Дело номер 2-1590\11 Р Е Ш Е Н И Е ЗАОЧНОЕ 26 июля 2011 года. Кстовский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Савиновой Н.Ю. При секретаре Матюнькиной М С.. С участием представителя ООО «КДУК» по доверенности Блиновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кстово гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Кстовская управляющая компания» к , Т.Ю., о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, У с т а н о в и л : Истец предъявил иск к указанным ответчикам о взыскании солидарно долга по платежам и коммунальным услугам за комнату (адрес обезличен) в размере 59074 рубля 67 копеек за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) Истец мотивировал свои требования тем, что на его балансе находился дом (адрес обезличен). В период с (дата обезличена) по (дата обезличена) соответчики несвоевременно вносили плату за жилищно-коммунальные услуги и за ними в настоящее время числится задолженность в размере 59074 рубля 67 копеек. В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. является собственником комнаты (адрес обезличен), вместе с ним на жилой площади зарегистрированы и проживают \ жена\, \дочь\ и несовершеннолетние К. \внучка, (дата обезличена) года рождения, Д. \внук \ (дата обезличена) года рождения. В соответствии со статьей 153 ЖК РФ наниматель и члены его семьи обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения с момента заключения договора. В соответствии со статьей 155 ЖК РФ внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата вносится на основании платежных документов. Обязательства по платежам ответчиками не исполнялись, поэтому ООО вынуждено обратиться в суд о взыскании долга с ответчиков в судебном порядке. Ответчики в суд не явились, извещались надлежащим образом. При подготовке дела к судебному разбирательству ответчики иск признавали. С согласия представителя истца судом вынесено определение о рассмотрении дела по правилам искового производства. В судебное заседание представителя истца поддержал исковые требования, и просит удовлетворить их в полном объеме. Суд, заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, находит иск ООО законным и подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям. Пункт 1 статьи 1 ГК РФ закрепляет принцип гражданского законодательства, основывающегося на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дал. Согласно статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права. Согласно статьи 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. В соответствии со статьями 3, 4 Гражданского процессуального Кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой своих нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. \ Статья 309 ГК РФ\ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства \статья 310 ГК РФ\. На основании статьи 153 части 1 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены статьей 154 ЖК РФ: 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. В соответствии с частями 1, 2 статьи 155 Жилищного Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. На основании статьи 155 части 4 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата за коммунальные услуги производится управляющей организации - истцу по делу. По делу установлено. ООО «Кстовскя управляющая компания» являлась управляющей компанией, на балансе которой находился жилой дом (адрес обезличен) в период с (дата обезличена) по (дата обезличена). В комнате (адрес обезличен) указанного дома на жилой площади проживают и зарегистрированы : собственник жилого помещения , супруга , дочь и двое несовершеннолетних внуков Д. и К..\справка паспортиста МУП «УЖО». Решением Арбитражного суда Нижегородской области от (дата обезличена) прекращена процедура наблюдения над имуществом ООО «Кстовская управляющая компания» и ООО признано несостоятельным \банкротом\. В отношении имущества ООО открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначена М.. Определением Арбитражного суда Нижегородской области от (дата обезличена) продлен срок конкурсного производства и полномочия конкурсного управляющего на шесть месяцев до (дата обезличена). Согласно истории начисления и оплаты задолженность за комнату по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги с (дата обезличена) по (дата обезличена) составляет 59074 рубля 67 копеек. Истец обратился в суд (дата обезличена), следовательно, долг по платежам за квартиру подлежит взысканию за период с (дата обезличена) по (дата обезличена)\ времени нахождения жилого помещения на обслуживании данной домоуправляющей компании, что составляет 15824рубляь 70 копеек. Поскольку денежные обязательства со стороны ответчиков не исполнялись, следовательно, суд взыскивает денежное обязательство на указанную сумму. Судом дана надлежащая оценка позиции представителя истца о сроках исковой давности. В силу статьи 196 К РФ срок исковой давности определен в три года. Сроки исковой давности и порядок их исчисления не могут быть изменены соглашением сторон \ статья 198 ГК РФ/. В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. ООО являлась управляющей организацией жилого дома, в котором находится комната ответчиков, знала о нарушении денежных обязательств со стороны ответчиков с (дата обезличена), но в принудительном порядке потребовало взыскание денежных средств только в (дата обезличена), то есть за период свыше трех лет, что не допустимо. В связи с чем суд взыскивает сумму долга по денежным обязательствам только за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в сумме 15824рубля 70 копеек. В соответствии со статьей 103 ГПК РФ, статьи 333.19 НК РФ суд взыскивает госпошлину в доход государства с ответчиков по 158 рублей с каждого от суммы удовлетворенных требований и с ООО «Кстовская управляющая компания « 1498 рублей от суммы заявленных, но не удовлетворенных требований. На основании изложенного, руководствуясь статьями 235, 237, 198 ГПК РФ, суд Р е ш и л : Исковые требования ООО «Кстовская управляющая компания» к , Т.Ю., о взыскании долга по платежам удовлетворить частично. Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кстовская управляющая компания» с , и задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в сумме 15824.70 рублей. \Пятнадцать тысяч восемьсот двадцать четыре рубля 70 копеек \ В остальной части в иске отказать за необоснованностью. Взыскать госпошлину в доход государства: С , , по 158 рублей \Сто пятьдесят восемь рублей \ с каждого, С ООО «Кстовская управляющая компания « 1498 рублей. \Одну тысячу четыреста девяносто восемь рублей \. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий судья ( подпись) Н.Ю. Савинова Справка: 11 октября 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда определила: Заочное решение Кстовского городского суда Нижегородской области от (дата обезличена) в части отказа ООО «Кстовская управляющая компания» в иске о взыскании с , и задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в сумме 43 249,97 рублей отменить. Не передавая дело на новое рассмотрение принять в указанной части новое решение. Взыскать солидарно с , и в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кстовская управляющая компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в сумме 43 249,97 рублей. Заочное решение суда в части взыскания госпошлины в доход государства с ООО «Кстовская управляющая компания» в размере 1498 рублей отменить. Изменить заочное решение Кстовского городского суда Нижегородской области от (дата обезличена) в части взыскания с , и госпошлины в доход государства, увеличив размер госпошлины со 158 рублей с каждого до 657,40 рублей с каждого. В остальной части заочное решение суда оставить без изменения, кассационную жалобу заявителя в этой части, без удовлетворения. Дополнить резолютивную часть заочного решения Кстовского городского суда Нижегородской области от (дата обезличена) в части взыскания в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кстовская управляющая компания» с , и задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в сумме 15824,70 рублей словами солидарно. Судья: Скретарь: