Дело № 2-1303/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Кстово Нижегородской области 20 мая 2011 г. Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Костюка А. Ф., при секретаре Падалкине А. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась в Кстовский городской суд с исковым заявлением о сохранении квартиры расположенной по адресу: (адрес обезличен) в перепланированном состоянии. Свою просьбу истец мотивировала тем, что для повышения благоустройства и улучшения условий проживания в (дата обезличена) в указанной квартире произвела перепланировку: - между прихожей и встроенным шкафом демонтирован дверной проем; - в ванной заложен дверной проем, смещена часть перегородки в сторону прихожей; - снесена перегородка между туалетом для совмещения санузла; - в жилой комнате установлена перегородка; В результате произведенной перепланировки данной квартиры общая площадь уменьшилась на 0,3 кв.м., жилая площадь помещения уменьшилась на 5,3 кв.м. Истец в судебном заседании исковые требования поддержала. Просила иск удовлетворить. Ответчик - представитель администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил. Третье лицо - представитель Кстовского отдела ГЖИ по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил. Изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного управления на основании принятого им решения. При нарушении установленных законом условий перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен) (л.д.5,6,7). Судом также установлено, что в данной квартире была произведена самовольная перепланировка, вследствие которой изменилась общая площадь жилого помещения с 44,9 кв.м. на 44,6 кв.м., в том числе жилая с 31,0 кв.м. на 25,7 кв. м. (л.д.8-13,). Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено. Данная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.29--34). При указанных обстоятельствах суд считает возможным сохранить квартиру истца в перепланированном состоянии, так как в настоящее время ее состояние не представляет угрозы жизни или здоровью граждан. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить в перепланированном состоянии квартиру по адресу: (адрес обезличен), имеющую после перепланировки общую площадь - 44,6 кв.м., в т.ч. жилая - 25,7 кв.м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней. Судья /подпись/ А. Ф. Костюк