Дело №2-468/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 февраля 2012 года г.Кстово Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Федосеевой Ю.М., с участием истца Петровой О.П., ответчика Табункина С.В., третьего лица Петрова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой О.П. к Табункину С. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Петрова О.П. обратилась в Кстовский городской суд с иском к Табункину С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по следующим основаниям. Петрова О.П. является собственниками квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен). Указанная квартира была приобретена на основании договора купли-продажи, заключенного между А., Л., Т., М., действующем на основании доверенности, в интересах Табункина С.В. В соответствии с условиями договора ответчик Табункин С.В. обязался в срок до (дата обезличена) сняться с регистрационного учета из данной квартиры. Однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован на спорной жилой площади. Фактически в квартире проживают: супруг истца - Петров А.В., дети истца - Б. и В. и истец Петрова О.П.. Ответчик Табункин С.В. в указанной квартире не проживает, личных вещей в квартире ответчика не имеется, оплату коммунальных услуг не производит. В своем иске истец просит признать Табункина С. В. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен), и снять с регистрационного учета по указанному адресу. Определением Кстовского городского суда от (дата обезличена) к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной Миграционной службы России по Нижегородской области. В судебном заседании Петрова О.П. свои исковые требования поддержала и пояснила, что ответчик по условиям договора купли-продажи квартиры обязался выписаться из квартиры в срок до (дата обезличена), однако до настоящего времени не выписался. Вещей его в квартире нет. Коммунальные платежи не оплачивает. Ответчик Табункин С.В. в судебном заседании исковые требования Петровой О.П. признал. Третье лицо Петров А.В. исковые требования Петровой О.П. поддержал. Представители третьих лиц - МУП «УЖО», Департамента Образования Администрации Кстовского муниципального района, Управления ФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явились, обратились с ходатайствами о рассмотрении дела в свое отсутствие. В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст.20 Гражданского Кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст.292 Гражданского Кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения. В соответствии с ч.1,2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии с ч.1,4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата обезличена) (номер обезличен), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: …выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Судом установлено, что истец Петрова О.П. является собственником квартиры (адрес обезличен), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8). Право собственности перешло к истцу на основании договора купли-продажи от (дата обезличена) (л.д.7). В соответствии с п.5 договора купли-продажи А., Л., Т., Табункин С.В. обязуются сняться с регистрационного учета из кв.(адрес обезличен) в срок до (дата обезличена). Согласно справке, выданной МУП «УЖО» (дата обезличена), в указанной квартире состоят на регистрационном учете: Петрова О.П., Табункин С.В., Б. и В. (л.д.9). Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, произошел переход права собственности на жилое помещение к истцу, ответчик членом семьи истца не является, соглашения по пользованию указанной жилой площадью между сторонами не имеется, требования истца о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком, снятии его с регистрационного учета, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Ответчиком не представлено в суд доказательств, и не установлено иных заслуживающих внимание обстоятельств, для сохранения за ним права на спорное жилое помещение. В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с Табункина С.В. надлежит взыскать судебные расходы в размере 400 рублей, оплаченные истцом согласно квитанции. На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Петровой О.П. к Табункину С. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Табункина С. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), снять Табункина С. В. с регистрационного учета по указанному адресу. Взыскать с Табункина С. В. в пользу Петровой О.П. судебные расходы по оплате госпошлины в размере 400 (четыреста) рублей. Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд. Судья Выборнов Д.А.