Дело № 2-1131/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Кстово Нижегородской области 12 мая 2011 г. Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Костюка А.Ф., при секретаре Падалкине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению о сохранении комнаты в коммунальной квартире в перепланированном и переоборудованном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в Кстовский городской суд с иском о сохранении комнаты (номер обезличен) в коммунальной квартире расположенной по адресу (адрес обезличен), в перепланированном состоянии. Свои требования истец мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит комната (номер обезличен) в коммунальной квартире расположенной по адресу (адрес обезличен). Для повышения благоустройства и улучшений условий эксплуатации заявитель в (дата обезличена) произвел самовольно, без соответствующих разрешений в указанной доме перепланировку. Перепланировка состояла в следующем: - возведены каркасные перегородки для организации сан. узла и прихожей; - в организованном сан. узле установлены душевая кабина, унитаз и умывальник, произведена гидроизоляция пола, проведена система водоснабжения и система канализации; В результате самовольной перепланировки общая площадь комнаты не изменилась, жилая площадь изменилась и составляет 13,0 кв.м. Истец просит суд сохранить комнату в перепланированном состоянии. В судебное заседание представитель истца исковое заявление подержала, просила иск удовлетворить. Ответчик - представитель администрации Новоликеевского сельсовета Кстовского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Третье лицо - представитель администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Ответчик - представитель ГЖИ по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного управления на основании принятого им решения. При нарушении установленных законом условий перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит комната (номер обезличен), расположенная по адресу (адрес обезличен) (л.д.10). Согласно заключению ООО «Э.» основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено. Данная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.5). Суду не предоставлены технические характеристики объекта до перепланировки, а так же после перепланировки. Поэтому суд принял решение без указания технических характеристик объекта. При указанных обстоятельствах суд считает возможным сохранить комнату в перепланированном состоянии, так как в настоящее время его состояние не представляет угрозы жизни или здоровью граждан. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить в перепланированном состоянии комнату (адрес обезличен). Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней. Судья А. Ф. Костюк