Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 января 2012 года г. Кстово Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Федосеевой Ю.М., с участием истца Буравникова В.Е., представителя 3-го лица - Администрации Кстовского муниципального района Погодиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буравникова В. Е. к Администрации Афонинского сельского совета Кстовского района о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Буравников В.Е. обратился в суд с иском к Администрации Афонинского сельского совета Кстовского района о признании права собственности на земельный участок площадью 30,0 кв.м., находящийся на землях населенных пунктов, предоставленный для индивидуального гаражного строительства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), по следующим основаниям. Решением Кстовского городского суда Нижегородской области от (дата обезличена) за Буравниковым В.Е. признано право собственности на гараж (номер обезличен), расположенный в (адрес обезличен). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Земельный участок под гараж был выделен на основании Распоряжения Афонинской сельской администрации (номер обезличен) от (дата обезличена) Д. На указанном земельном участке Д. был построен гараж, который Буравников В.Е. впоследствии приобрел у Д. Согласно инвентаризационного плана границ земельного участка площадь спорного земельного участка составляет 30,0 кв.м, разрешенное использование - индивидуального гаражного строительства, находится на землях населенных пунктов, расположен по адресу: (адрес обезличен). В настоящее время истец намерен зарегистрировать право собственности на земельный участок, однако ему отказано, в связи с расхождением его фактической площади с площадью ранее выделенной. Определением Кстовского городского суда от (дата обезличена) к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Администрация Кстовского муниципального района. В судебном заседании Буравников В.Е. свои исковые требования поддержал и просит суд их удовлетворить. Представитель 3-го лица Погодина Н.А., действующая на основании доверенности, в интересах Администрации Кстовского муниципального района не возражает против удовлетворения исковых требований Буравникова В.Е.. Представитель ответчика - Администрации Афонинского сельского совета Кстовского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие. В своем заявлении с исковыми требованиями Буравникова В.Е. согласен. Представитель третьего лица - ГСК «Монолит» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1,2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.264 Гражданского кодекса РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. В соответствии со ст.271 Гражданского кодекса РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. В соответствии со ст.9, 11 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент вынесения решения от 08.06.1994 года Афонинской сельской администрации) земля в РСФСР предоставляется в пользование: гражданам СССР. Земля предоставляется в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока. В соответствии со ст.12, 13 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент вынесения решения от 08.06.1994 года Афонинской сельской администрации) предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода. Отвод земельных участков производится на основании … решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся Исполнительные комитеты сельских Советов депутатов трудящихся предоставляют земельные участки из земель, не входящих в состав землепользования колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, в пределах сельских населенных пунктов. Исполнительные комитеты поселковых Советов депутатов трудящихся предоставляют земельные участки из земель поселков. В соответствии со ст.20, 21 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент вынесения решения 08.06.1994 года Афонинской сельской администрации) землепользователи имеют право и обязаны пользоваться земельными участками в тех целях, для которых они им предоставлены. В зависимости от целевого назначения каждого земельного участка, предоставленного в пользование, землепользователи имеют право в установленном порядке: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные строения и сооружения… В соответствии со ст.15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. В соответствии со ст.1 Земельного Кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: 5) единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии со ст.36 Земельного Кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Согласно ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, устанавливающее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Судом установлено следующее: Распоряжением Афонинской сельской администрации (номер обезличен) от (дата обезличена) Д. был выделен земельный участок, под строительство личного гаража (л.д.9). На указанном земельном участке, которому присвоен почтовый адрес: (адрес обезличен). Указанный гаражный бокс был передан Д. Буравникову В.Е. Решением Кстовского городского суда от (дата обезличена) за Буравниковым В.Е. признано право собственности на гараж (номер обезличен), общей площадью 26,4 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) (л.д.70). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ( л.д.8). Согласно инвентаризационного плана границ земельного участка, которое производилось с учетом существующих сложившихся границ по согласованию со смежными землепользователями, с составлением чертежей земельных участков, описанием границ, общая площадь земельного участка составляет 30,0 кв.м. (л.д.10). Как следует из смысла положений Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» закон фактически устанавливает право гражданина, на переоформление и регистрацию права собственности на земельный участок, который был предоставлен на каком-либо праве до введения в действие Земельного кодекса РФ. В силу положений Земельного кодекса РФ, отказ в предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, возможен лишь в случае: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд, а отказ в предоставлении в собственность граждан земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан, не допускается. Поскольку истец является собственником указанного гаража, расположенного на спорном земельном участке, истец имеет исключительное право на приватизацию земельного участка под принадлежащим ему на праве собственности объектом недвижимости, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, ограничений оборотоспособности участка не установлено, руководствуясь принципом единства земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, суд считает возможным исковые требования удовлетворить. На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Буравникова В. Е. к Администрации Афонинского сельского совета Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за Буравниковым В. Е., (данные обезличены) право собственности на земельный участок площадью 30,0 квадратных метров, находящийся на землях населенных пунктов, предоставленный для индивидуального гаражного строительства, расположенный по адресу: (адрес обезличен). Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд. Судья Д.А.Выборнов