Дело № 2-3364/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 декабря 2011 года г.Кстово Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Федосеевой Ю.М., с участием представителя истца Бабушкиной А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забировой Х. М. к ТИЗ «Елховка» о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Забирова Х.М. обратилась в Кстовский городской суд к ТИЗ «Елховка» о признании права собственности на земельный участок по следующим основаниям. Распоряжением мэра Кстовского района (номер обезличен) от (дата обезличена) ТИЗ «Елховка» было выделено собственность 192 га земель в районе (адрес обезличен), с выдачей индивидуальным владельцам земельных участков ТИЗ свидетельств о праве собственности. Истец Забирова Х.М. является членом ТИЗ «Елховка» с (дата обезличена) года и в ее собственности находится земельный участок (номер обезличен) площадью 1506 кв.м. В настоящее время площадь земельного участка составляет 1506 кв.м., согласно произведенных землеустроительных работ ООО «Э.», границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, спора в отношении границ земельного участка не имеется. В своем иске Забировой Х.М. просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1506 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен). Определением Кстовского городского суда от (дата обезличена) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Кстовского муниципального района Нижегородской области. В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности Бабушкина А.Н., исковые требования Забировой Х.М. поддержал в полном объеме. Представитель ответчика ТИЗ «Елховка» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против заявленных Забировой Х.М. требований. Представитель третьего лица - Администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии со ст.264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. В соответствии со ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или ином документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок… не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Как установлено в судебном заседании, Распоряжением мэра Кстовского района номер (номер обезличен) от (дата обезличена), товариществу индивидуальных застройщиков - ТИЗ «Елховка» выделено в собственность 192 га земель в районе (адрес обезличен) (л.д.7). Согласно п.3 данного Распоряжения, индивидуальным владельцам земельных участков ТИЗ после оплаты стоимости земельных участков выдается свидетельство на право собственности на землю. Из справки выданной председателем ТИЗ «Елховка» (дата обезличена) следует, что Забирова Х.М. является членом товарищества, владеет земельным участком (номер обезличен) (л.д.5). Согласно плана границ земельного участка, сделанного ООО «Э.», которое производилось с учетом существующих сложившихся границ по согласованию со смежными землепользователями, с составлением чертежей земельных участков, описанием границ, общая площадь земельного участка составляет 1506 кв.м. (л.д.8-21). На основании акта установления и согласования границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) границы земельного участка согласованы с правообладателями земельных участков или их представителями. Таким образом, судом установлено, что истец является членом садоводческого товарищества с (дата обезличена), использует земельный участок по его целевому назначению, границы земельного участка установлены и согласованы в установленном порядке. Отсутствие свидетельства о праве на собственности на землю в данном случае не может явиться основанием для отказа в иске. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Забировой Х. М. к ТИЗ «Елховка» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за Забировой Х. М., (данные обезличены), право собственности на земельный участок площадью 1506 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес обезличен). Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области. Судья Выборнов Д.А.