Дело № 2-2463/2011 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 октября 2011 года г.Кстово Кстовский городской суд Нижегородской области в составе : Председательствующего судьи - Цыгулева В.Т., при секретаре - Царевой Л.М. с участием: истца - , ее представителя , действующей от (дата обезличена) представителя ответчиков , , - , действующей на основании доверенностей, соответственно от (дата обезличена), (дата обезличена), (дата обезличена). старшего помощника Кстовского городского прокурора рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к , , о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета У с т а н о в и л обратилась в суд с иском , , о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что (дата обезличена) заключила договор купли-продажи квартиры с , , согласно которому купила у них трех комнатную квартиру общей площадью 63,4 кв. м, и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен). Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Кстовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, о чем (дата обезличена) сделана запись в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (номер обезличен) и выдано свидетельство о государственной регистрации права (номер обезличен). Согласно п. 4 договора купли-продажи квартиры , и их сын обязались сняться с регистрационного учета в срок до (дата обезличена), а также освободить указанную квартиру от какого-либо движимого имущества в срок до (дата обезличена), о чем была написана ими соответствующая расписка. Однако до настоящего времени ответчики из спорной квартиры не выселились, продолжают в ней проживать. Также они не снялись с регистрационного учета. В квартиру истица фактически не может вселиться, использовать ее по прямому назначению. неоднократно приходила в квартиру, звонила ответчикам с просьбой освободить жилое помещение, однако в удовлетворении данной просьбы было отказано. Просит признать , и утратившими право пользования квартирой (адрес обезличен), снять их с регистрационного учета по данному месту жительства, выселить из вышеуказанного жилого помещения. В судебном заседании истица требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, подержала, суду дополнительно пояснила, что при заключении договора купли продажи ответчики были согласны на продажу квартиры. В связи с осуществлением сделок ответчикам было приобретено другое жилье. В настоящее время истица с ребенком вынуждена проживать на съемной квартире. Представитель истицы исковые требования поддержала, суду пояснила, что сама приходила к ней с просьбой произвести размен квартиры, так как с мужем и сыном ей было невозможно проживать, в связи с их постоянными выпивками. Представитель ответчиков исковые требования не признала, суду пояснила, что действительно хотела проживать отдельно от мужа и сына, однако после того, как Фалиным было приобретено жилье, передумала переезжать. Комнату, приобретенную для сына оформила на себя, так как опасается, что данную жилплощадь, сын, находясь в нетрезвом состоянии, может продать данную квартиру постороннему лицу. Представители третьих лиц ООО «Кстовская домоуправляющая компания», Управления Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области в Кстовском районе в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия. Суд, выслушав мнение участников судебного заседания, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников судебного заседания. Выслушав пояснения участников судебного заседания, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора , полагавшей, что исковые требования , подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случаи прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В судебном заседании из материалов дела, пояснений истца установлено, (дата обезличена) между , и заключен договор купли-продажи квартиры (номер обезличен), общей площадью 63,4 кв. м, и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен). В этот же день оформлен Акт передачи данной квартиры. В соответствии с п. 4 договора , и их сын обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до (дата обезличена), а также освободить указанную квартиру от какого-либо движимого имущества в срок до (дата обезличена). (дата обезличена) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области истице выдано свидетельству о государственной регистрации права, на вышеуказанную квартиру. На момент подачи иска ответчики с регистрационного учета не снялись (л.д.7-10). Судом принимаются во внимание следующие обстоятельства. В соответствии с выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата обезличена), является собственником квартиры (адрес обезличен), дата регистрации (дата обезличена). Также на ее имя зарегистрировано право общей долевой собственности на коммунальную квартиру (адрес обезличен), дата регистрации (дата обезличена). За зарегистрировано право общей долевой собственности на коммунальную квартиру (адрес обезличен), дата регистрации (дата обезличена). В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательств того, что вышеуказанная сделка совершена с нарушением действующего законодательства, ответчиками, их представителями в судебное заседание представлено не было. Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства в их в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, так как считает, что выселение Фалиных из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), не является произвольным, поскольку основано на законе и должно быть произведено, в обеспечение жилищных прав , являющейся собственником вышеуказанного жилого помещения, в связи с чем, суд считает необходимым признать Фалиных утратившими права пользования вышеуказанным жилым помещением, выселить их из вышеуказанного жилого помещения, снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Согласно квитанции от (дата обезличена) при подаче иска в суд истица уплатила государственную пошлину в размере 200 рублей. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с , , в пользу в счет возмещения судебных расходов 66 рублей 66 копеек с каждого. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд, - Р е ш и л : Иск к , , о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Признать , , утратившими права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: (адрес обезличен). Выселить , , из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен). Снять , , с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен). Взыскать с , , в пользу в счет возмещения судебных расходов 66 (шестьдесят шесть) рублей 66 копеек с каждого. Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение десяти дней через Кстовский городской суд. Судья Цыгулев В.Т.