанные земельные участки принадлежат АО «Запрудновское».

В добровольном порядке внести изменения в границы земельных участков ЗАО СПК «Запрудновское» отказывается, ссылаясь на то, что они не имеют возможности этого сделать.

В связи с вышеизложенным, и в связи с расхождением сведений указанных в документах, она не мжет в добровольно порядке оформить свое право собственности на спорные земельные участки, поэтому вынуждена обратиться в суд, это мне необходимо для того чтобы надлежаще оформить свои земельные участки.

В соответствии со статьей 64, 40 ЗК РФ просит удовлетворить ее требования.

Определением Кстовского городского суда привлечены в качестве соответчиков администрация Кстовского муниципального района, администрация Слободского сельсовета, ФБУ «Кадастровая плата».

      В судебном заседании представитель истицы просит удовлетворить исковые требования.

      ФБУ «Кадастровая Палата» в лице его представителя с предъявленными к учреждению требованиями не согласен.

ЗАО «Запрудновское» в лице генерального директора общества А. просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

     Представитель администрации Кстовского муниципального района просит дело рассмотреть в ее отсутствие, письменного отзыва по делу не представила.

      Администрация слободского сельсовета просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

        Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования не законными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

       В силу части 2 статьи 36 Конституции РФ, пункта 3 статьи 209, пункта 1 статьи 260 Гражданского кодекса РФ, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

      Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом \статья 209 ГК РФ\, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте \пункт 1 статьи 260 Гражданского кодекса РФ.

       В соответствии с пунктом 3 статьи 129 Гражданского кодекса РФ      Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах допускается настоящим Кодексом или другими законами.

        В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

      Согласно статьи 15 Земельного кодекса собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

       Статья 36 Конституции Российской Федерации предоставляет право гражданам иметь в частной собственности землю.

     Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц

       На основании пункта 3 статьи 209, пункта 1 статьи 260 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц \пункт 3 данной статьи \.

       Согласно статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 3 ФЗ «О государственном кадастре объектов недвижимости» Кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от 17 декабря 1997 года N 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации" (далее - орган кадастрового учета).

В силу части 3 статьи 1 ФЗ «О государственном кадастре объектов недвижимости» Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (далее - кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы)\часть 4 указанной статьи\.

Согласно статьи 1 Федерального Закона правовое регулирование отношений, возникающих в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, осуществляется Земельным кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Как указывает часть 1 статьи 2 ФЗ Для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую (далее также - ходатайство) в исполнительный орган государственной власти или орган местногосамоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства.

В соответствии со статьей 5 ФЗ

1. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие акт о переводе земель или земельных участков, направляют копию такого акта в течение пяти дней со дня его принятия в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости, или, если иное не установлено Правительством Российской Федерации, в подведомственное данному федеральному органу исполнительной власти государственное учреждение (далее - орган кадастрового учета).

2. О внесенных изменениях орган кадастрового учета уведомляет заинтересованных правообладателей земельных участков с указанием акта о переводе земель или земельных участков, а также органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для внесения в течение семи дней изменений в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую считается состоявшимся с даты осуществления государственного кадастрового учета земельных участков в связи с изменением их категории.

4. Переоформление правоустанавливающих документов на земельные участки, в отношении которых приняты акты о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую, не требуется.

В силу части 1 статьи 7 ФЗ Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных:

1) с консервацией земель;

2) с созданием особо охраняемых природных территорий или с отнесением земель к землям природоохранного, историко-культурного, рекреационного и иного особо ценного назначения;

3) с установлением или изменением черты населенных пунктов;

Установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов является переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов. \часть 1 ст 8 ФЗ\.

Сведения о кадастровых номерах земельных участков, включенных в границы населенных пунктов или исключенных из границ населенных пунктов, в порядке, предусмотренном статьей 5 настоящего Федерального закона, направляются в орган кадастрового учета для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости органами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона. \часть 3 статьи 8 ФЗ\.

