Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 сентября 2011 года г.Кстово Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Федосеевой Ю.М., с участием истца , представителя ответчика , третьего лица , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на нежилое строение, У С Т А Н О В И Л: обратилась в суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на нежилое строение, просила признать за ней в порядке наследования после своей матери А. право собственности на нежилое здание (баня), расположенное по адресу: (адрес обезличен). Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены , , , как наследники первой очереди по закону после наследодателя А. В судебном заседании свои исковые требования поддержала, пояснила, что указанная баня принадлежала ее покойной матери А. В настоящее время она хочет оформить право собственности на земельный участок. Представитель ответчика - Администрации Кстовского муниципального района, действующая на основании доверенности возразила против удовлетворения иска, пояснила, что на строение отсутствуют правоустанавливающие документы. Третье лицо Крайнов Н.Г. с иском согласился, пояснил, что между ними по согласию произведен раздел наследственного имущества А. На указанное строение и земельный участок он не претендует. Третьи лица - и в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны. В соответствии с ч.3,5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.1111 Гражданского Кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии с ч.1 ст.1112 Гражданского Кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.1113 Гражданского Кодекса РФ, наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии со ст.1142 Гражданского Кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. В соответствии со ст.1152 Гражданского Кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст.1165 Гражданского Кодекса РФ, наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство. Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства. В соответствии со ст.1181 Гражданского Кодекса РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. В соответствии с п.п.5 п.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Как следует из материалов наследственного дела (л.д.20-25), А. умерла (дата обезличена). После ее смерти наследство приняли наследники первой очереди по закону - дети наследодателя: , , , Другой наследник В. от принятия наследства отказалась. Наследникам выданы свидетельства о праве на наследственное имущество, состоящее из прав на денежные средства и жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), в 1/4 доле каждому. Право общей долевой собственности в размере 1/4 доле за каждым на жилой дом общей площадью 42 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), зарегистрировано за , , , , что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.18). Также за указанными лицами зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 1/4 доли за каждым на земельный участок площадью 1499 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.19). Судом установлено, что при жизни А. принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок площадью 4000 кв.м., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д.42) и справкой Прокошевского сельсовета Кстовского района (л.д.40). Судом установлено, что в состав указанного земельного участка входят в т.ч. земельный участок площадью 1499 кв.м., на который оформлены права , , , , а также земельный участок площадью 450 кв.м., на котором расположено нежилое строение - баня, принадлежавшая наследодателю А. Распоряжением Администрации Прокошевского сельсовета от (дата обезличена) земельному участку площадью 450 кв.м., принадлежащему на праве постоянного бессрочного пользования А. присвоен почтовый адрес: (адрес обезличен) (л.д.6). Согласно технического паспорта на нежилое строение (л.д.7-13), одноэтажное нежилое здание (строение) - баня, литера Б, общей площадью - 3,8 кв.м., с холодной пристройкой литер «б», расположено по адресу: (адрес обезличен), год постройки - (дата обезличена) г. Таким образом, судом установлено, что наследодатель А. при жизни приобрела право на земельный участок общей площадью 4000 кв.м., состоящий из нескольких обособленных земельных участков. На земельном участке площадью 450 кв.м. расположено нежилое строение - баня, также принадлежавшая А. при жизни. Между наследниками А. фактически совершен раздел наследственного имущества, по которому наследнику перешло право на указанное строение, против чего третьи лица по делу не возражают. Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доводы представителя ответчика об отсутствии правоустанавливающих документов на указанное строение не могут послужить основанием для отказа в иске. На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на нежилое строение, удовлетворить. Признать за , (данные обезличены), право собственности на одноэтажное нежилое здание (строение) - баню, литера Б, общей площадью - 3,8 кв.м., с холодной пристройкой литер «б», расположенное по адресу: (адрес обезличен). Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Кстовский городской суд. Судья Д.А.Выборнов