Дело № 2-80/2012 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 января 2012 года г.Кстово. Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Блинова А.В., при секретаре Крайновой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горелова С. Ю., Дементьевой А. Ю. к Администрации Кстовского муниципального района о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на самостоятельные изолированные части жилого дома, с участием представителя истцов Яблоковой Е.Н., У С Т А Н О В И Л : Истцы Горелов С.Ю., Дементьева А.Ю. обратились в суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на самостоятельные изолированные части жилого дома. В судебном заседании представитель истцов Яблокова Е.Н. иск поддержала и пояснила, что истцам на праве общей долевой собственности, в одной второй доле каждому, на основании свидетельств о праве на наследство по закону, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен) и земельный участок при доме площадью 1 592 кв.м. В целях улучшения жилищных условий истцы возвели к дому жилой пристрой, в настоящее время дом состоит из двух изолированных самостоятельных частей, истцы в своих частях дома имеют индивидуальные коммуникации, отдельный вход, поэтому намерены произвести раздел дома в натуре, прекратить право общей долевой собственности и признать право на самостоятельные изолированные части, в отношении варианта раздела стороны спора не имеют. Представитель Яблокова Е.Н. просит суд сохранить жилой дом в перепланированном состоянии, признать дом индивидуальным жилым домом, за Гореловым С. Ю., (дата обезличена) года рождения, признать право собственности на самостоятельную изолированную часть № 1 жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), обшей площадью 47,80 кв.м., в том числе жилой площадью 22,40 кв.м., за Дементьевой А. Ю., (дата обезличена) года рождения, признать право собственности на самостоятельную изолированную часть № 2 жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), обшей площадью 23,10 кв.м., в том числе жилой площадью 13,6 кв.м., прекратить право общей долевой собственности сторон на жилой дом. Ответчик, представитель Администрации Кстовского муниципального района, в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика. Третье лицо Приписнова Е.Н. в судебное заседание не явилась, будучи извещённой, имеется заявление о рассмотрении дела без её участия. Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, находит иск Горелова С.Ю., Дементьевой А.Ю. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Горелову С.Ю., Дементьевой А.Ю. на праве общей долевой собственности, в одной второй доле каждому, на основании свидетельств о праве на наследство по закону, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен) и земельный участок при доме площадью 1 592 кв.м., что подтверждается копиями свидетельств о праве на наследство (л.д.6,7), кадастровым паспортом земельного участка (л.д.19). В целях улучшения жилищных условий истцы возвели к дому жилой пристрой, в настоящее время дом состоит из двух изолированных самостоятельных частей, истцы в своих частях дома имеют индивидуальные коммуникации, отдельный вход, что подтверждается техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства (л.д.8-18). Возведенный к дому жилой пристрой является самовольным строением, т.к. создан без получения разрешения и соответствующих согласований. В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского Кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с п.3 ст.222 Гражданского Кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан. Жилой дом с пристроем находится на земельном участке истцов, постройка соответствует требованиям СНИП, безопасна в эксплуатации, что подтверждается экспертным заключением (л.д.26-30), межевым планом земельного участка (л.д.33). Самовольное строение находится в части жилого дома, на которую претендует истец Горелов С.Ю. Требования истцов о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии и признании жилого дома индивидуальным жилым домом сформулированы некорректно, поэтому суд удовлетворяет их с формулировкой о признании за Гореловым С.Ю. права собственности на изолированную часть жилого дома № 1, в том числе и на помещения самовольной постройки. В соответствии с ч.2 ст.16 Жилищного Кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В соответствии с п.1 ст.246 Гражданского Кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников. В соответствии со ст.247 гражданского Кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Стороны на выдел доли дома согласны, спора по варианту раздела не имеют, фактически жилой дом уже разделён на две самостоятельные изолированные части. Т.о. исковые требования Горелова С.Ю., Дементьевой А.Ю. суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен) и выделить в собственность, признав за Гореловым С. Ю., (дата обезличена) года рождения, право собственности на самостоятельную изолированную часть № 1 жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), обшей площадью 47,80 кв.м., в том числе жилой площадью 22,40 кв.м., состоящую из помещения № 1 - прихожая, площадью 5,4 кв.м., из помещения № 2 - санузел, площадью 4,2 кв.м., из помещения № 3 - коридор, площадью 2,7 кв.м., из помещения № 4 - кухня, площадью 8,9 кв.м., из помещения № 5 - жилая комната, площадью 8,9 кв.м., из помещения № 8 - жилая комната, площадью 13,5 кв.м., из помещения № 9 - коридор, площадью 4,2 кв.м., а также на холодную пристройку с литером а 1 (в соответствии с техническим паспортом Кстовского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» от (дата обезличена)). за Дементьевой А. Ю., (дата обезличена) года рождения, признать право собственности на самостоятельную изолированную часть № 2 жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), обшей площадью 23,10 кв.м., в том числе жилой площадью 13,6 кв.м., состоящую из жилого помещения № 6 - площадью 13,6 кв.м., помещения № 7 - кухня, площадью 9,5 кв.м., а также на холодную пристройку литер а (в соответствии с техническим паспортом Кстовского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» от (дата обезличена)). Право общей долевой собственности Горелова С. Ю., Дементьевой А. Ю. на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), прекратить. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Блинов А.В.