Дело № 2-2246\2011                           

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2011 года                                                                                  г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области     

под председательством судьи Костюка А.Ф.,

при секретаре Бахаревой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к Администрации Кстовского муниципального района и Государственной жилищной инспекции Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в Кстовский городской суд Нижегородской области с заявлением о сохранении в перепланированном состоянии жилого дома (адрес обезличен).

В обоснование своего требования истец ссылается на то, что (дата обезличена) умер Д., после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома (адрес обезличен) с тесовой котельной, бревенчатым сараем, тесовым предбанником, бревенчатой баней. Нотариус Кстовского района Н. отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ввиду того, что в доме была произведена перепланировка без разрешения государственного органа, поэтому она была вынуждена обратиться в суд с указанным выше иском.

         В судебное заседание истец и ее представитель не явились, имеется телефонограмма о рассмотрении дела в их отсутствие, на иске настаивают.

Представитель Администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Государственной жилищной инспекции Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил. Суд, на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, признает его неявку в судебное заседание без уважительной причины, считает возможным дело рассмотреть в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд находит требование законным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст.26 Жилищного Кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного управления на основании принятого им решения. При нарушении установленных законом условий перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными.

В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии получения на это необходимого разрешения органа власти или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в установленном законом порядке.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

По делу установлено.

Согласно свидетельства о заключении брака истец является супругой Д., умершего (дата обезличена) (л.д.11, 12).

На основании договора купли-продажи от (дата обезличена) и свидетельства о государственной регистрации права (номер обезличен), выданного Государственным учреждением юстиции Нижегородской области по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним (дата обезличена), зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за (номер обезличен) (дата обезличена), Д. является собственником одноэтажного жилого дома, площадью 40,7 кв.м., в том числе основной 30,0 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен) (л.д.13, 14).

Постановлениями нотариуса Кстовского района Н. от (дата обезличена) в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на имущество умершего Д. отказано ввиду того, что переоборудование жилого дома было произведено самовольно (л.д.15, 16).

Согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом, выданного ГП НО «Нижетехинвентаризация» Кстовский филиал (дата обезличена), после произведенной перепланировки дом стал иметь общую площадь 40,7 кв.м, в том числе жилую 40,7 кв.м. (л.д.21-27).

Из акта экспертного заключения МППИ «Э.» от (дата обезличена) за (номер обезличен) по результатам обследования жилого дома (адрес обезличен) следует, что частично демонтирован холодный пристрой, демонтирована перегородка между жилой комнатой и кухней, на объединенной площади размещена жилая комната. В результате выполненной перепланировки жилая площадь жилого дома увеличилась на 10,7 кв.м. Выполненная перепланировка технически возможна и соответствует требованиям строительных норм и правил, не влияет на несущие конструкции существующего жилого дома, не создает угрозу разрушения здания и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома (л.д.8).

Согласно заключения ОГПН по г.Кстово и Кстовскому району (номер обезличен) от (дата обезличена) (л.д.7) в жилом доме (адрес обезличен), нарушений требований пожарной безопасности, связанной с перепланировкой, не выявлено и ОГПН не возражает против оформления в собственность указанного объекта и дальнейшей его эксплуатации.

Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Кстовском, Большемурашкинском, Бутурлинском, Дальнеконстантиновском, Перевозском районах» перепланировка дома не противоречит требованиям п.4 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.6).

Поскольку перепланированный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, Администрация Кстовского муниципального района не возражает против удовлетворения иска, с учетом заключения ОГПН по г.Кстово и Кстовскому району, суд в соответствии со ст.29 Жилищного Кодекса РФ удовлетворяет заявленное требование, сохранив жилой дом в перепланированном состоянии.

Р Е Ш И Л :

Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом (номер обезличен), общей площадью 40,7 квадратных метров, в том числе жилой - 40,7 квадратных метров, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд.

Председательствующий судья -