Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 июля 2011 года г.Кстово Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Фролова А.Л., при секретаре Вахониной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску , , к , об устранении препятствий в пользовании и определении порядка пользования жилым помещением и по встречному иску , к , , об определении порядка пользования жилым помещением УСТАНОВИЛ: , и , , обратились в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском, просят об устранении препятствий в пользовании, вселении, выселении и определении порядка пользования жилым помещением. Определением Кстовского городского суда Нижегородской области от (дата обезличена) требования , и , об определении порядка пользования жилым помещением выделены в отдельное производство. Решением Кстовского городского суда Нижегородской области от (дата обезличена) исковые требования , и , о вселении, выселении и устранении препятствий в пользовании рассмотрены по существу. , была признана судом третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования, после чего она () совместно с , и , обратилась в Кстовский городской суд Нижегородской области с самостоятельным иском. В обоснование иска ссылаются на то, что в (дата обезличена) году их родители - В., и Е., вступили в ЖСК (номер обезличен), в (дата обезличена) году родители расстались и в (дата обезличена) году В., вступил в брак с В (дата обезличена) после выплаты пая в полном объеме В., был получен ордер на вселение в квартиру (адрес обезличен), причем в ордер с правом на вселение были включены: В., , , , и (дата обезличена) их отец - В., умер. Решением Кстовского городского суда Нижегородской области (дата обезличена) за , , , и , признано право общей долевой собственности на квартиру (адрес обезличен), в 1/4 доли за каждым. Указанное решение суда вступило в законную силу. Таким образом, истцы являются сособственниками 3/4 доли спорной квартиры, тогда как на долю ответчицы , приходится лишь 1/4 доли квартиры, а , имеет лишь право пользования спорной квартирой. Кроме того, решением Кстовского городского суда Нижегородской области от (дата обезличена) , и , вселены в спорную квартиру, , и , обязаны судом не чинить препятствий в пользовании жилым помещением. Указанное решение суда вступило в законную силу и фактически исполнено. Ссылаются, что квартира (адрес обезличен) имеет три жилых комнаты площадью 12,7 кв.м., 9,5 кв.м., 15,6 кв.м., прихожую, туалет, ванную, кухню, лоджию, при этом, , и , ответчицей предоставлена комната площадью 12,7 кв.м., что менее принадлежащим истцам 3/4 доли квартиры. Во внесудебном порядке разрешить спор не представляется возможным. Просят суд определить порядок пользования квартирой и выделить , , и , в пользование жилую комнату №2 площадью 12,7 кв.м., и жилую комнату №6 площадью 15,6 кв.м., что составляет около 3/4 доли (74,9%) от жилой площади квартиры, выделить , и , жилую комнату №5 площадью 9,5 кв.м., что составляет около 1/4 доли (25,1%) от жилой площади квартиры, а туалет, ванную, кухню, прихожую, лоджию оставить в общем совместном пользовании сторон. , и , обратились в Кстовский городской суд Нижегородской области с встречным иском, просят об определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование встречного иска ссылаются на то, что она, а также , , и , являются сособственниками квартиры (адрес обезличен), в 1/4 доли каждый. На регистрационном учете в данной квартире состоят: , , , и При этом, она и ее сын - , проживают в спорной квартире с (дата обезличена) года, данное жилое помещение является для них единственным местом жительства. , и , в квартире не проживают и в нее не вселялись, а нахождение , в квартире носит эпизодический характер, причем он занимает комнату №2 площадью 12,7 кв.м., которая запирается на замок и ключи от комнаты имеется лишь у Таким образом, между сторонами уже сложился определенный порядок пользования спорной квартирой. Кроме того, , во время посещения квартиры ведет аморальный образ жизни, употребляет спиртные напитки, между сторонами сложились личные неприязненные отношения. Ссылаются, что квартира является единственным местом жительства, причем они физически не в состоянии проживать совместно в одной комнате площадью 9,5 кв.м., поскольку они являются разнополыми людьми и им необходимо отдельное спальное место каждому. Кроме того, комната площадью 15,6 кв.м., оборудована мебелью, которая принадлежит , и Р.И. Кроме того, комнаты №5 и №6 фактически являются смежными, поскольку имеют отдельные выходы на общую лоджию, причем определение порядка пользования квартирой по предложенному Е. варианту существенным образом повлияет на условия жизни истцов (Фарукшиных), ущемит их жилищные права и негативно отразиться на их проживании, сделав проживание в квартире невыносимым и невозможным. Кроме того, правом пользования квартирой имеют пять лиц, из которых 4 собственника и , который имеет право пользования, т.