Дело № 2-217/12г.

Именем Российской Федерации

17 января 2012 года                                                                            г. Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Федосеевой Ю.М., с участием представителя истца Оленевой И.К., действующей на основании доверенности в интересах Администрации города Кстово, представителя ответчика адвоката Шараповой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Кстово Кстовского района Нижегородской области к Ермолаеву М. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Кстово обратилась в суд с иском к Ермолаеву М.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Свои требования истец мотивирует тем, что в (дата обезличена) Ермолаеву М.А. была предоставлена жилая площадь - комната, площадью 4,03 кв.м., в общежитии по адресу: (адрес обезличен). До (дата обезличена) дом (адрес обезличен) имел статус общежития. В настоящее время кв.(адрес обезличен) находится в муниципальной собственности города Кстово. Ответчик в данном жилом помещении не проживает длительное время, в квартире отсутствуют его личные вещи. Задолженность Ермолаева М.А. по оплате жилья и коммунальных услуг на (дата обезличена) составляет 25825,74 рублей, которая не оплачивается непрерывно более шести месяцев.

В своем иске Администрация города Кстово просит признать Ермолаева М. А. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности Оленева И.К., поддержала указанные требования и пояснила, что Ермолаев М.А. является нанимателем изолированной комнаты общежития, расположенной по адресу: (адрес обезличен). Ответчик зарегистрирован по указанному адресу. Длительное время, ответчик комнатой не пользуется, не оплачивает коммунальные платежи. Представитель считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и просит снять его с регистрационного учета.

Определением Кстовского городского суда от (дата обезличена), к участию в деле, на основании ст.50 ГПК РФ привлечен адвокат в качестве представителя ответчика.

Представитель ответчика адвокат Шарапова В.М., в судебном заседании просит суд исковые требования администрации города Кстово оставить без удовлетворения.

Ответчик Ермолаев М.А. в судебное заседание не явился, уведомленный надлежащим образом о дне слушания дела, по последнему известному суду месту его жительства.

Представители третьих лиц УФМС России по Нижегородской области, ООО «Кстовская домоуправляющая компания», в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены должным образом, просили рассмотреть дело без их участия.

При этом представитель ООО «Кстовская домоуправляющая компания» поддержал требования истца.

В соответствии с ч.3,4,5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.92, 94 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе жилые помещения в общежитиях.

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

В соответствии со ст.101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; использования жилого помещения не по назначению.

Судом установлено следующее:

(дата обезличена) Ермолаев М.А. был зарегистрирован по адресу: (адрес обезличен) (л.д.9).

Ответчик Ермолаев М.А., со слов соседей, по указанному адресу не проживает длительное время (л.д.17).

Задолженность по оплате коммунальных услуг на (дата обезличена) составляет 25825 рублей 74 копейки.

Постановлением Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области от (дата обезличена) (номер обезличен) изменен статус жилого дома (адрес обезличен) (л.д.7).

Предпринятыми судом мерами розыска установить возможное местонахождение ответчика Ермолаева М.А. не представилось возможным.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: …выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При установленных обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик, утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку длительное время указанным жилым помещением не пользуется, личных вещей в жилом помещении не имеется, расходов по содержанию жилья ответчик не несет, имеет задолженность по оплате коммунальных услуг, соглашения о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ, 333.19 ГПК РФ с ответчика Ермолаева М.А. в доход государства подлежит пользу взысканию государственная пошлина в размере 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г.Кстово Кстовского района Нижегородской области к Ермолаеву М. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Ермолаева М. А. утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен), и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с Ермолаева М. А. государственную пошлину в доход государства в сумме 200 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья                                                                                          Д.А.Выборнов