Дело № 2-521/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 февраля 2012 года город Кстово Кстовский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Выборнова Д.А., с участием представителя истца Тришиной Е.А., при секретаре Федосеевой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цын Ф. М. к Администрации Кстовского муниципального района, СНТ «Россия-2» о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Цын Ф.М. обратилась в Кстовский городской суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района, СНТ «Россия-2», в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок (номер обезличен), предоставленный для садоводства, площадью 472,0 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен). В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании решения Большеельнинского сельского совета народных депутатов (номер обезличен) от (дата обезличена) ей был предоставлен земельный участок под сад. С (дата обезличена) Цын Ф.М. является членом СНТ «Россия-2» и обрабатывает земельный участок (номер обезличен). Задолженности по членским взносам не имеет. В результате проведенной инвентаризации ООО «Э.» фактическая площадь земельного участка составляет 472 кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и председателем СНТ «Россия-2». В своем иске Цын Ф.М. просит суд признать за ней право собственности на земельный участок (номер обезличен), общей площадью 472,0 кв.м., расположенный в СНТ «Россия-2» по адресу: (адрес обезличен), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование земельного участка - для ведения садоводства. В судебном заседании представитель истца Тришина Е.А., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме. Представители ответчиков - Администрации Кстовского муниципального района, СНТ «Россия-2», в судебное заседание не явились, обратились в суд с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.7 "Земельного кодекса РСФСР" (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1), граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: садоводства; огородничества; Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан: для садоводства и животноводства - все ранее предоставленные земельные участки, а также вновь предоставляемые для этих целей малопродуктивные сельскохозяйственные угодья и нарушенные земли. В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. В соответствии с п.9 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с п.9.1. ст.3 вышеназванного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии с ч.1,2 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц ( частной собственностью ) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. В соответствии со ст.59 "Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии с ч.1,3 ст.234 Гражданского Кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. В соответствии со ст.11 ФЗ N 52-ФЗ от 30.11.1994 года «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса РФ, действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса. Судом установлено следующее: Истец Цын Ф.М. является членом СНТ «Россия-2» с (дата обезличена) и приобрела право на земельный участок (номер обезличен), площадью 472 кв.м., что подтверждается справкой СНТ (л.д.4). В результате произведенного межевания земельного участка, произведенного ООО «Э.» фактическая площадь земельного участка (номер обезличен), расположенного в СНТ «Россия-2» составляет 472 кв.м., разрешенное использование - для садоводства, из земель сельскохозяйственного назначения. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями. Таким образом, судом установлено, что истец является членом садоводческого товарищества с (дата обезличена), использует земельный участок по его целевому назначению, границы земельного участка установлены и согласованы в установленном порядке. Отсутствие свидетельства о праве на собственности на землю в данном случае не может явиться основанием для отказа в иске. Кроме того, на момент рассмотрения дела у истца в соответствии со ст.234 Гражданского Кодекса РФ имеются основания для возникновения приобретательной давности на спорный земельный участок. На основании изложенного, суд считает возможным исковые требования Цын Ф.М. удовлетворить. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Цын Ф. М. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за Цын Ф. М., (данные обезличены), право собственности на земельный участок (номер обезличен), площадью 472 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства. Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд. Судья Выборнов Д.А.