№2-358/12

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2012 г.                 г. Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., с участием помощника прокурора г. Кстово Чиркова М.М., представителя истца по доверенности Ремезовой С.Л., ответчиков Таскиной Г.П., Таскина К.П., при секретаре Морозовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабашовой А. И. к Таскиной Г. П., Таскину К. П. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

    У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что она зарегистрирована и проживает в доме (адрес обезличен), который принадлежит ей на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права (номер обезличен) от (дата обезличена), выданное на основании свидетельства о праве на наследство по закону, Кстовской государственной нотариальной конторой Горьковской области (дата обезличена) реестровый (номер обезличен)).

(дата обезличена) были зарегистрированы и вселены на короткий срок Таскина Г. П. (дата обезличена) года рождения и её сын Таскин К. П. (дата обезличена) года рождения.

По настоящее время ответчики на ее просьбы освободить занимаемое жилое помещение, игнорируют. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника, Ответчики не являются ее родственниками, в связи с этим на основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ она, как собственник вправе обратиться в суд с требованием о прекращении права пользования жилым помещением и выселении зарегистрированных лиц не являющихся членами ее семьи.

На основании изложенного истица просит обязать ответчиков освободить вышеуказанное жилое помещение, прекратить право пользование им и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истица не явилась, уведомленная надлежащим образом о дне рассмотрения дела. Ее представитель уточнил указанные требования, просит выселить ответчиков из жилого помещения, прекратить право пользование им и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчики с иском не согласились, ссылаясь на то, что они выкупили часть указанного дома у истицы в (дата обезличена) за (данные обезличены) руб. Документов никаких не составляли. Ссылаются также на то, что им некуда встать на регистрационный учет.

Третье лицо по делу УФМС по Нижегородской области, надлежащим образом уведомленное о дне рассмотрения дела, в суд не явилось без уважительных причин.

Суд считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие. Выслушав стороны, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд считает иск Шабашовой А.И. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют права пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором. Или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истица является собственником жилого дома по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (номер обезличен) от (дата обезличена), выданным на основании свидетельства о праве на наследство по закону, Кстовской государственной нотариальной конторой Горьковской области (дата обезличена) реестровый (номер обезличен).(л.д.6)

(дата обезличена) на указанную жилую площадь были зарегистрированы и вселены Таскина Г. П. (дата обезличена) года рождения и её сын Таскин К. П. (дата обезличена) года рождения,(л.д.8) которые проживают там по настоящее время.

Учитывая, что спорное домовладение является собственностью истицы, ответчики не являлись и не являются членами семьи собственника жилого дома, соглашения по пользованию указанным между сторонами не имеется, требования истицы на основании вышеуказанных норм закона, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилья, снятии с регистрационного учета, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчиков о приобретении спорного домовладения по договору купли-продажи у истицы в (дата обезличена) являются голословными и не могут быть судом приняты во внимание по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

На основании п.2 ст.223 ГК РФ в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Ответчиками в суд не представлено доказательств, подтверждающих возникновение права собственности на спорное домовладение. Договор купли-продажи не заключался, в установленном законом порядке сделка и переход права собственности на ответчиков не зарегистрированы, а поэтому, на основании вышеуказанных норм закона, ответчики не могут считаться собственниками спорного дома. Указанные обстоятельства не порождают права пользования жилым домом ответчиками.

Т.о. ответчиками не представлено в суд доказательств, и не установлено иных заслуживающих внимание обстоятельств, для сохранения за ними спорной жилой площади.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с Таскиных Г.П. и К.П. необходимо взыскать госпошлину, уплаченную истицей при подаче иска в суд в размере 200руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шабашовой А. И. удовлетворить.

Прекратить право пользования и выселить Таскину Г. П., (дата обезличена) г.р., Таскина К. П., (дата обезличена) г.р. из жилого дома, находящегося по адресу: (адрес обезличен), без предоставления другого жилого помещения.

Снять Таскину Г. П., (дата обезличена) г.р., Таскина К. П., (дата обезличена) г.р. с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).

Взыскать с Таскиной Г. П., Таскина К. П. в пользу Шабашовой А. И., уплаченную госпошлину в сумме 200руб., в долевом порядке, по 100 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Кстовский горсуд.

Председательствующий судья: