Дело № 2-1277\2012 г. ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 мая 2012 года город Кстово Кстовский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Савиновой Н.Ю., при секретаре Буреевой М.С., с участием представителя истца Колдуновой В.С. по доверенности Гурусовой Т.И., ответчика Щипановой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кстово гражданское дело по иску Малышевой Е. С., Щипановой Л. С., Щипанова М. С. к Колдуновой В. С., администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на изолированную часть жилого дома и по иску Колдуновой В. С. к Малышевой Е. С., Щипановой Л. С., Щипанову М. С., администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на объект недвижимости, УСТАНОВИЛ: Истец Колдунова В.С. обратилась в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском к Малышевой Е. С., Щипановой Л. С., Щипанову М. С. о прекращении прав общей долевой собственности на жилой дом (адрес обезличен), принадлежащий Колдуновой В. С. Малышевой Е. С., Щипановой Л. С., Щипановым М. С.. Просит признать за Колдуновой В. С. право собственности на изолированную часть жилого дома (адрес обезличен), а именно: кирпичный жилой дом Литера «А» общей площадью 45,50 кв.м., состоящий из: жилой комнаты № 2 площадью 23,20, в том числе жилой площадью 23,20 кв.м., кухни общей площадью 22,30 кв.м. (общая площадь 45,50 кв.м., жилая площадь 23,20 кв.м., подсобная - 22,30 кв.м.), кирпичную холодную пристройку Литера «а» общей площадью 14,30 кв.м., кирпичный сарай Литера «Г» площадью 40,20 кв.м., кирпичную уборную Литера «Г1» площадью 3,70 кв.м. Свои требования истец обосновывает тем, что определением Кстовского городского суда Нижегородской области от (дата обезличена) утверждено мировое соглашение, заключенное между Колдуновой В.С. и Малышевой Е.С., Щипановой Л.С., Щипановым М.С. Согласно мирового соглашения, Колдунова В.С. является собственником 7/10 долей в праве на домовладение (адрес обезличен), а ответчики Малышева Е. С., Щипанова Л. С., Щипанов М. С. являются собственниками 3/10 долей спорного домовладения. Указанный жилой дом (номер обезличен) поделен между истцом и ответчиками практически пополам, истцу часть дома большей площадью, ответчикам меньшей. Согласно указанного определения суда об утверждении мирового соглашения Колдунова В.С. произвела переоборудование занимаемой ею части дома, сделав отдельный вход. В свою очередь Малышева Е.С. заделала дверной проем из прихожей № 1 в жилую комнату № 3 кирпичом. В настоящее время жилой дом (номер обезличен) имеет два обособленных выхода. Данный дом расположен на земельном участке таким образом, что принадлежащие Колдуновой В.С. 7/10 долей в праве надом расположены на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке площадью 1200,00 кв.м., а 3/10 долей расположены на земельном участке, принадлежащем Малышевой Е.С., Щипановой Л.С., Щипанову М.С.. Порядок пользования жилым домом и земельными участками у сторон по делу сложился, земельные участки огорожены изгородью. Мировым соглашением, доли жилого дома фактически выделены в натуре, однако для упрощения регистрации права собственности на принадлежащие истцу 7/10 доли домовладения (номер обезличен), в целях обеспечения юридической независимостью сторон друг от друга, и для определения части дома истца как изолированной части жилого дома, Колдунова В.С. обратилась с данным исковым заявлением в суд. В спорном жилом доме (номер обезличен) стороны помощью своих средств и сил без получения согласия государственного органа произвели реконструкцию дома, в связи с чем увеличилась общая площадь дома. В соответствии с экспертным заключением (номер обезличен) от (дата обезличена) реконструкция дома заключается : демонтированы печи в жилых комнатах и на кухне, демонтирован холодный пристрой к дому; выполнен новый пристрой к дому (фундамент - бетонный ленточный, стены - кирпичные, перекрытие - деревянное, крыша - шифер по деревянной обрешетке) где размещены санузел, жилая комната и коридор; частично демонтирована перегородка между жилыми комнатами № 3 и № 4, на объединенной площади оборудована кухня; в кухне № 1 один из оконных проемов заменен на дверной проем, дверной проем между кухней и коридором заложен; для входа в дом выполнены два холодных пристроя. В результате выполненной реконструкции общая площадь всего домовладения (номер обезличен) увеличилась на 23,20 кв.м. Из указанной выше произведенных работ на своей половине жилого дома Колдунова В.