30 сентября 2011 года. Кстовский городской суд Нижегородской области под председательством судьи Савиновой Н.Ю. при секретаре Матюнькиной М.С.. с участием истицы , действующей в своих интересах и интересах истца , представителя администрации Кстовского муниципального района , третьего лица рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску , к администрации Кстовского муниципального района о признании права общей долевой собственности на земельный участок, снятии с кадастрового учета земельного участка, аннулировании записи о постановке на государственный кадастровый учет, У С Т А Н О В И Л: Собственники общей долевой собственности на жилой дом (адрес обезличен) и предъявили иск о признании за ними права общей долевой собственности по 1\2 доли в праве за каждым на земельный участок площадью 865 кв метров под номером (номер обезличен), находящийся на землях населенных пунктов, целевое назначение - для ведения личного подсобного хозяйства. Просят снять земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) с кадастрового учета, аннулировать запись о постановке его на государственный кадастровый учет. Мотивируют требования тем, что с (дата обезличена) они являются сособственниками в праве на жилой дом. Другая доля в праве на дом принадлежит В (дата обезличена) году был поставлен на кадастровый учет земельный участок, площадью 800 кв метров, что не соответствует действительности. Полагает, что запись произведена ошибочно и должна быть аннулирована. В (дата обезличена) было проведено межевание земельного участка, в ходе обмера выяснено, что площадь спорного земельного участка составляет 1462 кв метра. С соседями были согласованы его границы. Дополнительно были составлены инвентаризационные планы границ земельных участков (номер обезличен), находящийся в пользовании Гриневой и (номер обезличен) площадью 865 кв. метров. Полагают, что имеют право на получение бесплатно в собственность земельного участка в соответствии со статьей 9.1 ФЗ О введении в действие Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 года номер 137-ФЗ и статьей 25.2 пункта 7 ФЗ» О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» площадью 865 кв метров под номером 2 при принадлежащем им на праве долевой собственности доме. В соответствии со статьей 36 пункта 1 ЗК РФ, статьей 59 ЗК РФ просят удовлетворить их требования. Указывают, что по настоящее время они проживают в этом доме, пользуются земельным участком, на котором расположен дом, платят все необходимые платежи и за землю и за дом. Споров по границам земельного участка не имеется В судебном заседании истица , действующая за себя лично и по доверенности , поддержала исковые требования и просит их удовлетворить в полном объеме. \ Администрация Кстовского муниципального района в лице ее представителя с иском не согласна, ссылаясь на то, что жилой дом находится в долевой собственности сторон и земельный участок при доме не сформирован. Директор ФБУ «Кадастровая палата» письменно ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Письменных возражений по делу не представили. Третье лицо по делу не возражает против удовлетворения иска, суду показав, что она пользуется земельным участком площадью 400кв метров, регистрацию прав собственности на дом и земельный участок не осуществляла. Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению. Статья 36 Конституции Российской Федерации предоставляет право гражданам иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. \часть 2 статьи 36 конституции РФ\. В соответствии с частью 2 пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами. В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу статьи 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству \п.1 статьи 266 ГК РФ\. Судом установлено. Жилой дом (адрес обезличен) принадлежит на праве общей долевой собственности по праву наследования : - 1\4 доля в праве, - 1\4 доля в праве, - 1\2 доля в праве. права собственности на принадлежащую ей 1 \2 долю в праве на жилой дом до настоящего времени не зарегистрировала в ЕГРП. Права собственности и зарегистрировали в ЕГРП, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (номер обезличен) и (номер обезличен) от (дата обезличена). Жилой дом в натуре между сособственниками не разделен, а определен порядок пользования домом. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 800кв метров, категория земель - земли населенных пунктов, целевое использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Подтверждением являются : письмо от (дата обезличена) (номер обезличен) Управления Росреестра Нижегородской области, выписка из похозяйственной книги от (дата обезличена), архивая справкой МУ «Архив Кстовского муниципального района « от (дата обезличена) номер (номер обезличен), кадастровый план земельного участка, кадастровый номером (номер обезличен). Таким образом, в силу статей 265, 266, 1181 ГК РФ наследникам перешел в пользование и владение земельный участок в указанном размере. Все сособственники жилого дома имеют право получить в собственность согласно принадлежности долей в праве на жилой дом земельный участок при доме с учетом действующих норм статьи 3 пункт 9.1 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», согласно которого, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Однако, таким правом до настоящего времени собственники дома не воспользовались. Как указывает статья 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех ее участков, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Согласно части 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Следовательно, только после оформления в общую долевую собственность истцами и Гриневой земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве общей долевой собственности жилое строение, полученное ими по праву наследования, истцы имеют право выделить свои доли в праве в натуре в соответствии с нормами статей 247,252 ГК РФ. Исковые требования истцов о признании за ними права собственности на земельный участок номер 2 площадью 865 кв метров противоречат действующим нормам законодательства. \ Доказательств приобретения прав на данный земельный участок истцами не представлено. Государственный земельный контроль согласно статьи 71 Земельного Кодекса РФ осуществляется: Специально уполномоченными государственными органами осуществляется государственный земельный контроль за соблюдением земельного законодательства, требований охраны и использования земель организациями независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, их руководителями, должностными лицами, а также гражданами. Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности \статья 1 часть 1.\ В соответствии со статьей 5 частью 1 ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета. Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона \часть 1 статьи 25 ФЗ Таким образом, полномочным органом произведен кадастровый учет земельного участка при доме (адрес обезличен), площадь участка указана в соответствии с правоустанавливающими документами, в кадастровой выписке о земельном участке имеется запись в графе «16» Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Ссылка истцов на то, что запись о площади земельного участка 800кв метров сделана ошибочно и должна быть аннулирована надуманна, так как каких-либо документов о расположении дома на земельном участке площадью 1462 кв метра истцами суду не представлено. Факт пользования и земельным участком (номер обезличен) площадью 865 кв метров и Гриневой (номер обезличен) площадью 597 кв метров не являются доказательством незаконности постановки земельного участка площадью 800 кв метров на кадастровый учет и оснований для аннулирования записи о нем в государственном кадастре объектов недвижимости не имеется. Оценив все исследованные в суде доказательства в их совокупности, суд находит требования истцов не законными и в удовлетворении их отказывает в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш ИЛ : Исковые требования и к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности - по 1\2 доли в праве за каждым - на земельный участок площадью 865 кв метров,, категория земель - земли населенных пунктов, целевое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу (адрес обезличен), снятии земельного участка площадью 800км метров, кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу : (адрес обезличен) - с кадастрового учета, аннулировании записи о постановке его на государственный кадастровый учет оставить без удовлетворения. Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение десяти дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме. Председательствующий - судья