Дело номер 2- 2415\11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 сентября 2011 года. Город Кстово Нижегородская область Кстовский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Савиновой Н.Ю. при секретаре Матюнькиной М В рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кстово гражданское дело по иску , Автономной некоммерческой организации «Всемирная Академия Самбо» к администрации Кстовского муниципального района о признании права общей долевой собственности на объект недвижимости, с участием представителя истцов по доверенности , главы администрации Безводнинского сельского совета Кстовского муниципального района У С Т А Н О В И Л : Истцы , Автономная некоммерческая организация «Всемирная Академия Самбо» ( далее по тексту АНО «ВАС») предъявили иск к администрации Кстовского муниципального района о признании права общей долевой собственности соответственно по 5\1000 и 995\1000 доли в праве общей долевой собственности на объект нежилого отдельно стоящего трехэтажного здания с подвалом -спортивно-оздоровительный комплекс с плавательным бассейном, литер Б, расположенный по адресу: (адрес обезличен). Исковые требования мотивируют тем, что они в период с (дата обезличена) по (дата обезличена) годы за счет собственных средств без соответствующих разрешений достроили объект недвижимости - нежилое отдельно стоящее здание общей площадью 1074, 2 кв.м., который ранее на праве собственности принадлежал НО «Фонд развития Физкультуры и Спорта» «Международная Академия Самбо» и передан им в собственность. Указанный объект используется с момента его достройки, ими несутся все расходы по его содержанию. Поскольку объект был достроен без соответствующих разрешений, но он не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не противоречит действующим нормам строительных и противопожарных правил, просят признать право общей долевой собственности на самовольно возведенное строение в соответствии со статьями 218 и 222 ГК РФ. В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса (в редакции, действовавшей до 01.09.2006 года, т.е. в момент возведения самовольной постройки) право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Полагают, что спорные правоотношения регулируются ст 222 ГК РФ в прежней редакции, поскольку в соответствии со ст.4 Гражданского кодекса РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. В настоящее время регистрация права собственности истцов на спорный объект: нежилое отдельно стоящее трехэтажное здание с подвалом - спортивно-оздоровительный комплекс с плавательным бассейном, литер Б, расположенное по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 1997, 9 кв.м. не возможна, поскольку: В соответствии со ст.25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" "право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания, а также право пользования земельным участком для создания данного объекта недвижимости". Согласно ст. 5 5 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Документов о разрешении строительства и ввода его в эксплуатацию не было. Возможности во внесудебном порядке получить или восстановить документы, утверждающие ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, необходимые для государственной регистрации права собственности на данное имущество, и зарегистрировать право собственности на указанный объект у истцов не имеется. В соответствии с ч.2 ст.8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются иным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, вдеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 года каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на |справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. В соответствии со ст.45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. 2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом». Согласно ч.1 ст. 46 Конституции РФ «каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод». В соответствии со ст.213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Поэтому в силу статьей 222 ГК РФ, статьями 131, 132 ГПК РФ просят в судебном порядке признать права общей долевой собственности на самовольно возведенный объект недвижимости. В судебном заседании представитель истцов по доверенности поддержала исковые требования и просит их удовлетворить в полном объеме. Администрация Кстовского муниципального района в лице представителя в судебное заседание не явилась, имеется письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, возражений против удовлетворения исковых требований истцов не имеет. Привлеченная определением Кстовского городского суда в качестве третьего лица администрация Безводнинского сельсовета в лице главы администрации Носова иск и АНО «ВАС» признает, суду показав, что на протяжении многих лет объект эксплуатируется по его назначению. Споров и претензий по возведенному объекту у администрации не имеется. Третье лицо по делу, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ОАО « Международная Олимпийская Академия Спорта» в лице его представителя по доверенности письменно ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имеет. Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, обозрев подлинники документов, суд находит возможным удовлетворить требования истцов по следующим основаниям. Конституция Российской Федерации закрепляет свободу экономической деятельности, признание и защиту равным образом частной, государственной, муниципальной и иных форм собственности (статья 8), равенство каждого перед законом и судом (статья 19, часть 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и \часть 2 статьи 35 Конституции РФ\. Пункт 1 статьи 1 ГК РФ закрепляет принцип гражданского законодательства, основывающегося на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дал. Согласно статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права. Защита гражданских прав в силу статьи 12 ГК РФ осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В силу части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Объектами гражданских прав являются В силу части 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе \часть 2 данной статьи\. Статья 222 ГК РФ дает понятие самовольной постройки. 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.\ Исходя из норм статьи 222 ГК РФ самовольными признаются только недвижимое имущество. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.(статья 3 ГПК РФ). Пункт 14 статьи 1 Градостроительного кодекса дает понятие реконструкция объектов капительного строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов; В пункт 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ, №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объекта По делу установлено. Решением Безводнинского сельсовета Кстовского района Горьковской области от (дата обезличена) (номер обезличен) «О разрешении на пристрой к (данные обезличены) здания филиала - школы самбо» разрешено школе самбо г Кстово пристроить к (данные обезличены) филиал школы самбо. Актом выбора земельного участка от (дата обезличена) комиссия для размещения и строительства объектов спортивно-оздоровительного комплекса АНО «ВАС» пришла к выводу о необходимости изъятия земельного участка площадью 13459 кв метров из земель фонда перераспределения района, находящихся в пользовании департамента образования администрации Кстовского района. В акте комиссия указала о необходимость проектирования мероприятий, исключающих возможность вредного воздействия объекта на окружающую среду. Выбор места расположения строительства объектов спортивно-оздоровительного комплекса в (адрес обезличен) для АНО « ВАС». После межевания земельного участка в натуре, согласия департамента образования администрации района на передачу земельного участка, было издано распоряжение главы администрации Кстовского района от (дата обезличена) (номер обезличен) «О предоставлении земельного участка АНО «Всемирная академия самбо» под объектами спортивно-оздоровительного комплекса в (адрес обезличен)» об изъятии земельного участка площадью 13459 кв метров, находящегося в пользовании (данные обезличены), в фонд перераспределения района. Пунктом 2 распоряжения закреплен за Автономной некоммерческой организацией «Всемирная академия самбо» земельный участок под территорией, занятой объектами спортивно-оздоровительного комплекса в (адрес обезличен), из земель фонда перераспределения района на правах долгосрочной аренды сроком на 49 лет общей площадью 13459 кв метров, в том числе под постройками 1123 кв метра. Пунктом 3 данного распоряжения АНО « ВАС» обязано выполнение работ по реконструкции объектов комплекса и строительство новых осуществлять при наличии соответствующего распоряжения главы администрации района в соответствии с утвержденной в установленном порядке проектно-сметной документацией. Пунктом 4 распоряжения контроль за исполнением настоящего распоряжения возложен на Комитет по земельным ресурсам и землеустройству и департамент архитектуры и градостроительства Кстовского района. Свидетельство (повторное, взамен свидетельства (номер обезличен) от (дата обезличена) ) о государственной регистрации права (номер обезличен) от (дата обезличена), выданное Управлением Росреестра Нижегородской области подтверждает принадлежность незавершенного строительством здания спортивно-оздоровительного комплекса с плавательным бассейном, общая площадью 1074.2 кв метра, адрес объекта: (адрес обезличен) ( ИНН (номер обезличен) дата госрегистрации (дата обезличена) ) Таким образом, Автономной некоммерческой организации «Всемирная