С. выполнила перепланировку, которая заключается в следующем: демонтированы печи в жилых комнатах и на кухне, частично демонтирована перегородка между жилыми комнатами № 3 и № 4, на объединенной площади оборудована кухня; в кухне № 1 один из оконных проемов заменен на дверной проем; для входа в дом выполнен один холодный пристрой. Согласно указанному экспертному заключению, выполненная перепланировка и переустройство технически возможны и соответствуют требованиям строительных норм и правил, не влияют на несущие конструкции существующего жилого дома, не создают угрозу разрушения здания и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома. В настоящее время принадлежащие истцу на праве общей долевой собственности 7/10 долей домовладения (номер обезличен), расположенного по (адрес обезличен), в силу произведенной ею перепланировки и переустройства изменены, а именно: - общая площадь кирпичного жилого дома Литера «А» составляет 45,50 кв.м.; - общая площадь кирпичной холодной пристройки Литера «а» составляет 14,30 кв.м.; - общая площадь кирпичного сарая Литера «Г» - 40,20 кв.м.; - общая площадь кирпичной уборной Литера «Г 1» - 3,70 кв.м.; При этом кирпичный жилой дом Литера «А» состоит из жилой комнаты № 2 площадью 23,20, в том числе жилой площадью 23,20 кв.м., кухни общей площадью 22,30 кв.м. Таким образом, в настоящее время принадлежащие Колдуновой В.С. на праве общей долевой собственности 7/10 долей домовладения (номер обезличен) имеют общую площадь 45,50 кв.м., жилую площадь 23,20 кв.м., подсобную - 22,30 кв.м. Кроме того, к половине домовладения (номер обезличен) истцом возведен кирпичный холодный пристрой (самовольная постройка) Литера «а» площадью 14,30 кв.м. В связи с тем, что указанный кирпичный холодный пристрой, возведен на принадлежащем Колдуновой В.С. на праве собственности земельном участке, имеются все основания для признания права за ней права собственности на указанную самовольную постройку. Просит признать собой право собственности на изолированную часть жилого дома в той площади, которая имеется на сегодняшний день. В своем иске Колдунова В.С. так же указывает, что имеются все основания для прекращения права общей долевой собственности между ею и ответчиками и признании права собственности на изолированную часть жилого дома (7/10 долей), расположенную по адресу: (адрес обезличен), а именно: кирпичный жилой дом Литера «А» общей площадью 45,50 кв.м., состоящий из: жилой комнаты № 2 площадью 23,20, в том числе жилой площадью 23,20 кв.м., кухни общей площадью 22,30 кв.м. (общая площадь 45,50 кв.м., жилая площадь 23,20 кв.м., подсобная - 22,30 кв.м.); кирпичная холодная пристройка Литера «а» общей площадью 14,30 кв.м.; кирпичный сарай Литера «Г» площадью 40,20 кв.м.; кирпичную уборную Литера «Г1» площадью 3,70 кв.м. В последствии истец Колдунова В.С. уточнила свои исковые требования, в просительной части, а именно : просит суд произвести раздел жилого дома с выделением изолированных частей жилого дома (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), в порядке пользования, сложившимся между Колдуновой В. С. и Малышевой Е. С., Щипановой Л. С., Щипановым М. С.. В остальной части требования истца Колдуновой В.С. остаются неизменными. Определением Кстовского городского суда Нижегородской области от (дата обезличена) принято к производству исковое заявление Малышевой Е. С., Щипановой Л. С., Щипанова М. С. к Колдуновой В. С., администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области в котором истцы просят: -сохранить в перепланированном состоянии изолированное жилое помещение А2, a1, расположенное по адресу: (адрес обезличен): - кирпичный жилой пристрой Литера «А2» общей площадью 22,0 кв.м, состоящий из: жилой комнаты № 8 площадью 10,70 кв.м, в том числе жилой площадью 10,70 кв.м, санузла общей площадью 6,80 кв.м, коридора площадью 4,50 кв.м (общая площадь 22,0 кв.м, жилая площадь 10,70 кв.м, подсобная -11,30 кв.м); - кирпичную холодную пристройку Литера «a1» общей площадью 9,50 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом (адрес обезличен) между Малышевой Е. С., Щипановой Л. С., Щипановым М. С. и Колдуновой В. С.. Признать за Малышевой Е. С., Щипановой Л. С., Щипановым М. С., право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), а именно: - кирпичный жилой пристрой Литера «А1» общей площадью 24,10 кв.м, состоящий из: жилой комнаты № 3 площадью 11,10 кв.