Дело № 2-1336/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кстово                                                                                     19 апреля 2011 года

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Киселева Д.С., при секретаре Мартыновой Е.А., с участием представителя , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску , к Администрации города Кстово Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Кстовский городской суд с заявлением о сохранении квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен) в перепланированном состоянии.

Свои требования и мотивировали тем, что им на праве собственности в одной второй доле каждому принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу - (адрес обезличен), для повышения благоустройства и улучшения условий проживания в (дата обезличена) году в указанной квартире произвели перепланировку:

-демонтировали встроенные шкафы в жилой комнате;

-установили перегородку в прихожей для увеличения площади санузла;

-демонтировали перегородки между туалетом, ванной и прихожей;

-сместили перегородку между ванной и кухней, заложили дверной проем в кухне;

-пробили дверной проем между кухней и жилой комнатой;

-демонтировали часть перегородки между прихожей и жилой комнатой;

-установили перегородку в жилой комнате, для увеличения площади прихожей;

-демонтировали встроенный шкаф в жилой комнате.

В результате самовольной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 44,1 кв. м. до 43,9 кв. м., жилая площадь уменьшилась с 29,9 кв. м. до 27,0 кв. м. Истцы просят суд сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, в деле имеются заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации г. Кстово Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо - представитель ГЖИ по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного управления на основании принятого им решения. При нарушении установленных законом условий перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), принадлежит на праве собственности в равных долях и . (л.д.6,7,8).

Судом также установлено, что в данной квартире была произведена самовольная перепланировка, вследствие которой общая площадь квартиры уменьшилась с - 44,1 кв. м. до 43,9 кв. м., жилая площадь уменьшилась с - 29,9 кв. м. до 27,0 кв. м. (л.д. 12-13).

Согласно заключения ФГУ «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено. Данная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.15-19).

При указанных обстоятельствах суд считает возможным сохранить квартиру истца в перепланированном состоянии, так как в настоящее время ее состояние не представляет угрозы жизни или здоровью граждан.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру по адресу (адрес обезличен), имеющую после перепланировки общую площадь - 43,9 кв.м., жилую площадь - 27,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья /подпись/              Д.С. Киселев