академия самбо» (свидетельство о госрегистрации (номер обезличен) администрацией Кстовского района Нижегородской области (дата обезличена)) принадлежало на праве собственности незавершенное строительством здание спортивно-оздоровительный комплекс с плавательным бассейном общей площадью 1074.20 кв метров. Основаниями возникновения права собственности явились: -распоряжение о предоставлении земельного участка АНО ВАС под объектами спортивно-оздоровительного комплекса в (адрес обезличен), выданное администрацией Кстовского района от (дата обезличена), - справка ГУП НО «Нижтехинвентаризация» Кстовского филиал от (дата обезличена). (Выписка из ЕГРП от (дата обезличена) ). Таким образом, (дата обезличена) местным органом власти было признано право собственности АНО ВАС на незавершенное строительством здание спортивно-оздоровительного комплекса. Данное обстоятельство свидетельствует об отсутствии нарушений со стороны застройщика каких-либо требований строительных норм и правил. Спорный объект недвижимости в реестре федерального имущества не числился и не числится до настоящего времени \письмо от (дата обезличена) номер (номер обезличен) исполняющего обязанности начальника отдела учета федерального имущества. Информационно-аналитического обеспечения и перераспределения федерального имущества Д.. По данным Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области объект недвижимого имущества - спортивный комплекс в (адрес обезличен) в реестре имущества государственной собственности Нижегородской области не числится \письмо от (дата обезличена) \. По техническому паспорту, изготовленному (дата обезличена) ГП НО «Нижтехинвентаризация» Кстовский филиал процент готовности объекта -спортивно-оздоровительного комплекса с плавательным бассейном в (адрес обезличен) - 100 процентов. Истец - АНО «ВАС» зарегистрирована в качестве юридического лица (дата обезличена) \свидетельство о государственной регистрации юридического лица (номер обезличен) и свидетельство о постановке на учет юридического лица (номер обезличен) от (дата обезличена). Юридическое лицо- некоммерческая организация Фонд развития физкультуры и спорта «Международная Академия Самбо» согласно пункта 1.3 Устава является учредителем организации АНО «ВАС». В пункте 4.3 Устава АНО «ВАС» ( утвержден (дата обезличена) - протокол номер 1 \, имущество, переданное Организации в качестве вкладов Учредителей или добровольных безвозмездных взносов или пожертвований граждан и юридических лиц становится собственностью с момента подписания Акта приемки-передачи. На совместном заседании правления НО Фонд развития Физкультуры и Спорта» Международная Академия Самбо» и советом АНО «ВАС» (протокол (номер обезличен) от (дата обезличена) было решено : Фонду и АНО ВАС заключить дополнительное соглашение о том, что переданные безвозмездно в собственность от Фонда в АНО Вас по договору (номер обезличен) от (дата обезличена) объекты основных средств, в том числе незавершенное строительством здание спортивно-оздоровительного комплекса с плавательным бассейном общей площадью 1074.0 кв расположенного по адресу: (адрес обезличен) - и товарно-материальные ценности на сумму (данные обезличены) рублей, указанные в п 1.1 договора и в приложении к договору (перечень имущества), являются целевым имущественным взносом учредителей Фонда в имущество АНО ВАС на содержание АНО и достижение уставных целей АНО, а также для ведения благотворительной деятельности в целях развития физкультуры и спорта». Дополнительное соглашение (номер обезличен) от (дата обезличена) между НО Фондом развития физкультуры и спорта «МАС» и АНО ВАС, Акт приема передачи имущества от (дата обезличена) подтверждают передачу в собственность АНО «ВАС» незаконченного строительством объекта недвижимости. Некоммерческая организация Фонд развития Физкультуры и Спорта «Международная академия Самбо» ликвидирована (дата обезличена). Право аренды земельного участка площадью 13459 кв метров по адресу: (адрес обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под объектами спортивно-оздоровительного комплекса, зарегистрировано в ЕГРП, регистрационная запись (номер обезличен) от (дата обезличена) за ОАО «Международная Олимпийская Академия Спорта». По договору об инвестиционной деятельности (номер обезличен) от (дата обезличена), заключенному между ОАО «Международная Олимпийская Академия Спорта» и АНО ВАС в срок до (дата обезличена) в Уставный капитал АНО передавались права аренды земельного участка общей площадью 13359 кв метров, расположенного по адресу: (адрес обезличен) Данный договор был зарегистрирован в ЕГРП, что подтверждается письмом государственного регистратора от (дата обезличена) в адрес КУМИ Кстовского района. Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, на котором располагается спортивный комплекс, не противоречит нормам действующего земельного законодательства. Согласно части 5 статьи 22 Земельного Кодекса РФ арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется. В адрес администрации Кстовского муниципального района, КУМИ Кстовского района было направлено руководителями АНО»ВАС» и ОАО «Международная Олимпийская Академия Спорта» уведомление от (дата обезличена) исх номер (номер обезличен) и (номер обезличен), о передаче по договору номер (номер обезличен) от (дата обезличена) и дополнительному соглашению к нему от (дата обезличена), договору (номер обезличен) от (дата обезличена) (на передачу прав арендатора от Фонда АНО «ВАС»), от (дата обезличена) под спортивно-оздоровительным комплексом (адрес обезличен) площадью 13459 кв метров. Пленум Верховного Суда РФ, №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 в пунктах 11, 12, 15 постановления «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъясняет: « Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Если право собственности на здание, строение или иную недвижимость перешло после введения в действие ЗК РФ к лицу, которое в силу пункта 1 статьи 20 ЗК РФ не может обладать земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, такому лицу до 01.01.2006 надлежит по своему выбору переоформить названное право на право аренды земельного участка или приобрести его в собственность. Аналогичной позиции необходимо придерживаться в случаях, когда право собственности на недвижимость перешло в силу договоров мены, дарения, других сделок, а также в связи с реорганизацией юридического лица в порядке правопреемства… При применении пунктов 5,6,9статьи 22 ЗК РФ, предоставляющих арендатору земельного участка право передавать в пределах срока договора аренды свои права и обязанности по договору третьему лицу, в том числе отдавать арендные права на земельный участок в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив, а также в субаренду без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, необходимо руководствоваться следующим. В силу указанных норм закона истец АНО «ВАС» является законным арендатором земельного участка, в границах данного земельного участка произведена реконструкция недостроенного спортивного комплекса, переданного в качестве взноса в Уставный капитал АНО Фондом. (дата обезличена)а между АНО ВАС и заключается инвестиционный договор, предметом является капитальные вложения в виде денежных затрат на строительство объекта недвижимого имущества - нежилого отдельно стоящего трехэтажного здания с подвалом - спортивно-оздоровительный комплекс с плавательным бассейном, расположенного по адресу (адрес обезличен), общей площадью 1997 кв метров. Стороны по сделке договорились ( пункт 1.2 договора), что после окончания строительства Объекта Инвестору будет передана в собственность его доля в виде части законченного строительство объекта, а именно 5\1000 доли объекта, а 995\1000 долей объекта застройщик оставляет за собой. Реконструкцию спортивного комплекса производила подрядная организация ООО «С.», что подтверждается заключенным между АНО ВАС и ООО «С.» договором подряда номер (номер обезличен) от (дата обезличена). В пункте 3.1 договора подрядчик обязался проводить строительные работы в соответствии с согласованной проектной документацией и требованиями СНиП. (дата обезличена) по Акту приема-передачи подрядчик- передал заказчику объект недвижимости общей площадью 1997 кв метров. С (дата обезличена) года недостроенный спортивный комплекс, а с (дата обезличена) года реконструированный спортивный комплекс находится в эксплуатации и выполняет функции в соответствии со своим назначением до настоящего времени. Как указывает статья 51 часть 1 Градостроительного кодекса Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Истцами не представлены доказательства, подтверждающие разрешение на реконструкцию недостроенного спортивного комплекса, однако, разрешение на строительство комплекса было еще получено в 1989году, такое разрешение признается действительным, так как было выдано органом местной власти. В этом случае разрешение на ввод объекта в эксплуатацию должно быть выдано органом местного самоуправления, выдавшими разрешение на строительство. Однако, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию до настоящего времени органами местного самоуправления выдано не было. В письменном заявлении в суд глава органа местного самоуправления не возражает о признании права собственности на объект недвижимости, тем самым подтверждая свое согласие на ввод объекта в эксплуатацию. При этом суд учитывает и то обстоятельство, что со стороны органа архитектуры и градостроительства, на который была возложена обязанность по контролю за строительством данного объекта, никаких претензий по объекту при его строительстве и эксплуатации с 1998 года не имелось и не имеется. При разрешении спора суд руководствуется разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ номер 10, Пленума ВАС РФ номер 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в пункте 26 постановления которого указано: « Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.. . Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию… Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. В материалах дела ответчиком и третьими лицами доказательств нарушений строительных, пожарных или санитарных норм и правил не представлено. В то же время истцом представлено Экспертное заключение ООО «Экспертиза-Колсалтинг-Оценка- столица Поволжья» и дополнение к экспертным заключениям от (дата обезличена) и (дата обезличена) о техническом состоянии здания спортивно-оздоровительного комплекса с плавательным бассейном, расположенного по адресу: (адрес обезличен) (Литер Б), выводы экспертов: здание является капитальным строением, его конструктивные элементы и планировочные решения отвечают требованиям действующих нормативных документов (3.-22) в части строительного проектирования, градостроительных решений, экологии, противопожарных и санитарных норм. Основные несущие конструкции здания находятся в работоспособном состоянии и позволяют продолжать его дальнейшую эксплуатацию в течение оставшегося нормативного срока службы. Эксплуатация здания спортивно-оздоровительного комплекса с плавательным бассейном (литер Б) не оказывает негативного воздействия на окружающую среду и на проживающих в данном регионе граждан. Главный врач Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Кстовском, Большемурашкинском, Бутурлинском, Дальнеконстантиновском, Перевозском районах суду не представил заключений либо иных документов о не соответствии санитарным нормам и правилам объекта недвижимости. Эксплуатация данных объектов не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В материалах дела имеется экспертное заключение Филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Канавинском, Московском, Сормовском районе г Н Новгорода, Борском районе» о соответствии нежилого отдельно стоящего трехэтажного здания с подвалом - спортивно-оздоровительный комплекс с плавательным бассейном по адресу : Нижегородская область, Кстовский район, село Безводное - требованиям СанПиН 2.2.1-2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных строений, СанПиН 2.1.5.980-99 «Гигиенические требования к охране поверхностных вод». Сведений о нарушений требований пожарной безопасности при возведении и эксплуатации спортивного комплекса в селе Безводное Кстовского района не поступило в суд из отдела Государственного пожарного надзора по Кстовскому району (письмо заместителя главного государственного инспектора Кстовского района по пожарному надзору Ш. от (дата обезличена) ). Таким образом, доказательств нарушений со стороны АНО требований пожарных, санитарных норм и правил по спорному объекту суду не представлено. Споров по границам находящегося в аренде земельного участка со смежными землепользователями не имелось и не имеется с момента его формирования до настоящего времени. При разрешении спора суд учитывает, что реконструированный объект недвижимости возведен на участке, отведенном для строительства данного спортивного комплекса, не нарушает прав третьих лиц, не создает опасности для жизни и здоровья граждан, используется для организации культурно-массового отдыха граждан, физкультурно-оздоровительной работы с инвалидами, отдыха детей и подростков на протяжении многих лет, со стороны местных органов власти никаких претензий по возведенному объекту и его эксплуатации не имеется, поэтому, оценив все исследованные в суде доказательства в их совокупности, руководствуясь указанными выше нормами закона, суд находит возможным удовлетворить иск истцов о признании за ними права общей долевой собственности на реконструированный объект недвижимости. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш ИЛ : Исковые требования и Автономной некоммерческой организации «Всемирная Академии я Самбо» к администрации Кстовского муниципального района удовлетворить. Признать право общей долевой собственности на нежилое отдельно стоящее трехэтажное здание с подвалом - спортивно- оздоровительный комплекс с плавательным бассейном литер Б общей площадью 1997.9 кв метров, расположенное по адресу: (адрес обезличен), За , ( (данные обезличены)) - 5\1000 доли в праве Автономной некоммерческой организацией «Всемирная Академия Самбо» ( КПП (номер обезличен), ОГРН (номер обезличен) ) - 995\1000 доли в праве. Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение десяти дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме. Председательствующий - судья