Дело № 2-2279/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 октября 2011 года г.Кстово. Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Блинова А.В., при секретаре Крайновой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кстовского городского прокурора, действующего в интересах (данные обезличены) , (данные обезличены) , к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Гранд-НН» г.Кстово об устранении причины пролива кровельного покрытия крыши дома, о проведении декоративного ремонта квартиры, с участием старшего помощника Кстовского городского прокурора Колпаковой С.Э., гражданки , представителя Шапиро А.Н., представителя ответчика , У С Т А Н О В И Л : Кстовский городской прокурор, действующий в интересах (данные обезличены) , (данные обезличены) , обратился в суд с иском к ООО УК «Гранд-НН» г.Кстово об устранении причины пролива кровельного покрытия крыши дома, о проведении декоративного ремонта квартиры. В судебном заседании старший помощник прокурора Колпакова С.Э. иск поддержала и пояснила, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен). Совместно с в квартире проживает её дочь, инвалид детства Квартира находится на последнем этаже многоквартирного дома, на протяжении длительного времени, в зимне-весенний период (дата обезличена) года, происходили проливы жилого помещения, причина пролива - ненадлежащее содержание ответчиком, как управляющей компанией, кровельного покрытия крыши дома, несвоевременная уборка снега с крыши. В своём заявлении Кстовский городской прокурор просил суд признать незаконным бездействие ООО УК «Гранд-НН» г.Кстово, выразившееся в ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома, а именно кровельного покрытия дома (адрес обезличен), обязать ответчика в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу устранить причины пролива кровельного покрытия дома (адрес обезличен), обязать ответчика произвести декоративный ремонт в квартире (адрес обезличен), отремонтировать потолок, стены на кухне, в зале, в ванной комнате, спальной комнате, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Ответчик, представитель ООО УК «Гранд-НН» г.Кстово, иск признала частично и пояснила, что кровля крыши данного дома нуждается в капитальном ремонте, но собственники дома на общем собрании не принимали решения о проведении в доме капитального ремонта. Управляющая компания вправе производить капитальный ремонт дома при условии получения согласия собственников помещений на ремонт, при обеспечении необходимого финансирования. Дом, в котором расположена квартира , относится к постройкам середины прошлого века, в которых капитальный ремонт никогда не производился. Ответчик к судебному заседанию произвёл декоративный ремонт квартиры , , которые претензий по данному вопросу к управляющей компании не имеют, в настоящее время производится ремонт кровли крыши дома над их квартирой, который будет закончен в ближайшие дни, т.е. ответчик требования прокурора исполняет добровольно. и представитель Шапиро А.Н. пояснения ответчика подтвердили. В связи с добровольным исполнением ответчиком требований старший помощник Кстовского городского прокурора Колпакова С.Э. изменила исковые требования и просит суд обязать ответчика в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу устранить причины пролива кровельного покрытия дома (адрес обезличен). Третьи лица, представители Государственной жилищной инспекции Нижегородской области, Администрации города Кстово, Администрации Кстовского муниципального района, ООО «Комплекс-Строй», в судебное заседание не явились, будучи извещёнными, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия. Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: , зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается справкой о составе семьи (л.д.13). В зимне-весенний период (дата обезличена) года, происходили проливы жилого помещения , , причина пролива - ненадлежащее содержание ответчиком, как управляющей компанией, кровельного покрытия крыши дома, несвоевременная уборка снега с крыши, что подтверждается протоколами и постановлениями Государственной жилищной инспекции Нижегородской области и привлечении ООО УК «Гранд-НН» г.Кстово к административной ответственности за ненадлежащее исполнение обязанностей по управлению многоквартирным домом (адрес обезличен) (л.д.14-16, 21-22), предписанием об устранении выявленных нарушений (л.д.17,23), актом проверки юридического лица (л.д.18-19). Ответчик ООО УК «Гранд-НН» г.Кстово является управляющей компанией в отношении дома , ООО Управляющая компания «Гранд-НН» г.Кстово является поставщиком услуг по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по обеспечению собственника жилого помещения жилищными и коммунальными услугами. В соответствии с ч.1 ст.161 Жилищного Кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В соответствии с ч.2 ст.162 Жилищного Кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Т.о. обязанность по возмещению вреда , , причинённого в результате пролива квартиры, который произошёл в результате несвоевременной уборки снега с крыши дома, должна быть возложена на управляющую компанию. В соответствии с п.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. При вынесении решения суд взыскивает с ответчика госпошлину в доход государства в сумме 200 (двести) рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Гранд-НН» г.Кстово Нижегородской области в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу устранить причины пролива кровельного покрытия дома (адрес обезличен), в которой проживают Шапиро А.Н., . С Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Гранд-НН» г.Кстово Нижегородской области взыскать с доход государства госпошлину в сумме 200 (двести) рублей. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путём подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд. Судья Блинов А.В.