Дело № 2-1272/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кстово

Нижегородской области            24 мая 2011 г.

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Костюка А. Ф., при секретаре Падалкине А. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в Кстовский городской суд с исковым заявлением о сохранении жилого дома расположенного по адресу: (адрес обезличен), в перепланированном состоянии.

         Свою просьбу истец мотивировала тем, что для повышения благоустройства и улучшения условий проживания в (дата обезличена) в указанном доме произвела перепланировку:

- к основному дому на месте холодной пристройки возведен монолитный шлакобетонный пристрой кухни столовой;

- в основном жилом доме организованы две жилых комнаты, за счет выноса кухни в организованный пристрой;

         В результате произведенной перепланировки данного дома общая площадь увеличилась на 14,5 кв.м., жилая площадь дома увеличилась на 20,8 кв.м.

        Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал. Просил иск удовлетворить.

          Ответчик - представитель администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

         Третье лицо - представитель Кстовского отдела ГЖИ по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного управления на основании принятого им решения. При нарушении установленных законом условий перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен) (л.д.5,6,48-51).

Судом также установлено, что в данном доме была произведена самовольная перепланировка, вследствие которой изменилась общая площадь жилого помещения с 32,5 кв.м. на 47,0 кв.м., в том числе жилая с 16,6 кв.м. на 37,4 кв. м. (л.д.7-25,).

Согласно заключению ОАО "Э." основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено. Данная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.40-47).

При указанных обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилой дом истца в перепланированном состоянии, так как в настоящее время его состояние не представляет угрозы жизни или здоровью граждан.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом по адресу: (адрес обезличен), имеющий после перепланировки общую площадь - 47,0 кв.м., в т.ч. жилая - 37,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней.

Судья                          А. Ф. Костюк