Дело № 2-706/2012 года ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 марта 2012 года г. Кстово Кстовский городской суд Нижегородской области в составе: Председательствующего судьи - Цыгулева В.Т., при секретаре - Царевой Л.М. с участием: представителя истца Тришиной Е.А., действующей на основании доверенности от (дата обезличена) представителя ответчика Тресковой Ю.В., действующей на основании доверенности от (дата обезличена) рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кстово гражданское дело по иску Наймушиной Т. В. к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на самовольные постройки, У с т а н о в и л: (дата обезличена) Наймушина Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на самовольные постройки, указывая на то, что в (дата обезличена) приобрела земельный участок по адресу: (адрес обезличен) общей площадью 10 000 кв.метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - под объектами мини-нефтебазы до 2000т.с кадастровым номером (номер обезличен). с расположенным на нем сооружении -мини-нефтебаза для временного хранения подсланевых вод и нефтепродуктов, общей застроенной площадью 14,8кв.м \договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области (дата обезличена), номер регистрации (номер обезличен). В (дата обезличена) расположенное на данном земельном участке сооружение мини-нефтебаза было ликвидировано собственными силами в связи с ветхостью и аварийным состоянием. Инженером Кстовского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» было проведено визуальное обследование земельного участка, документами, подтверждающими прекращение существования объекта недвижимости являются: акт обследования (номер обезличен) от (дата обезличена), выписка из Единого государственного реестра объектов капитального строительства об отсутствии сведений об объекте капитального строительствах. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в соответствии с законом №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на объект недвижимости «Сооружение мини-нефтебаза по адресу: (адрес обезличен) на основании заявления собственника право собственности прекращено в связи с ликвидацией объекта. Распоряжением Администрации муниципального образования «Работкинский сельсовет» Кстовского района Нижегородской области (номер обезличен) от (дата обезличена) было разрешено изменить вид разрешенного использования земельного участка площадью 10000 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, с «под объектами мини-нефтебазы до 2000т» на «под размещение туристической базы». Своими силами, без проектной и технической документации, не получив разрешение на строительство, построены на данном земельном участке следующие объекты недвижимости: 4 нежилых домика для отдыха и развлечений, столовая, административное здание, караульное помещение, баня. Просит признать капитально построенные нежилые здания на земельном участке площадью 10 000 к.м. по адресу: (адрес обезличен) самовольной постройкой. Признать право собственности на самовольную постройку по адресу: (адрес обезличен). В судебном заседании представитель истца Тришина Е.А. исковые требования, изложенные в заявлении, поддерживала в полном объеме. Представитель ответчика Трескова Ю.В. просила принять решение на усмотрение суда. Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского Кодекса РФ (далее Кодекса) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с п.1 ст.218 Кодекса право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с п.1 ст.222 Кодекса самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с п.3 ст.222 Кодекса право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан. В судебном заседании из материалов дела установлено, что Наймушиной Т.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 10 000 кв.м., кадастровый номер (номер обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, разрешённое использование - для размещения туристической базы, расположенный по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д.11), кадастровым паспортом земельного участка (л.д.142,143). Распоряжением Администрации муниципального образования «Работкинский сельсовет» Кстовского района Нижегородской области (номер обезличен) от (дата обезличена) выдано разрешение на изменение вида разрешенного использования земельного участка площадью 10000 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, с «под объектами мини-нефтебазы до 2000т» на «под размещение туристической базы», снято обременение с данного земельного участка на отдельные виды деятельности (л.д.143, 148). Согласно акту обследования (номер обезличен) от (дата обезличена), выписке из Единого государственного реестра объектов капитального строительства об отсутствии сведений об объекте капитального строительства, сооружение мини-нефтебаза, расположенное на данном земельном участке, было ликвидировано в связи с ветхостью и аварийным состоянием (л.д.145, 146). Наймушиной Т.В. в суд представлено экспертной заключение по техническому обследованию объектов туристической базы по адресу: (адрес обезличен) о соответствии строений требованиям строительных норм и правил, что подтверждается техническими паспортами на строения (л.д.14,30,46,62,77,93,108,126,), заключение проектного бюро «П.» (л.д.149). В соответствии с выводом эксперта техническое состояние объекта никакого вредного влияния на окружающую среду, угрозу жизни и здоровью людей не создает. Технические решения, принятые при строительстве, соответствуют требованиям нормативных и технических документов (л.д.149). Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Наймушиной Т. В. в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194 - 198 ГПК РФ, суд Р е ш и л : Иск Наймушиной Т. В. к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на самовольные постройки, удовлетворить. Признать за Наймушиной Т. В., (данные обезличены), право собственности на самовольную постройку по адресу: (адрес обезличен), состоящую из: домик №1 лит.1Б общей площадью 51,8 кв.м; -домик №2 лит.Б общей площадью 51,8 кв.м; домик №3 лит.3Б общей площадью 52,1кв.м; домик №4 лит.2Б общей площадью 51,8кв.м; столовая лит.4Б общей площадью 66,4кв.м; баня лит.7Б,7Б1 общей площадью 42,3кв.м; административное здание лит.5Б общей площадью 108,0кв.м; -караульное помещение лит.6Б общей площадью 14,2 кв.м Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области. Судья Цыгулев В.Т.