Дело № 2-3219/11                                               

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 декабря 2011 года            г. Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Костюка А. Ф., с участием представителя истцов по доверенности Шпак Ю.Н. при секретаре Кучине И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирновых Д. С. и Е. В. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с заявлением о сохранении принадлежащей им на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен) в перепланированном состоянии.

Свою просьбу истцы мотивировали тем, что для повышения благоустройства и улучшения условий проживания в квартире произведена перепланировка. При этом угрозы жизни и здоровью граждан не создано, права и законные интересы граждан не нарушены.

Представитель истцов Шпак Ю.Н. в судебном заседании требования поддержала, пояснив, что суду предоставлено достаточно доказательств безопасности произведенной перепланировки квартиры.

Представитель администрации г. Кстово в судебное заседание не явился, в материалах дела имеются заявление о рассмотрении дела в его отсутствие ( л.д.16).

Представитель Государственной жилищной инспекции, будучи извещенным в судебное заседание не явился.

Суд признает неявку представителя без уважительной причины и считает необходимым дело рассмотреть в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что истцам на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен) ( л.д. 6-9).

Согласно экспертному заключению МУП Проектный институт «Э.» (номер обезличен) от (дата обезличена) перепланировка квартиры заключается в следующем:

- частично демонтирована перегородка между кухней и жилой комнатой, части перегородки смещены в сторону жилой комнаты,

- в жилой комнате оконный проем заменен на дверной проем с балконной дверью,

- в большой комнате балконная дверь смещена в середину проема.

Выполненная перепланировка не влияет на несущие конструкции и инженерные коммуникации дома.

Выполненная перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил, не ущемляет интересы и права других граждан, не создает угрозу разрушения здания и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома (л.д. 10).

По заключению отдела государственного пожарного надзора по Кстовскому району нарушений правил пожарной безопасности в квартире не выявлено (л.д. 18).

При указанных обстоятельствах суд считает возможным сохранить квартиру истцов в перепланированном состоянии, так как в настоящее время ее состояние не представляет угрозы жизни или здоровью граждан.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

сохранить в перепланированном состоянии квартиру по адресу: (адрес обезличен), имеющую после перепланировки общую площадь - 80,2 кв.м., в т.ч. жилая - 49,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья                        А. Ф. Костюк