Дело № 2-1762/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кстово

Нижегородской области            22 июня 2011 г.

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Костюка А. Ф., при секретаре Падалкине А. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Архипова М. А., Архиповой Л. А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Кстовский городской суд с исковым заявлением о сохранении квартиры расположенной по адресу: (адрес обезличен) в перепланированном состоянии.

         Свою просьбу истцы мотивировали тем, что для повышения благоустройства и улучшения условий проживания в указанной квартире была произведена перепланировка:

- демонтирован встроенный шкаф в прихожей;

- частично демонтирована перегородка между прихожей и жилыми комнатами;

- демонтированы перегородки между кухней и жилой комнатой и между жилыми комнатами;

- возвели новую перегородку с дверным проемом, разделившую образовавшуюся площадь на кухню и жилую комнату;

- демонтировали перегородку между прихожей и жилой комнатой, возвели новую со смещением в сторону прихожей;

- демонтировали перегородку между жилой комнатой и ванной, возвели новую со смещением в сторону жилой комнаты;

- на присоединенную к санузлу площади, в конструкции пола, выполнили усиленную гидроизоляцию;

- заложили дверной проем для входа в кухню с лоджии;

         В результате произведенной перепланировки данной квартиры общая площадь уменьшилась на 1,4 кв.м., жилая площадь помещения уменьшилась на 7,5 кв.м.

          Представитель истцов по доверенности Шпак Ю.Н. в судебное заседание не явилась, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просила иск удовлетворить.

         Ответчик - представитель администрации г. Кстово в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

         Третье лицо - представитель Кстовского отдела ГЖИ по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного управления на основании принятого им решения. При нарушении установленных законом условий перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что истцам на праве обще долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен) (л.д.6,7).

Судом также установлено, что в данной квартире была произведена самовольная перепланировка, вследствие которой изменилась общая площадь жилого помещения с 62,4 кв.м. на 61 кв.м., в том числе жилая с 41,5 кв.м. на 34 кв. м. (л.д.9,10).

Согласно заключению МУП ИП «Э.»» основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено. Данная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.8).

При указанных обстоятельствах суд считает возможным сохранить квартиру истцов в перепланированном состоянии, так как в настоящее время ее состояние не представляет угрозы жизни или здоровью граждан.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру по адресу: (адрес обезличен), имеющую после перепланировки общую площадь - 61 кв.м., в т.ч. жилая - 34 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней.

Судья                  А. Ф. Костюк