м, в том числе жилой площадью 11,10 кв.м, кухни общей площадью 8,50 кв.м, коридора площадью 4,50 кв.м (общая площадь 24,10 кв.м, жилая площадь 11,10 кв.м, подсобная -13,0 кв.м); - кирпичный жилой пристрой Литера «А2» общей площадью 22,0 кв.м, состоящий из: жилой комнаты № 8 площадью 10,70 кв.м, в том числе жилой площадью 10,70 кв.м, санузла общей площадью 6,80 кв.м, коридора площадью 4,50 кв.м. (общая площадь 22,0 кв.м, жилая площадь 10,70 кв.м, подсобная -11,30 кв.м); - кирпичную холодную пристройку Литера «a1» общей площадью 9,50 кв.м; - гараж Литера «Г2» площадью 23,80 кв.м. В обоснование своих требований истцы так же ссылаются на мировое соглашение заключенное между Малышевой Е.С., Щипановой Л.С., Щипановым М.С. и Колдуновой B.C. и утвержденное определением Кстовского городского суда Нижегородской области от (дата обезличена) по условиям которого Малышева Е.С., Щипанова Л.С., Щипанов М.С. являются собственниками - 3/10 (в равных долях каждый) долей домовладения (номер обезличен), расположенного по (адрес обезличен). Данный дом расположен на земельном участке таким образом, что принадлежащие Малышевой Е.С, Щипановой Л.С., Щипанову М.С. на праве общей долевой собственности 3/10 долей расположены на принадлежащем им на праве собственности земельном участке площадью 250 кв.м., а 7/10 долей расположены на земельном участке принадлежащем Колдуновой B.C. Порядок пользования жилым домом и земельными участками у сторон по делу сложился, земельные участки огорожены изгородью. В (дата обезличена).г. истцы на своей доле домовладения (номер обезличен) произвели перепланировку, переоборудование, а также возвели пристрой. Таким образом, без получения согласия государственного органа была увеличила общая площадь дома. В соответствии с экспертным заключением (номер обезличен) от (дата обезличена), перепланировка заключается в следующем: демонтированы печи в жилых комнатах и на кухне; демонтирован холодный пристрой к дому; выполнен новый пристрой к дому (фундамент - бетонный ленточный, стены - кирпичные, перекрытие - деревянное, крыша - шифер по деревянной обрешетке) где размещены жилая комната и санузел; частично демонтирована перегородка между жилыми комнатами №3 и №4, на объединенной площади оборудована кухня; в кухне №1 один из оконных проемов заменен на дверной проем, дверной проем между кухней и коридором заложен; для входа в дом выполнены два холодных пристроя. В результате выполненной перепланировки, общая площадь жилого дома увеличилась на 23,2 кв.м. Из указанной выше перепланировки, на половине жилого дома принадлежащей истцам выполнена перепланировка, которая заключается в следующем: демонтирован холодный пристрой к дому; выполнен новый пристрой к дому (фундамент - бетонный ленточный, стены- кирпичные, перекрытие - деревянное, крыша - шифер по деревянной обрешетке) где размещены жилая комната и санузел. Согласно экспертному заключению, выполненная перепланировка и переустройство технически возможны и соответствуют требованиям строительных норм и правил, не влияют на несущие конструкции существующего жилого дома, не создают угрозу разрушения здания и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей, эксплуатацию дома. Сохранение жилого помещения в перепланированном виде, возведенных пристроев при доме не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Переустройство и переоборудование части жилого дома принадлежащей истцам произведены с целью улучшения жилищных условий. В настоящее время принадлежащие истцам на праве общей долевой собственности 3/10 долей домовладения (номер обезличен), расположенного по (адрес обезличен), в силу произведенной перепланировки и переустройства изменены, общая площадь увеличена, а именно: кирпичный жилой пристрой Литера «А2» имеет общую площадь 22,0 кв.м; кирпичная холодная пристройка Литера «a1» - 9,50 кв.м.; При этом кирпичный пристрой Литера «А2» состоит из: жилой комнаты № 8 площадью 10,70 кв.м., санузла площадью 6,8 кв.м., коридора общей площадью 4,5 кв.м. Кроме того, истцам принадлежат кирпичный жилой пристрой Литера «А1» общей площадью 24,10 кв.м. и гараж Литера «Г» площадью 23,80 кв.м. на основании определения Кстовского городского суда от (дата обезличена) В настоящее время, принадлежащее истцам на праве общей долевой собственности 3/10 доли домовладения (номер обезличен) имеют общую площадь 55,60 кв.м., жилую площадь 21,80 кв.м., подсобную - 23,80 кв.м. Истцы Малышева Е.С, Щипанова Л.С., Щипанов М.С.