По делу установлено. Решением Кстовского городского суда от (дата обезличена) за истицей признано право собственности на земельный участок площадью 1000 кв метров, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес обезличен), кадастровый номер (номер обезличен), земельный участок площадью 500кв метров, разрешенное использование - под огородничество, Категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес обезличен), кадастровый номер (номер обезличен) и право собственности на одноэтажный жилой дом с мансардой общей площадью 184.1 кв метра, в том числе жилой площадью 63.2 кв метра, расположенный по адресу : (адрес обезличен).

На основании вступившего в законную силу решения суда истица зарегистрировала в ЕГРП права собственности на указанные объекты недвижимости, что подтверждается представленными ею Свидетельствами о государственной регистрации права (номер обезличен) от (дата обезличена) и (номер обезличен) от (дата обезличена).

Таким образом, в силу статьи 15 Земельного кодекса РФ земельные участки площадью 1000кв метров и 500кв. метров, расположенные по адресу: (адрес обезличен) с кадастровыми номерами (номер обезличен) и (номер обезличен) приобретены в собственность истицей и в силу пункта 1 статьи 261 ГК РФ территориальные границы объектов недвижимости определены.

     В соответствии со статьей 5 частью 1 ФЗ «О кадастре объектов недвижимости» оба земельных участка поставлены на кадастровый учет и имеют не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер.

Истица просит суд установить границы земельных участков площадями 1400кв метров и 700 к в. метров, однако доказательств принадлежности ей на праве собственности либо праве законного владения данными объектами недвижимости суду не представила.

Ссылка представителя истца на право установления границ земельных участков в большем размере в связи с их фактическим использованием является не состоятельной, так как объекты недвижимости - земельные участки площадями 1400 кв метров и 700кв метров, являются новыми объектами недвижимости, которые истицей в соответствии с требованиями статьи 218 части 1 Гражданского кодекса РФ и статьи 15 части 1 Земельного кодекса в собственность не приобретены.

Суд учитывает и то обстоятельство, что истица просит установить границы не приобретенных ею земельных участков площадями 1400кв метров и 700кв метров, расположенных по адресу (адрес обезличен) с кадастровыми номерами (номер обезличен) и (номер обезличен), в то время как по указанному адресу и с такими же кадастровыми номерами в собственности имеются земельные участки площадью 1000кв метров и 500 кв метров.

При указанных обстоятельствах требования об утверждении границ самовольно созданных объектов недвижимости противоречат закону и удовлетворены быть не могут.

При отсутствии каких-либо законных прав на объекты - земельные участки площадями 1400 кв метров и 700 кв метров, которые заходят на земли сельскохозяйственного назначения, требовать изменения категории земельных участков с сельскохозяйственного назначения на земли населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства и под огородничество истица не вправ

Исходя из смысла указанных выше норм закона, и части 2 статьи 11 Земельного кодекса РФ Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, в том числе изменяются категории земельных участков, территориальных границ населенных пунктов с направлением данных в кадастровый орган о внесении изменений в границы кадастровых кварталов.

Истица в органы местного самоуправления об изменении категории земельных участков с письменным заявлением не обращалась.

Поэтому иск по указанным выше основаниям является не законным и в его удовлетворении суд отказывает в полном объеме.

При подаче иска истицей в соответствии со статьей 333.19 НК РФ не доплачена госпошлина в размере 800 рублей, поэтому в соответствии со статьей 103 ГПК РФ с истицы в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере 800 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования к закрытому акционерному обществу СПК «Запрудновское» об утверждении границ земельного участка

с кадастровым номером (номер обезличен) общей площадью 1400кв метров, расположенный по адресу: (адрес обезличен)-согласно межевому плану от (дата обезличена), номер (номер обезличен),

    земельного участка общей площадью 700кв метров с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) согласно межевому плану от (дата обезличена) номер (номер обезличен)

определении категории земельных участков - земли населенных пунктов, целевое использование для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1400кв метров и под огородничество площадью 500 кв метров, обязании ФБУ «Кадастровая плата» внести изменения в части границ кадастровых кварталов номер (номер обезличен) и (номер обезличен)

оставить без удовлетворения.

     Взыскать со в доход государства госпошлину в размере 800 рублей (Восемьсот рублей).

       Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение десяти дней путем подачи жалобы через Кстовский городской суд

Председательствующий судья /подпись/

ь