Дело № 2-1324/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кстово                 22 апреля 2011 год

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Киселева Д.С., при секретаре Мартыновой Е.А., с участием представителя истцов , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску , к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Кстовский городской суд с заявлением о сохранении квартиры (адрес обезличен) в перепланированном состоянии.

Свои требования , мотивировали тем, что им в порядке наследования на праве собственности принадлежит по одной четвертой доле в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу - (адрес обезличен). В связи с проведенной в данной квартире перепланировкой нотариус не принимает документы для вступления в наследство. Перепланировка состоит в следующем:

-в жилой комнате (1) заложен дверной проем;

-снесена часть перегородок между жилой комнатой (1) и прихожей (8);

-установлена перегородка и дверной проем между жилой комнатой (1) и прихожей (8);

-снесены перегородки между кухней и (4), кладовой (5) и прихожей (8) для увеличения площади кухни (4);

- снесена перегородка между ванной (6) и туалетом (7);

-заложен дверной проем в туалете (7);

-демонтирован встроенный шкаф (9) в прихожей (8).

В результате самовольной перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с - 59,7 кв. м. до 61,3 кв. м., жилая площадь уменьшилась с - 39,7 кв. м. до 39,3 кв. м. вспомогательная площадь увеличилась с - 20,0 кв. м. до 22,0 кв. м. Истцы просят суд сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истцы и не явились, извещены своевременно, их интересы представляет по доверенности

Представитель истцов исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии поддержала по основаниям указанным в заявлении, просила удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик - представитель администрации г. Кстово Нижегородской области в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в деле имеется телефонограмма о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Третье лицо - в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором соглашается с исковыми требованиями, против удовлетворения не возражает.

Третье лицо - представитель ГЖИ по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного управления на основании принятого им решения. При нарушении установленных законом условий перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что истцам , на праве собственности принадлежит по одной четвертой доле в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен), (л.д.8,10).

Судом также установлено, что в данной квартире была произведена самовольная перепланировка, вследствие которой общая площадь квартиры увеличилась с - 59,7 кв. м. до 61,3 кв. м., жилая площадь уменьшилась с - 39,7 кв. м. до 39,3 кв. м. вспомогательная площадь увеличилась с - 20,0 кв. м. до 22,0 кв. м. (л.д. 11-16).

Согласно заключения ФГУ «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено. Данная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.17-21).

При указанных обстоятельствах суд считает возможным сохранить квартиру истца в перепланированном состоянии, так как в настоящее время ее состояние не представляет угрозы жизни или здоровью граждан.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление , к Администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру по адресу: (адрес обезличен), имеющую после перепланировки общую площадь 61,3 кв. м., жилую 39,3 кв. м. вспомогательную площадь 22,0 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья:                   Д.С. Киселев