Дело № 2-2492/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 октября 2011 года город Кстово Кстовский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Выборнова Д.А., с участием истца , при секретаре Федосеевой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: обратился в Кстовский городской суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок (номер обезличен), площадью 796 кв.м., расположенный в (адрес обезличен). В обоснование заявленных требований истец указал, что (дата обезличена) приобрел земельный участок (номер обезличен), расположенный в (адрес обезличен) у К. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом Н. Земельный участок передан Немкову Ю.В. согласно акта о передаче земельного участка от (дата обезличена). Указанный земельный участок постановлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер (номер обезличен), местоположение: (адрес обезличен), категория земель: земли сельхоз назначения, разрешенное использование - для садоводства. В своем иске просит суд признать за ним право собственности на указанный земельный участок. Определением Кстовского городского суда от (дата обезличена) к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено СНТ «Раздолье». В судебном заседании истец в судебном заседании исковые требования о признании права собственности на земельный участок подержал и просит суд удовлетворить. Представитель ответчика Администрация Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился, обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие. Третье лицо К., представитель третьего лица - СНТ «Раздолье», в судебное заседание не явились, о дне слушания уведомлены надлежащим образом. Суд, руководствуясь ч.3,5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.7 "Земельного кодекса РСФСР" (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1), граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: садоводства; огородничества; Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан: для садоводства и животноводства - все ранее предоставленные земельные участки, а также вновь предоставляемые для этих целей малопродуктивные сельскохозяйственные угодья и нарушенные земли. В соответствии с ч.1,2 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. В соответствии с п.9 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с ч.1,2 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц ( частной собственностью ) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. В соответствии со ст.59 "Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Судом установлено следующее: на основании договора купли-продажи от (дата обезличена) приобрел земельный участок (номер обезличен), площадью 796 кв.м., расположенный в СНТ «Раздолье» у К. (л.д.5). Указанный земельный участок был передан по акту передаче земельного участка (дата обезличена) (л.д.6). Согласно кадастрового паспорта земельный участок (номер обезличен), имеет общую площадь 796 кв.м., расположенный в СНТ «Раздолье» по адресу: (адрес обезличен), категория земель: земли сельхоз назначения, разрешенное использование - для садоводства, кадастровый номер (номер обезличен) (л.д.7). Изучив материалы дела и оценив собранные доказательства в совокупности, суд не находит, оснований для отказа истцу в иске, поскольку земельный участок был приобретен до вступления в действие ФЗ №122-ФЗ, в связи с чем его требования законными и обоснованными. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за , (данные обезличены), право собственности на земельный участок (номер обезличен), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, площадью 796 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), кадастровый номер (номер обезличен). Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд. Судья Выборнов Д.А.