Дело № 2-448/2012 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 января 2012 года г.Кстово. Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Блинова А.В., при секретаре Крайновой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кострова И. Н. к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на объекты недвижимости, с участием представителя истца Борисовой Н.А., У С Т А Н О В И Л : Истец Костров И.Н. обратился в суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на объекты недвижимости. В судебном заседании представитель истца Борисова Н.А. иск поддержала и пояснила, что Кострову И. Н. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 5 000 кв.м., кадастровый номер (номер обезличен), категория земель - земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения, разрешённое использование - для размещения незавершенного строительством гаража с механической мастерской, незавершенного строительством гаража, расположенный по адресу: (адрес обезличен). На земельном участке истца расположены гараж с механической мастерской, гараж, как объекты незавершенные строительством, право собственности на которые зарегистрировано за Костровым И.Н. надлежащим образом в Кстовском отделе Росреестра. В настоящее время строительство объектов завершено, также осуществлено строительство нежилого здания проходной. Костровым И.Н. в суд представлено экспертной заключение о соответствии строений требованиям строительных норм и правил, заключение органа государственного пожарного надзора об отсутствии в строениях нарушений требований пожарной безопасности. Костров И.Н. не имеет возможности зарегистрировать внесудебным порядком свое право собственности на объекты недвижимости, т.к. в них имеются признаки самовольных строений. Представитель Борисова Н.А. просит суд признать за Костровым И. Н. право собственности на нежилое отдельностоящее здание гаража, общей площадью 120,10 кв.м., расположенное по адресу: (адрес обезличен), на нежилое отдельностоящее здание гаража с механической мастерской, общей площадью 730,60 кв.м., расположенное по адресу: (адрес обезличен), на нежилое отдельностоящее здание проходной, общей площадью 23,90 кв.м., расположенное по адресу: (адрес обезличен), Ответчик, представитель Администрации Кстовского муниципального района, в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск Кострова И.Н. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Кострову И. Н. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 5 000 кв.м., кадастровый номер (номер обезличен), категория земель - земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения, разрешённое использование - для размещения незавершенного строительством гаража с механической мастерской, незавершенного строительством гаража, расположенный по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д.33), кадастровым паспортом земельного участка (л.д.34,35), выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата обезличена) (л.д.68). На земельном участке истца расположены гараж с механической мастерской, гараж, как объекты незавершенные строительством, право собственности на которые зарегистрировано за Костровым И.Н. надлежащим образом в Кстовском отделе Росреестра, что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата обезличена) (л.д.69,70). В настоящее время строительство объектов завершено, также осуществлено строительство нежилого здания проходной. Костровым И.Н. в суд представлено экспертной заключение о соответствии строений требованиям строительных норм и правил, заключение органа государственного пожарного надзора об отсутствии в строениях нарушений требований пожарной безопасности, что подтверждается техническими паспортами на строения (л.д.5,14,23), актом экспертного исследования ООО «Э.» (адрес обезличен) (л.д.36-56), справкой ОГПН (л.д.67). В соответствии с выводом эксперта дальнейшая эксплуатация объектов является безопасной для жизни и здоровья граждан, при соблюдении действующих норм и правил (л.д.56). В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского Кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с п.3 ст.222 Гражданского Кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан. Костров И.Н. возвел строения на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, постройки безопасны в эксплуатации, их сохранение не нарушает прав и законных интересов других лиц. Т.о. исковые требования Кострова И.Н. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Кострова И. Н. к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на объекты недвижимости, удовлетворить. За Костровым И. Н., (дата обезличена) года рождения, признать право собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 5000 кв.м.: на нежилое отдельностоящее здание гаража, общей площадью 120,10 кв.м., расположенное по адресу: (адрес обезличен), на нежилое отдельностоящее здание гаража с механической мастерской, общей площадью 730,60 кв.м., расположенное по адресу: (адрес обезличен), на нежилое отдельностоящее здание проходной, общей площадью 23,90 кв.м., расположенное по адресу: (адрес обезличен). Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Блинов А.В.