Дело № 2-306/2012 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 января 2012 года г.Кстово. Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Блинова А.В., при секретаре Крайновой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Седова А.А. к Администрации Чернухинского сельсовета Кстовского района о переводе нежилого помещения в жилое, признании права собственности на жилое помещение, с участием истца Седова А.А., У С Т А Н О В И Л : Истец Седов А.А. обратился в суд с иском к Администрации Чернухинского сельсовета Кстовского района о переводе нежилого помещения в жилое, признании права собственности на жилое помещение, В судебном заседании Седов А.А. свой иск поддержал и пояснил, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен). Жилое помещение истца находится в здании бывшей конторы ЗАО «О.», которое приобреталось в собственность с ведома органа местного самоуправления для последующего перевода в жилой фонд и регистрации права собственности. Помещение соответствуют категории жилых помещений, имеется центральное отопление, водопровод, остальные помещения в здании конторы также являются жилыми, жильцы оплачивают коммунальные услуги, у них имеется регистрация по постоянному месту жительства. В настоящее время ЗАО «О.» ликвидировано, здание, в котором расположена квартира истца, на баланс органом местного самоуправления не принято. Седов А.А. неоднократно обращался в Администрацию Чернухинского сельсовета Кстовского района, Администрацию Кстовского муниципального района с заявлениями о перевода нежилого помещения в жилое, но ему в этом было отказано. Седов А.А. просит суд обязать Администрацию Чернухинского сельсовета Кстовского района перевести нежилое помещение в жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности и расположенное по адресу: (адрес обезличен), признать за ним право собственности на жилое помещение. Ответчик, представитель Администрации Чернухинского сельсовета Кстовского района, в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика. Третье лицо, представитель Администрации Кстовского муниципального района, в судебное заседание не явился, будучи извещённым курьером, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. Суд, выслушав Седова А.А., изучив материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению, т.к. суд считает возможным признать за Седовым А.А. право собственности на жилое помещение по следующим основаниям: Седов А.А. является собственником помещения, состоящего из помещения № 28 - кухни площадью 9,1 кв.м., помещения № 29 - коридора площадью 4,5 кв.м., помещения № 30 - жилой комнаты площадью 13,3 кв.м., расположенного в здании бывшей конторы ЗАО «О.», что подтверждается договором купли-продажи недвижимости (л.д.7-9), актом приема-передачи (л.д.10), техническим паспортом на здание от (дата обезличена) (л.д.15-20). Помещение истца находится в нежилом здании бывшей конторы акционерного общества, документально перевод нежилого помещения в жилое не осуществлён, в то же время Администрацией Чернухинского сельсовета данное помещение признаётся жилым, т.к. ответчик осуществляет регистрацию в помещениях граждан по месту жительства, имеются поквартирные карточки, производится поставка жильцам коммунальных услуг - водоснабжение, отопление, производится принятие оплаты за поставку, что подтверждается сведениями в паспорте истца (л.д.6), справкой сельсовета о регистрации Седова А.А. по месту жительства (л.д.12). Т.о. у суда имеются фактические основания считать, что здание бывшей конторы в настоящее время является многоквартирным жилым домом, что также подтверждается решением Кстовского городского суда от (дата обезличена), когда помещение истца рассматривалось в жилищном споре Седова А.А. и К. по поводу снятия ответчицы с регистрационного учета по месту жительства (л.д.32-35). Здание, в котором расположена квартира истца, не находится на балансе органа местного самоуправления, сложившаяся ситуация препятствует Седову А.А. осуществлять в полной мере свои права, как собственника помещения, ответчиком фактически перевод нежилого помещения в жилое уже осуществлен, но при отсутствии документального оформления, Седов А.А. лишен возможности зарегистрировать свое право собственности надлежащим образом. В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Имеющиеся в деле документы, необходимость защиты Конституционных прав гражданина, учитывая действия ответчика, фактически осуществившего перевод нежилого помещение в жилое, суд считает возможным признать за Седовым А.А. право собственности на жилое помещение. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Седова А.А. к Администрации Чернухинского сельсовета Кстовского района о переводе нежилого помещения в жилое, признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить частично. За Седовым А.А., (дата обезличена) года рождения, признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 26,9 кв.м., состоящее по сведениями технического паспорта Кстовского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» от (дата обезличена), из помещения № 28 - кухни площадью 9,1 кв.м., помещения № 29 - коридора площадью 4,5 кв.м., помещения № 30 - жилой комнаты площадью 13,3 кв.м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Блинов А.В.