с (дата обезличена) года добросовестно, открыто и непрерывно в перепланированном виде пользуются жилым пристроем А2 и холодным пристроем a1 свыше 15 лет, считают, что они имеют право собственности на перепланированный жилой пристрой А2 холодный пристрой a1 в силу приобретенной давности. Принадлежащая истцам изолированная часть жилого дома не представляет опасности для граждан, не нарушает охраняемых законом прав и интересов других лиц. Определением Кстовского городского суда Нижегородской области от (дата обезличена) гражданское дело № 2-1277/2012 г. по иску Малышевой Е. С., Щипановой Л. С., Щипанову М. С. к Колдуновой В. С., администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на изолированную часть жилого дома и гражданское дела № 2-1096/2012 г. по иску Колдуновой В. С. к Малышевой Е. С., Щипановой Л. С., Щипанову М. С., администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности объединены в одно производство и под общим регистрационным номером - 2-1277/2012 год. Истица Колдунова В.С. в судебное заседание не явилась, ее интересы в судебном заседании представляет по доверенности Гурусова Т.И., которая исковые требования истца поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении, против удовлетворения требований Малышевой Е.С., Щипановой Л.С., Щипанова М.С. не возражает. Ответчик Щипанова Л.С. в судебном заседании свои требования и требования Малышевой Е.С., Щипанова М.С. поддержала, против удовлетворения требований Колдуновой В.С. не возражает. Ответчики Малышева Е.С., Щипанов М.С. в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутсвие. Ответчик администрация Кстовского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явились, извещены своевременно, в деле имеется заявление о рассмотрении исковых заявлений в их отсутсвие, возражений против удовлетворения требований сторон суду не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит требования сторон законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, самозащиты права. В соответствии с п.2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По пункту 2 данной статьи имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Согласно п.1 ст.236 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Статья 252 ГК РФ предусматривает раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли. В соответствии с пунктом 1 данной статьи имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Согласно п.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В соответствии с п.3 ст.252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного управления на основании принятого им решения. При нарушении установленных законом условий перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено. Определением Кстовского городского суда Нижегородской области от (дата обезличена) утверждено мировое соглашение, заключенное между сторонами по делу, Малышевой Е. С., Щипановой Л. С., Щипановым М. С. и Колдуновой В. С.. Согласно данного мирового соглашения в пользование собственника 7/10 долей домовладения (номер обезличен) расположенного по (адрес обезличен), Колдуновой В. С. переходит: При этом жилой дом Литера «А» состоит из: жилой комнаты (номер обезличен) площадью 22,9 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 14,3 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 7,10 кв.м. В общее пользование Малышевой Е. С., Щипановой Л. С., Щипанова М. С. - собственников 3/10долей /в равных долях/ спорного домовладения переходит: - жилой пристрой Литера «А1» общей площадью 24,10 кв.м; При этом в жилой пристрой Литера «А1» входит: жилая комната (номер обезличен) площадью 11,0 кв.м., прихожая (номер обезличен) площадью 4,40 кв.м., кухня (номер обезличен) площадью 8,70 кв.м. В соответствии с данным определением суда Малышевой Е.С. кирпичной кладкой заделан дверной проем из прихожей (номер обезличен) в жилую комнату (номер обезличен), а в доле дома Колдуновой В.С. оборудован отдельный выход. Согласно свидетельства о праве собственности на землю (номер обезличен) выданного (дата обезличена) на основании решения Безводнинской сельской администрации Кстовского района Нижегородской области (номер обезличен) от (дата обезличена), Щипановой Л.С., Малышевой Е.С., Щипанову М.С. принадлежит на праве общей долевой собственности в 1/3доле за каждым земельный участок общей площадью 250 кв. метров. (л.д.11-12). В соответствии со схемой домовладения (номер обезличен) по (адрес обезличен) от (дата обезличена), принадлежащие Щипановой Л.