Дело № 2-1585/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кстово

Нижегородской области            15 июня 2011 г.

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Костюка А. Ф., при секретаре Падалкине А. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Кстовский городской суд с исковым заявлением о сохранении жилого дома расположенного по адресу: (адрес обезличен), в перепланированном состоянии.

         Свою просьбу истец мотивировал тем, что для повышения благоустройства и улучшения условий проживания в (дата обезличена) годах в указанном доме произвел перепланировку:

- на первом этаже частично демонтирована кирпичная перегородка с дверным проемом между комнатой и холлом;

- кирпичная перегородка между гаражом и жилой комнатой перенесена;

- на втором этаже демонтированы кирпичные перегородки с дверными проемами;

         В результате произведенной перепланировки данного дома общая площадь уменьшилась на 33,7 кв.м., жилая площадь дома увеличилась на 9,9 кв.м.

        Истец в судебном заседании исковые требования поддержал. Просил иск удовлетворить.

          Ответчик - представитель администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

         Третье лицо - представитель Кстовского отдела ГЖИ по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного управления на основании принятого им решения. При нарушении установленных законом условий перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен) (л.д.6,7).

Судом также установлено, что в данном доме была произведена самовольная перепланировка, вследствие которой изменилась общая площадь дома с 362,9 кв.м. на 329,2 кв.м., в том числе жилая с 114,2 кв.м. на 124,1 кв. м. (л.д.8-30).

Согласно акта экспертного исследования ООО «Э.» основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено. Данная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.31-40).

При указанных обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилой дом истца в перепланированном состоянии, так как в настоящее время его состояние не представляет угрозы жизни или здоровью граждан.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом по адресу: (адрес обезличен), имеющий после перепланировки общую площадь - 329,2 кв.м., в т.ч. жилая - 124,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней.

Судья                          А. Ф. Костюк