Дело № 2-1322/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Кстово 22 апреля 2011 года Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Киселева Д.С., при секретаре Мартыновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к Администрации города Кстово Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась в Кстовский городской суд с заявлением о сохранении квартиры (адрес обезличен) в перепланированном состоянии. Свои требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу - (адрес обезличен), для повышения благоустройства и улучшения условий проживания в указанной квартире произвели перепланировку: -снесли перегородку между жилой комнатой (3) и прихожей (5); -установили часть перегородки в прихожей (1); -снесли перегородку между туалетом (5) и ванной (6). В результате самовольной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 87,2 кв. м. до 86,7 кв. м., жилая площадь увеличилась с 53,7 кв. м. до 60,1 кв. м., вспомогательная площадь уменьшилась с 33,5 кв. м. до 26,6 кв. м. Истец просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. Истец - не явилась, извещена надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ответчик - представитель администрации города Кстово Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Третье лицо - представитель ГЖИ по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного управления на основании принятого им решения. При нарушении установленных законом условий перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), принадлежит на праве собственности (л.д.4). Судом также установлено, что в данной квартире была произведена самовольная перепланировка, вследствие которой общая площадь квартиры уменьшилась с 87,2 кв. м. до 86,7 кв. м., жилая площадь увеличилась с 53,7 кв. м. до 60,1 кв. м., вспомогательная площадь уменьшилась с 33,5 кв. м. до 26,6 кв. м. (л.д. 5-6, 8-9). Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено. Функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям строительных норм и правил. Данная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.11-14). При указанных обстоятельствах суд считает возможным сохранить квартиру истца в перепланированном состоянии, так как в настоящее время ее состояние не представляет угрозы жизни или здоровью граждан. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск к Администрации города Кстово Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить. Сохранить квартиру по адресу (адрес обезличен), имеющую после перепланировки общую площадь квартиры 86,7 кв. м., жилую площадь квартиры 60,1 кв. м., вспомогательную площадь квартиры 26,6 кв. м., в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области. Судья Д.С. Киселев