Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 сентября 2011 года г. Кстово Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Федосеевой Ю.М., с участием истца Щепина В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, по следующим основаниям. В (дата обезличена) году его отцу В. был выделен земельный участок (номер обезличен) в садоводческом товариществе «Зименки». Садоводческое товарищество было сформировано в соответствии с ведомственной принадлежностью на земле полигона Научно-исследовательского радиофизического института (НИРФИ). В (дата обезличена) году НИРФИ отказался от части земельных участков закрепленных за ним на праве постоянного бессрочного пользования. В том числе был произведен отказ и от земельного участка, занимаемого жилыми домами и садами (общей площадью 32326 кв.м). Таким образом, было оформлено отчуждение этого участка земли в соответствии с существующим законодательством, что подтверждает распоряжение (номер обезличен) от (дата обезличена). При отчуждении земли ни руководство института, ни правление товарищества не позаботилось об оформлении земли под садовым обществом в соответствии с законодательством. В (дата обезличена) году в соответствии с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан» №66 от 15.04.1998 г. садоводческое общество реорганизовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Зименки» и зарегистрировано как юридическое лицо в Межрайонной ИФНС №6 по Нижегородской области. В соответствии с земельным кодексом РФ была составлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории под СНТ «Зименки». Главой администрации Кстовского района эта схема была утверждена распоряжением (номер обезличен) от (дата обезличена). Общая площадь земельного участка 22807 кв.м., в том числе участок (номер обезличен) кв.м., целевое назначение - под садовыми участками, участок (номер обезличен) кв.м., целевое назначение - под землями общего пользования. В отношении участка (номер обезличен) (земли общего пользования) были проведены кадастровые работы и получен кадастровый паспорт земельного участка с номером (номер обезличен) от (дата обезличена) Кстовским городским судом Нижегородской области - дело (номер обезличен) от (дата обезличена) было принято решение о признании за СНТ «Зименки» как за юридическим лицом право собственности на земельный участок площадью 1097 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенным по адресу: (адрес обезличен). В своем иске просит суд признать за ним право собственности на земельный участок (номер обезличен) площадью 813 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен). Определением Кстовского городского суда Нижегородской области о (дата обезличена) к участию в дело привлечено ФГБНУ «Научно-исследовательский радиофизический институт». В судебном заседании истец в судебном заседании исковые требования признал и пояснил, что земельный участок выделялся его отцу В., который умер (дата обезличена). Наследников к имуществу отца больше не имеется. Представитель ответчика - Администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне слушания уведомлен надлежащим образом. Представители третьих лиц - СНТ «Зименки», НИРФИ в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие. В своем отзыве на исковое заявление НИРФИ просит суд удовлетворить исковые требования . В соответствии с ч.3,4,5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.Согласно п. 2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства. Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. На основании ст. 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. В соответствии с п.п.1,9 ст.3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с п.9.1. названного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В соответствии со ст.15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. В соответствии с ч.4 ст.28 Земельного Кодекса РФ, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц. В соответствии со ст.44 Земельного Кодекса РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством. В соответствии со ст.53 Земельного Кодекса РФ, отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права. В соответствии со ст.59 Земельного Кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии со ст.4 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства. В соответствии с ч.4,5 ст.14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность. Садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, сформированным в соответствии с ведомственной принадлежностью или иным принципом, земельные участки предоставляются в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи. В соответствии со ст.28 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. Предоставление в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления, поданного лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения или уполномоченным общим собранием членов данного некоммерческого объединения (собранием уполномоченных) на подачу указанного заявления, в соответствии с решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении такого земельного участка в собственность данного некоммерческого объединения. В соответствии со ст.38 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», содействие органов государственной власти и органов местного самоуправления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям осуществляется посредством принятия соответствующих решений и заключения договоров на основании обращений в письменной форме садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений. Органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны содействовать садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям в осуществлении государственной регистрации или перерегистрации прав на садовые, огородные или дачные земельные участки, строений и сооружений, расположенных на них, изготовлении межевых планов садовых, огородных и дачных земельных участков в порядке и в сроки, которые установлены законодательством. В соответствии со ст.46 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права. Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством: 1) признания их прав… Как установлено судом, В. в (дата обезличена) году был выделен земельный участок в СНТ «Зименки» (л.д.14). В. умер (дата обезличена). Согласно сообщению нотариуса Н. наследственного дела к имуществу умершего В. не заводилось. Согласно справки выданной председателем СНТ «Зименки» является членом СНТ «Зименки» и владеет земельным участком (номер обезличен), площадью 813 кв.м. Границы земельного участка установлены, споров по границам не имеется. Согласно свидетельства о регистрации юридического лица СНТ «Зименки» зарегистрировано в качестве юридического лица (дата обезличена). Распоряжением Администрации Кстовского района (номер обезличен) от (дата обезличена) (л.д.27), на основании заявления ГНУ НИРФИ от (дата обезличена) об отказе от части земельного участка, предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования, прекращено право постоянного (бессрочного) пользования, предоставленному ГНУ НИРФИ под исследовательский полигон, земельными участками общей площадью 492695 кв.м. и 32326 кв.м., расположенными в (адрес обезличен). Распоряжением Администрации Кстовского муниципального района (номер обезличен) от (дата обезличена) утверждена схема расположения земельного участка (номер обезличен) на кадастровом плане территории под СНТ «Зименки». Согласно схемы, общая площадь земельного участка 22807 кв.м., в том числе участок №1 - 21710 кв.м., целевое назначение - под садовыми участками, участок №2 - 1097 кв.м., целевое назначение - под землями общего пользования. В отношении участка 2 (земли общего пользования) были проведены кадастровые работы и получен кадастровый паспорт земельного участка с номером (номер обезличен) от (дата обезличена) В настоящее время на основании решения Кстовского городского суда Нижегородской области от (дата обезличена) за СНТ «Зименки» признано право собственности на указанный земельный участок общей площадью 1097 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), кадастровый номер (номер обезличен), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - под землями общего пользования, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.15). Судом установлено, что бывший собственник - НИРФИ отказался от части земельного участка, принадлежащего ему на праве постоянного (бессрочного) пользования. На указанной части земельного участка расположены земли СНТ «Зименки», в т.ч. и земельный участок В., как члена СНТ. Таким образом, исковые требования о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. Признать за , (данные обезличены), право собственности на земельный участок (номер обезличен) площадью 813 кв.м., предоставленный для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: (адрес обезличен). Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Кстовский городской суд. Судья Д.А.Выборнов