С., Малышевой Е.С., Щипанову М.С. на праве общей долевой собственности 3/10 доли спорного жилого дома расположены на принадлежащем им земельном участке площадью 250 кв. метров. Колдуновой В.С. на основании решения Безводнинской сельской администрации Кстовского района Нижегородской области (номер обезличен) от (дата обезличена) принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1200 кв. метров, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. /Свидетельство (номер обезличен) от (дата обезличена)/ (л.д.52). Право собственности Колдуновой В.С. на земельный участок 1200 кв. метров зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации (номер обезличен) от (дата обезличена), данный земельный участок имеет кадастровый номер: (номер обезличен). /Свидетельство о государственной регистрации прав (номер обезличен)/ (л.д.51). Принадлежащие Колдуновой В.С. на праве общей долевой собственности 7/10 долей жилого дома расположены на принадлежащем ей на праве собственности вышеуказанном земельном участке площадью 1200 кв. метров. /Схема домовладения (адрес обезличен) от (дата обезличена)/ (л.д.53). В соответствии с экспертным заключением (номер обезличен) от (дата обезличена) сторонами по делу, Колдуновой В.С., Щипановой Л.С., Малышевой Е.С., Щипановым М.С. в спорном доме произведена перепланировка, которая заключается в следующем: В результате выполненной перепланировки, общая площадь всего домовладения (номер обезличен) увеличилась на 23,20 кв.м. Перепланировка, выполненная Колдуновой В.С. на своей половине жилого дома, заключается в следующем: Распоряжением (номер обезличен) от (дата обезличена) зарегистрированы кирпичный двор и кирпичный коридор, построенные Колдуновой В.С. без разрешения на строительство данных построек. (л.д.73). Согласно письму от (дата обезличена) (номер обезличен) Колдунова В.С. получила согласование 13 - отряда государственной противопожарной службы на строительство, в котором указано, что при строительстве противопожарные нормы соблюдены. (л.д. 74). Перепланировка, выполненная Щипановой Л.С., Малышевой Е.С., Щипановым М.С. на своей половине домовладения заключается в следующем: Согласно экспертному заключению (номер обезличен) от (дата обезличена), выполненная перепланировка и переустройство технически возможны и соответствуют требованиям строительных норм и правил, не влияют на несущие конструкции существующего жилого дома, не создают угрозу разрушения здания и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома. (л.д.29, 65). Согласно сообщению главного государственного инспектора Кстовского района по пожарному надзору З. от (дата обезличена) (номер обезличен), при проверке жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен) нарушений требований пожарной безопасности не выявлено, и не возражает против оформления права собственности и дальнейшей эксплуатации данного объекта. (л.д.31). Нарушений санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в спорном жилом здании ФБУ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Кстовском, Большемурашкинском, Бутурлинском, Дальнеконстантиновском, Перевозском районах» не выявлено. /Письмо от (дата обезличена) (номер обезличен)/ (л.д.30). При указанных обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилой дом (адрес обезличен) в реконструированном и перепланированном состоянии, так как в настоящее время его состояние не представляет угрозы жизни или здоровью граждан. В настоящее время площадь домовладения (номер обезличен) занимаемая Колдуновой В.С., в силу произведенной ею перепланировки и переустройства увеличена и в соответствии с техническим паспортом от (дата обезличена) выданным Государственным предприятием Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» составляет: - общая площадь кирпичного жилого дома Литера «А» составляет 45,50 кв.м.; - общая площадь кирпичной холодной пристройки Литера «а» составляет 14,30 кв.м.; - общая площадь кирпичного сарая Литера «Г» - 40,20 кв.м.; - общая площадь кирпичной уборной Литера «Г 1» - 3,70 кв.м.; При этом кирпичный жилой дом Литера «А» состоит из жилой комнаты № 2 площадью 23,20, в том числе жилой площадью 23,20 кв.м., кухни общей площадью 22,30 кв.м. В настоящее время домовладение, занимаемое Колдуновой В.С. имеет общую площадь 45,50 кв.м., жилую площадь 23,20 кв.м., подсобную - 22,30 кв.м. (л.д.54-62). В свою очередь, общая площадь домовладения (номер обезличен) занимаемая собственниками Щипановой Л.