Дело № 2-1753/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кстово

Нижегородской области            20 июня 2011 г.

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Костюка А. Ф., при секретаре Матюнькиной М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сизовой Е. А. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Кстовский городской суд с исковым заявлением о сохранении квартиры расположенной по адресу: (адрес обезличен) в перепланированном состоянии.

         Свою просьбу истец мотивировала тем, что для повышения благоустройства и улучшения условий проживания в указанной квартире была произведена перепланировка:

- между прихожей и кухней возведена перегородка;

- между залом и кухней сделана арка;

         В результате произведенной перепланировки данной квартиры общая площадь увеличилась на 1,9 кв.м., жилая площадь помещения уменьшилась на 1,3 кв.м.

Истец Сизова Е.А. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

         Ответчик - представитель администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

         Ответчик - представитель администрации г. Кстово, в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

         Третье лицо - представитель Кстовского отдела ГЖИ по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного управления на основании принятого им решения. При нарушении установленных законом условий перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что в квартире по адресу: (адрес обезличен) была произведена самовольная перепланировка, вследствие которой изменилась общая площадь жилого помещения с 53,4 кв.м. на 55,3 кв.м., в том числе жилая с 40,0 кв.м. на 38,7 кв. м. (л.д.5,6).

Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»» основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено. Данная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.13-19).

При указанных обстоятельствах суд считает возможным сохранить квартиру истца в перепланированном состоянии, так как в настоящее время ее состояние не представляет угрозы жизни или здоровью граждан.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру по адресу: (адрес обезличен), имеющую после перепланировки общую площадь - 55,3 кв.м., в т.ч. жилая - 38,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней.

Судья                  А. Ф. Костюк