Дело №2-254\12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 января 2012 года г. Кстово Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Федосеевой Ю., с участием представителя истца Тимофеевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конышевой А. Е. к ФГОУ среднего профессионального образования «Работкинский аграрный колледж» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Истец Конышева А.Е. обратилась в суд с иском к ФГОУ среднего профессионального образования «Работкинский аграрный колледж» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации по следующим основаниям. Нанимателем двухкомнатной квартиры, общей площадью 52,5 кв.м., в том числе жилой 29,8 кв.м., расположенной по адресу: (адрес обезличен) являлся Е., умерший (дата обезличена). Указанная квартира была выделена Е. как работнику Работкинского совхоза-техникума. В настоящее время данной квартире зарегистрирована Конышева А. Е.. В настоящее время истец Конышева А.Е. намерена приватизировать данную квартиру, в чем ответчиком отказано на основании того, что жилой фонд ФГОУ СПО «Работкинский аграрный колледж» находится на стадии передачи в муниципальную собственность. Истец Конышева А.Е. просит признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 52,5 кв.м., жилой площадью 29,8 кв.м., и долю в местах общего пользования и инженерного оборудования жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен). Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Администрация Кстовского муниципального района Нижегородской области, Территориальное Управление Федеральным агентством по Управлению Федеральным имуществом Нижегородской области. В судебном заседании представитель истца Тимофеева И.А. исковые требования Конышевой А.Е. поддержала. Представитель ответчика ФГОУ СПО «Работкинский аграрный колледж» в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представители третьих лиц - Администрации Кстовского муниципального района и Территориального Управления Федеральным агентством по Управлению Федеральным имуществом Нижегородской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с ч.3,5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Конышевой А.Е. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.244 ГПК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. В соответствии со ст.1 «Закона о приватизации жилищного фонда в РФ» от (дата обезличена) N 1541-1, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. В соответствии со ст.2 «Закона о приватизации жилищного фонда в РФ» от (дата обезличена) N 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.4 «Закона о приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года N 1541-1, не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. В соответствии со ст.6 «Закона о приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года N 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии со ст.7 «Закона о приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года N 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В соответствии со ст.11 «Закона о приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года N 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно выписки из лицевого счета (номер обезличен) в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен) зарегистрирована Конышева А. Е. (л.д.8). Согласно справки (номер обезличен) от (дата обезличена) о технической характеристике объекта капитального строительства, указанная квартира имеет две комнаты, находится на первом этаже трехэтажного жилого дома, имеет общую площадь 52,5 кв.м., из них жилой 29,8 кв.м. (л.д.9). Директором ФГОУ СПО «Работкинский аграрный колледж» приказано передать в собственность Конышевой А. Е. квартиру по адресу: (адрес обезличен) (л.д.11). В соответствии с п.3 Постановлением Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года N8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Однако, если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит названному выше Закону, в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого Закона. В соответствии с п.5 Постановлением Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года N8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). В соответствии с п.8 Постановлением Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года N8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). В связи с тем, что истец Конышева А.Е. является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, она имеет право на приватизацию жилого помещения, На основании ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года, истец вправе приобрести указанное помещение в собственность, поэтому суд удовлетворяет требования истца. На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Конышевой А. Е. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить. Признать за Конышевой А. Е., (данные обезличены), право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 52,5 кв.м., в том числе жилой 29,8 кв.м., и долю в местах общего пользования и инженерного оборудования жилого дома, расположенных по адресу: (адрес обезличен). Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд. Судья Выборнов Д.А.