е. на долю , и , приходится 15,12 кв.м., жилой площади (37,8 кв.м. (жилая площадь : 5 чел = 7,56 х 2 = 15,12 кв.м.). Просят суд определить порядок пользования квартирой (адрес обезличен) и выделить в пользование , и , комнаты №5 площадью 15,6 кв.м., и №6 площадью 9,5 кв.м., в пользование , и , выделить комнату №2 площадью 12,7 кв.м., а туалет, ванную, кухню, прихожую оставить в общем совместном пользовании сторон. В судебном заседании , , и , исковые требования поддержали в полном объеме, встречные исковые требования не признали по основаниям, изложенным в письменном отзыве по делу. Кроме того, пояснили, что они являются сособственниками 3/4 доли квартиры, т.е. на их долю приходится 28,35 кв.м., жилой площади квартиры. На долю , приходится лишь 9,45 кв.м. жилой площади, а , не являясь собственником, имеет лишь право пользования квартирой или ее частью. При выделении им в пользование двух комнат площадью 12,7 кв.м., и 15,6 кв.м., общая жилая площадь помещений составит 28,3 кв.м., что не превышает их долю. Кроме того, они также являются взрослыми разнополыми людьми, причем , и , планируют проживать раздельно. В настоящее время, доступ имеется лишь в одну комнату площадью 12,7 кв.м., в другие комнаты доступа у истцов не имеется. Пояснили, что , не зарегистрирована в спорной квартире, однако она является собственником 1/4 доли квартиры, в связи с чем, имеет право пользования квартирой или ее частью, причем она имеет намерение воспользоваться принадлежащим ей правом. На исковых требованиях настаивают. Встречные исковые требования считают незаконными и необоснованными, направленными исключительно на ущемление прав и законных интересов сособственником спорной квартиры. , и , в судебном заседании исковые требования Дербеневых не признали, встречные исковые требования поддержали в полном объеме и пояснили, что , является собственником 1/4 доли спорной квартиры, а , является лицом, зарегистрированным в спорном жилом помещении. Всего правом пользования квартирой обладают пять лиц: 4 собственника и Считают, что им необходимо выделить в пользование две комнаты площадью 15,6 кв.м., и 9,5 кв.м., или дну комнату площадью 15,6 кв.м., причем при других вариантах определения порядка пользования их права и законные интересы будут существенным образом нарушены и проживание в квартире станет невозможным. Не отрицают того факта, что на долю Дербеневых приходится 28,35 кв.м., жилой площади квартиры, однако , и , в данной квартире не заинтересованы и в ней не проживают, а пытаются причинить неудобства и вред другим лицам (Фарукшиным) в связи с неприязненными отношениями сторон. На удовлетворении встречного иска настаивают. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования , , и , обоснованными и подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования , и , необоснованными и подлежащими оставлению без удовлетворения по следующим основаниям. В соответствии со ст.1, 8 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В соответствии со ст.288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст.292 Гражданского Кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения. В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В соответствии со ст.10, 11 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом. В соответствии со ст.30, 31 Жилищного кодекса РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Как установлено в судебном заседании, , и , являются родными детьми, а , - родной матерью В. , является супругой В., брак между сторонами был заключен (дата обезличена). Согласно справке ЖСК (номер обезличен) от (дата обезличена) В., являлся членом ЖСК (номер обезличен) и ему на праве собственности принадлежала квартира (адрес обезличен), состоящая из трех жилых комнат, общей площадью 60,2 кв.м., пай В., был выплачен (дата обезличена). Согласно выписки из лицевого счета в квартире (адрес обезличен) на регистрационном учете состоят: , - с (дата обезличена)., , - с (дата обезличена)., ,. - с (дата обезличена)., , - с (дата обезличена)., и по настоящее время. (дата обезличена) В., умер. После его смерти , , , и , надлежащим образом приняли наследство, подав нотариусу соответствующее заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Решением Кстовского городского суда Нижегородской области от (дата обезличена) , и , вселены в квартиру (адрес обезличен), указанное решение суда вступило в законную силу. Согласно справки ГП НО «Нижтехинвентаризация» квартира (адрес обезличен) имеет общую площадь 60,2 кв.м, в том числе жилую - 37,8 кв.м., состоит из трех жилых комнат площадью 12,7 кв.м., 9,5 кв.м., и 15,6 кв.м., указанные комнаты являются изолированными друг от друга, причем комнаты площадью 15,6 кв.м., и 9,5 кв.