Дело № 2-3329/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 декабря 2011 года город Кстово Кстовский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., при секретаре судебного заседания Морозовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васягиной И. А. к Администрации города Кстово Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец Васягина И.А. обратился в Кстовский городской суд с иском к Администрации города Кстово, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру (адрес обезличен), общей площадью 69,7 кв.м., из них жилой 34,4 кв.м. В обоснование заявленных требований Васягина И.А. указала, что по договору купли-продажи приобрела в собственность квартиру (адрес обезличен). В (дата обезличена) истцом в указанной квартире самовольно произведена перепланировка, а именно: в жилой комнате возведена перегородка, разделившая ее на две жилые комнаты, выполнен дверной проем, демонтирована перегородка между ванной и туалетом, дверной проем для входа в туалет заложен, в результате санузел стал совмещенным, демонтирована перегородка между ванной и прихожей, выполнена новая перегородка со смещением в сторону прихожей, в конструкции пола выполнена усиленная гидроизоляция. Общая площадь квартиры уменьшилась на 3,3 кв.м., жилая - на 0,4 кв.м. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Васягиной И.А. с иском в суд. В судебное заседание истец Васягина И.А., будучи извещенной, не явилась, обратилась в суд с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала и просили удовлетворить в полном объеме. Ответчик - Администрация города Кстово, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в суд письменные ходатайство о рассмотрении дела по иску Васягиной И.А. в его отсутствие в соответствии с требованиями действующего законодательства. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела по иску Васягиной И.А. в отсутствие неявившихся лиц. Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Васягиной И.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного управления на основании принятого им решения. При нарушении установленных законом условий перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи (номер обезличен) от (дата обезличена) Васягиной И.А. принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира (адрес обезличен), общей площадью 69,7 кв.м. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выдано свидетельство (номер обезличен) (л.д.4). Согласно справке о технической характеристике объекта капитального строительства (номер обезличен) от (дата обезличена) общая площадь квартиры после перепланировки составляет 69,2 кв.м., в том числе жилая 34,0 кв.м., что не соответствует проектным данным (л.д.5-6). По экспертному заключению МП ПИ «Э.» от (дата обезличена) (номер обезличен) в квартире (адрес обезличен) выполнены мероприятия по перепланировке: в жилой комнате возведена перегородка, разделившая ее на две жилые комнаты, выполнен дополнительный дверной проем, демонтирована перегородка между ванной и туалетом, дверной проем для входа в туалет заложен, в результате санузел стал совмещенным, демонтирована перегородка между ванной и прихожей, выполнена новая перегородка со смещением в сторону прихожей, на присоединенной к санузлу площади в конструкции пола выполнена усиленная гидроизоляция. Жилая и общая площадь квартиры уменьшились за счет перепланировки. Выполненная перепланировка не влияет на несущие конструкции и инженерные коммуникации жилого дома, вновь возводимые перегородки выполнены из ГВЛ по металлическому каркасу и не создают недопустимых нагрузок на перекрытие. Функциональное назначение, уровень освещенности и инсоляция помещений квартиры сохранены. Выполненная перепланировка соответствует требованиям строительных нор и правил, не ущемляет интересы и права других граждан, не создают угрозу разрушения здания и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию жилого дома. (л.д.7). Соответствие произведенной перепланировки требованиям противопожарной безопасности подтверждается справкой ОГПН по г. Кстово и Кстовскому району ( л.д. 9). При указанных обстоятельствах суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии, так как в настоящее время ее состояние не представляет угрозы жизни или здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы. На основании изложенного выше, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Васягиной И. А. к Администрации города Кстово Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру (адрес обезличен), состоящую после перепланировки из трех жилых комнат, общей площадью 69,2 кв.м., из них жилой 34,0 кв.м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кстовский городской суд. Судья Кстовского городского суда Кондратьев И.Ю.