Дело № 2-1816/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кстово

Нижегородской области            23 июня 2011 г.

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Костюка А. Ф., при секретаре Матюнькиной М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению , о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Кстовский городской суд с исковым заявлением о сохранении квартиры расположенной по адресу: (адрес обезличен) в перепланированном состоянии.

         Свою просьбу истцы мотивировали тем, что для повышения благоустройства и улучшения условий проживания в указанной квартире была произведена перепланировка:

- демонтирован встроенный шкаф в прихожей;

- демонтирована перегородка между туалетом и ванной;

         В результате произведенной перепланировки данной квартиры общая площадь уменьшилась на 0,1 кв.м., жилая площадь помещения не изменилась.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, ходатайствовал перед судом об обращении решения суда к немедленному исполнению.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала.

         Ответчик - представитель администрации Кстовского муниципального района в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

         Третье лицо - представитель Кстовского отдела ГЖИ по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного управления на основании принятого им решения. При нарушении установленных законом условий перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что истцам на праве обще долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен) (л.д.6,7).

Судом также установлено, что в данной квартире была произведена самовольная перепланировка, вследствие которой изменилась общая площадь жилого помещения с 53,1 кв.м. на 53,0 кв.м., в том числе жилая с 28,5 кв.м. на 28,5 кв. м. (л.д.8,11).

Согласно заключению МУП ИП «Э.»» основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено. Данная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.9).

При указанных обстоятельствах суд считает возможным сохранить квартиру истцов в перепланированном состоянии, так как в настоящее время ее состояние не представляет угрозы жизни или здоровью граждан.

Кроме того, суд считает необходимым, в соответствии с ходатайствами заявленными истцами обратить решение суда к немедленному исполнению.

В силу ст.212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 212 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру по адресу: (адрес обезличен), имеющую после перепланировки общую площадь - 53,0 кв.м., в т.ч. жилая - 28,5 кв.м.

Решение подлежит немедленному исполнению, однако может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней.

Судья                  А. Ф. Костюк