Дело № 2-1813/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кстово

Нижегородской области            20 июня 2011 г.

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Костюка А. Ф., при секретаре Падалкине А. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гоголева Е. Ю. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Кстовский городской суд с исковым заявлением о сохранении квартиры расположенной по адресу: (адрес обезличен) в перепланированном состоянии.

         Свою просьбу истец мотивировал тем, что для повышения благоустройства и улучшения условий проживания в указанной квартире была произведена перепланировка:

- в прихожей №1 демонтированы кладовки №2 и №8;

         В результате произведенной перепланировки данной квартиры общая площадь увеличилась на 0,4 кв.м., жилая площадь помещения не изменилась.

          Истец Гоголев Е.Ю. в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил иск удовлетворить.

         Ответчик - представитель администрации Кстовского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

         Третье лицо - представитель Кстовского отдела ГЖИ по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

         Третье лицо - Гоголева Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

         Третье лицо - нотариус Кстовского района Пышненко Т.В. по Нижегородской области в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного управления на основании принятого им решения. При нарушении установленных законом условий перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что истцу на праве обще долевой собственности принадлежит квартира - доля в праве 1/3, расположенная по адресу: (адрес обезличен) (л.д.11).

Судом также установлено, что в данной квартире была произведена самовольная перепланировка, вследствие которой изменилась общая площадь жилого помещения с 49,2 кв.м. на 49,6 кв.м., жилая площадь не изменилась (л.д.13,14).

Согласно заключению ООО «Э.»» основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено. Данная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.15).

При указанных обстоятельствах суд считает возможным сохранить квартиру истца в перепланированном состоянии, так как в настоящее время ее состояние не представляет угрозы жизни или здоровью граждан.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру по адресу: (адрес обезличен), имеющую после перепланировки общую площадь - 49,6 кв.м., в т.ч. жилая - 27,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней.

Судья                  А. Ф. Костюк