Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 февраля 2012 года г.Кстово Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Федосеевой Ю.М., с участием представителя истца Яблоковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобылева А. В. и Бобылева С. В. к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Истцы Бобылев А.В. и Бобылев С.В. обратились в суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, по следующим основаниям. (дата обезличена) умер отец истцов - О.. После его смерти истцы обратились к нотариусу Кстовского района для вступления в права наследования. (дата обезличена) истцами были получены Свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен). Свидетельства о праве на наследство по закону были выданы на основании Распоряжения Афонинской сельской администрации Кстовского района Нижегородской области «О перерегистрации земельных участков» от (дата обезличена) за (номер обезличен) и свидетельства о праве собственности на землю (номер обезличен), выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кстовского района Нижегородски области (дата обезличена) На основании полученных документов истцы обратились в землеустроительную организацию, которая, составила межевой план наследуемого земельного участка. При проведении замеров землеустроительной организацией, истцы указали на границы своего участка, которые сложились изначально и по которым по настоящее время проходит забор. Из представленного межевого плана следовало, что фактическая площадь наследуемого участка составляет 1003 кв.м. Данный межевой план был передан истцами в кадастровую палату и поставлен на кадастровый учет, после чего за истцами было зарегистрировано право общей долевой собственности на данный земельный участок и вьданы Свидетельства о государственной регистрации права от (дата обезличена). В (дата обезличена) сосед истцов обратился к ним, как к собственникам смежного земельного участка с просьбой согласовать границы в межевом плане его земельного участка и, после ознакомления с представленными документами, истцы обнаружили, что на схеме расположения земельных участков, границы их участка сильно уменьшены. На основании изложенного, истцы считают, что землеустроительная организация произвела не точные замеры принадлежащего истцам земельного участка, в результате чего были нарушены наши имущественные права. Для восстановления своих нарушенных прав истцы обратились в землеустроительную организацию ООО «Г.», которая составила План по инвентаризации границ земельного участка и схему совмещения фактического использования земельного участка. Разница в площади земельных участков составила 262 кв.м. В своем иске Бобылев А.В. и Бобылев С.В. просили суд восстановить границы земельного участка, принадлежавшего наследодателю - О., в границах точек 1,2,11,5,3,4 в соответствии с планом по инвентаризации границ земельного участка, выполненного ООО «Г.» (дата обезличена), признать за ними право общей долевой собственности, в 1/2 доле за каждым, на земельный участок, площадью 262 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), с кадастровым делением соответствующей территории (кадастровый квартал (номер обезличен)), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. В судебном заседании представитель истцов Яблокова Е.Н. исковые требования поддержала. Представитель ответчика - Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, администрации Афонинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителей Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, администрации Афонинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области имеются ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие. Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. В соответствии со ст.25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. В соответствии п.5 ч.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии со ст.36 Земельного Кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствие с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В соответствии со ст.59 Земельного Кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Как следует из материалов дела, (дата обезличена) на основании распоряжения Афонинской сельской администрации (номер обезличен) от (дата обезличена) Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству О. было выдано свидетельство на право собственности на землю, в соответствии с которым он приобрел право собственности на землю по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 1200 кв.м., для личного подсобного хозяйства (л.д.13). Согласно архивной выписки (л.д.14), распоряжением Афонинской сельской администрации (номер обезличен) от (дата обезличена) О. передано в собственность 1200 кв.м., 241 кв.м. оставлено в пользовании. Согласно сообщения нотариуса Кстовского района Нижегородской области Н. (л.д.22), (дата обезличена) О. умер. После его смерти наследство приняли его дети - Бобылев А.В. и Бобылев С.В. Им выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде 1/2 доли каждому на жилой дом и земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенные по адресу: (адрес обезличен) (л.д.27, 28). За Бобылевым А.В. и Бобылевым С.В. зарегистрировано право общей долевой собственности в 1/2 доле за каждым на жилой дом и земельный участок площадью 1003 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенные по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.9,10), выпиской из ЕГРП (л.д.29, 30). Для восстановления своих прав истцы обратились в землеустроительную организацию ООО «Г.», которая составила План по инвентаризации границ земельного участка и схему совмещения фактического использования земельного участка. Согласно представленной схемы (л.д.15), границы земельного участка, принадлежавшего наследодателю О., располагаются в границах точек 1,2,11,5,3,4. К земельному участку с кадастровым номером (номер обезличен) примыкает земельный участок, площадью 262 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), с кадастровым делением соответствующей территории (кадастровый квартал (номер обезличен)), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Таким образом, судом установлено, что наследодатель О. при жизни приобрел право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. и земельный участок площадью 241 кв.м. был предоставлен ему дополнительно в пользование. На земельном участке располагается жилой дом, права на который перешли к истцам в порядке наследования. При изложенных выше обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцы приобрели право на земельный участок общей площадью 1003 + 262 = 1265 кв.м., составляющий единое землепользование, поэтому исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Бобылева А. В. и Бобылева С. В. к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Восстановить границы земельного участка, расположенного по адресу: (адрес обезличен), в границах точек 1,2,11,5,3,4 в соответствии с планом по инвентаризации границ земельного участка, выполненного ООО «Г.» (дата обезличена). Признать за Бобылевым А. В.(данные обезличены), и Бобылевым С. В., (данные обезличены), право общей долевой собственности в 1/2 доле за каждым, на земельный участок площадью 262 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), с кадастровым делением соответствующей территории (кадастровый квартал (номер обезличен)), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с планом по инвентаризации границ земельного участка, составленного ООО «Г.» (дата обезличена) Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд. Судья Д.А.Выборнов