Дело № 2-756/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кстово          11 марта 2011 г.

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Блинова А.В., с участием представителя истца , при секретаре Красновой А. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к Обществу с ограниченной ответственностью фирма «Стройинвест-РА» г. Кстово о признании права собственности на долю в объекте незавершённого строительства,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ООО фирма «Стройинвест-РА» г. Кстово о признании права собственности на долю в объекте незавершённого строительства.

В судебном заседании представитель истца иск своего доверителя поддержал и пояснил, что (дата обезличена) (Коротина) О. Н. заключила с ответчиком договор на долевое участие в строительстве квартиры, в соответствии с которым ответчик обязался за счёт привлечения денежных средств истца осуществить строительство 2-х комнатной квартиры общей площадью 75 кв. м., расположенной (адрес обезличен) (адрес строительный).

В свою очередь истец обязался предоставить ответчику денежные средства в сумме (данные обезличены) рублей. свои обязательства выполнила и внесла в кассу ответчика требуемую сумму.

До настоящего времени строительство дома не закончено, дом в эксплуатацию не сдан и числится - объектом незавершенного строительства, квартира истцу не передана.

просит суд признать за ней право собственности на долю в объекте незавершённого строительством - жилого дома (адрес обезличен) (адрес строительный) в виде квартиры (номер обезличен), свободной планировки, общей площадью 72,8 кв. м., в том числе жилой площадью 59,3 кв. м. и доли в местах общего пользования многоквартирного жилого дома.

Ответчик, представитель ООО фирма «Стройинвест» г.Кстово, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо по делу - представитель ООО «Борский коммерческий банк» в судебное заседание не явился. Представитель ООО «Борский коммерческий банк» представил суду письменный отзыв на исковое заявление в котором просит суд в удовлетворении исковых требований отказать ссылаясь на то, что строительные работы еще не завершены, объект недвижимости не сформирован, и как объект долевого строительства не создан, а значит не может быть передан истцу. Таким образом, у истца не возникло право на квартиру, долю в имуществе.

Третье лицо по делу - представитель администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

(дата обезличена) стороны заключили договор на долевое участие в строительстве квартиры, в соответствии с которым ответчик обязался за счёт привлечения денежных средств истца осуществить строительство жилого помещения - 2-х комнатной квартиры общей площадью 75 кв. м., расположенной на (адрес обезличен) (адрес строительный) (л.д.9-10). В соответствии с дополнительным соглашением № 1 к договору на долевое участие в строительстве квартиры от (дата обезличена) предметом договора является строительство квартиры свободной планировки общей площадью 72,8 кв. м., в том числе жилая площадь - 59,1 кв. м. за номером (номер обезличен), расположенная на (адрес обезличен) (л.д.13).

В свою очередь истец обязался предоставить ответчику денежные средства в сумме (данные обезличены) рублей (п.д.9-10). свои обязательства выполнила и внесла в кассу ответчика требуемую сумму (л.д.11).

Истец является добросовестным исполнителем условий договора, осуществляющим строительство квартиры за счёт собственных денежных средств.

Т.о. суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ней права собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры (адрес обезличен).

Суд считает необходимым в соответствии с положением п.3 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ взыскать с истца в доход государства госпошлину в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск к Обществу с ограниченной ответственностью фирма «Стройинвест-РА» г. Кстово о признании права собственности на долю в объекте незавершённого строительства - удовлетворить.

За , (данные обезличены) признать право собственности на долю в объекте незавершённого строительства - жилого дома (адрес обезличен) (адрес строительный) в виде квартиры (номер обезличен) общей площадью 72,8 кв. м., в том числе жилой площадью 59,3 кв. м. и доли в местах общего пользования многоквартирного жилого дома.

С взыскать госпошлину в доход государства размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путём подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья                 А. В. Блинов