м., имеют самостоятельные выходы на лоджию квартиры. Кроме того, в квартире имеются: прихожая, туалет, ванная, кухня и лоджия, кроме того, перед квартирой имеется тамбур. Судом установлено, что при вселении , и , в спорную квартиру им была предоставлена в пользование одна жилая комната площадью 12,7 кв.м. , и , занимают и пользуются двумя жилыми комнатами площадью 15,6 кв.м., и 9,5 кв.м. Решением Кстовского городского суда Нижегородской области от (дата обезличена) за , , , , признано право общей долевой собственности на спорную квартиру, в 1/3 доли за каждым. Указанное решение суда вступило в законную силу. При этом, , сособственником спорной квартиры не является, в силу своей регистрации он имеет лишь право пользования спорной квартирой. Таким образом, на каждого собственника квартиры (адрес обезличен) приходится 15,05 кв.м., общей площади и 9,45 кв.м., жилой площади квартиры, т.е. на 3/4 доли , , и , приходится 45,15 кв.м., общей площади квартиры и 28,35 кв.м., жилой площади квартиры, а на долю , приходится 15,05 кв.м., общей площади и 9,45 кв.м., жилой площади квартиры. При этом, доля , в силу закона судом определена быть не может, поскольку он не является сособственником спорного жилого помещения. Судом дана надлежащая оценка доводам , и , о том, что , и , в спорной квартире не проживают и интереса (желания) проживать в ней не имеют, а нахождение , в квартире носит эпизодический характер. При этом, суд принимает во внимание, что , , и , являются сособственниками спорной квартиры в 1/4 доли каждый и, в силу закона, во всяком случае имеют право на проживание в спорной квартире. Судом дана надлежащая оценка доводам , и , о том, что они являются взрослыми разнополыми людьми, в связи с чем, им, во всяком случае, необходимо выделение двух комнат в спорной квартире. Данные доводы суд находит неубедительными, поскольку они не основаны на законе. При этом, суд принимает во внимание, что на долю , приходится лишь 9,45 кв.м., жилой площади квартиры, , сособственником квартиры не является, кроме того, , , и , также являются взрослыми разнополыми людьми. Судом дана надлежащая оценка доводам , о том, что комнаты №5 и №6 квартиры (адрес обезличен) являются смежными. Данные доводы суд находит неубедительными, поскольку они опровергаются совокупностью исследованных судом доказательств по делу. Так, из справки ГП НО «Нижтехинвентаризация» следует, что все три комнаты в квартире (адрес обезличен) являются изолированными жилыми комнатами, а комнаты (номер обезличен) и (номер обезличен) имеют лишь самостоятельные выходы на общую лоджию квартиры. Судом дана надлежащая оценка доводам , о том, что в комнате площадью 15,6 кв.м., имеется принадлежащая им мебель, причем размещение данной мебели в комнате площадью 9,5 кв.м., невозможно. При этом, суд принимает во внимание, что наличие в комнате мебели, принадлежащей , и , в силу закона, не является безусловным основанием для отказа Дербеневым в иске и для однозначного выделения данной комнаты в пользование . Кроме того, определяя конкретный порядок пользования квартирой (адрес обезличен) суд принимает во внимание, что Дербеневы просят выделить им в пользование две комнаты площадью 12,7 кв.м., и 15,6 кв.м., т.е. общей жилой площадью 28,3 кв.м., тогда как на принадлежащие им 3/4 доли приходится 28,25 кв.м., жилой площади квартиры. В тоже время они просят выделить , и , изолированную комнату площадью 9,5 кв.м., тогда как на 1/4 доли , приходится 9,45 кв.м., жилой площади квартиры. Таким образом, суд находит, что при выделении , , и , в совместное пользование двух комнат площадью 12,7 кв.м., и 15,6 кв.м., не превышает принадлежащие им 3/4 доли спорной квартиры и каким-либо образом права и законные интересы , и , не нарушает. При этом, туалет, ванную прихожую, лоджию, кухню и тамбур следует оставить в совместное (общее) пользование , , , , и При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования , , и , являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Кроме того, принимая во внимание, что встречные исковые требования , и , по своей сути являются взаимоисключающими по отношению к требованиям Дербеневых, суд находит, что в удовлетворении встречных исковых требований , и , следует отказать. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования , , удовлетворить. Определить следующий порядок пользования квартирой (адрес обезличен): - выделить в совместное пользование , , комнату №2 площадью 12,7 кв.м., и комнату №6 площадью 15,6 кв.м., в квартире (адрес обезличен), - выделить в совместное пользование , комнату №5 площадью 9,5 кв.м, в квартире (адрес обезличен), - а прихожую №1 площадью 11,1 кв.м, туалет №3 площадью 1,2 кв.м., ванную №4 площадью 2,5 кв.м., кухню №7 площадью 7,6 кв.м, тамбур и лоджию указанной выделить в совместное пользование , , , и . Встречные исковые требования и оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области. Судья Кстовского городского суда Нижегородской области: (подпись) Фролов А.Л.