С., Малышевой Е.С., Щипановым М.С., в результате проведенной ими перепланировки увеличена: При этом кирпичный пристрой Литера «А2» состоит из: Щипановой Л.С., Малышевой Е.С., Щипанову М.С., на основании определения суда от (дата обезличена) принадлежат кирпичный жилой пристрой Литера «А1» общейплощадью 24,10 кв.м. и гараж Литера «Г» площадью 23,80 кв.м. (л.д.10). Таким образом, в настоящее время, принадлежащее Щипановой Л.С., Малышевой Е.С., Щипанову М.С. на праве общей долевой собственности 3/10 доли домовладения (номер обезличен) имеют общую площадь 55,60 кв.м., жилую площадь 21,80 кв.м., подсобную - 23,80 кв.м. Судом установлено, что Щипанова Л.С., Малышева Е.С., Щипанов М.С. пользуются жилым пристроем А2 и холодным пристроем а1 с (дата обезличена) года, данные строения соответствуют противопожарным и нормам и правилам, не представляет угрозы жизни или здоровью граждан, поэтому в соответствии с ч. 1 ст. 218, ч.3 ст. 222 ГК РФ суд считает возможным признать за ними право общей долевой собственности на указанные строения. Между Колдуновой В.С. и Щипановой Л.С., Малышевой Е.С., Щипановым М.С. сложился определенный порядок пользования жилым домом, земельные участки, на которых расположены изолированные части дома, огорожены изгородью. Какого-либо спора между сторонами не имеется, причем раздел жилого дома в натуре технически возможен и фактически сторонами не произведен. Раздел жилого дома не нарушает чьи-либо права и интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поскольку стороны по делу Колдунова В.С. и Щипанова Л.С., Малышева Е.С., Щипанов М.С. желают выделить свои доли в натуре, согласно сложившегося порядка пользования домом, суд считает необходимым произвести раздел жилого дома (номер обезличен) с выделением в натуре фактически изолированных частей жилого дома, в порядке пользования сложившегося между сторонами по делу, признавая за Колдуновой В.С. право собственности на изолированную часть спорного жилого дома (адрес обезличен), состоящую из кирпичного жилого дома Литера «А» общей площадью 45,50 кв.м., состоящего из: жилой комнаты (номер обезличен) площадью 23,20, в том числе жилой площадью 23,20 кв.м., кухни общей площадью 22,30 кв.м. кирпичного холодного пристроя Литер «а» общей площадью 14,30 кв.м., кирпичного сарая Литер «Г» площадью 40,20 кв.м., кирпичной уборной Литер «Г1» площадью 3,70 кв.м. Другая изолированная часть спорного жилого дома (номер обезличен), состоящая из кирпичного жилого пристроя Литер «А1» общей площадью 24,10 кв.м., состоящего из: жилой комнаты № 3 площадью 11,10 кв.м., в том числе жилой площадью 11,10 кв.мю., кухни общей площадью 8,50 кв.м., коридора площадью 4,50 кв.м., кирпичного жилого пристроя Литера «А2» общей площадью 22,0 кв.м., состоящего из: жилой комнаты № 8 площадью 10,70 кв.м, в том числе жилой площадью 10,70 кв.м, санузла общей площадью 6,80 кв.м, коридора площадью 4,50 кв.м., кирпичного холодного пристроя Литер «a1» общей площадью 9,50 кв.м., гараж Литера «Г2» площадью 23,80 кв.м., подлежит выделению в собственность Щипановой Л.С., Малышевой Е.С., Щипановым М.С. в 1/3 доле в праве общей долевой собственности за каждым. В связи с выделом долей дома в натуре право общей долевой собственности Колдуновой В.С., Щипановой Л.С., Малышевой Е.С. Щипановым М.С. на жилой дом (адрес обезличен), прекращается. На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Малышевой Е. С., Щипановой Л. С., Щипанова М. С. к Колдуновой В. С., администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о сохранении в перепланированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на изолированную часть жилого дома и исковые требования Колдуновой В. С. к Малышевой Е. С., Щипановой Л. С., Щипанову М. С., администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности удовлетворить. Признать за Колдуновой В. С., (данные обезличены), право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), а именно, кирпичный жилой дом Литера «А» общей площадью 45,50 кв.м., состоящий из: жилой комнаты № 2 площадью 23,20, в том числе жилой площадью 23,20 кв.м., кухни общей площадью 22,30 кв.м. (общая площадь 45,50 кв.м., жилая площадь 23,20 кв.м., подсобная - 22,30 кв.м.), кирпичную холодную пристройку Литера «а» общей площадью 14,30 кв.м., кирпичный сарай Литера «Г» площадью 40,20 кв.м., кирпичную уборную Литера «Г1» площадью 3,70 кв.м. Признать за Малышевой Е. С., Щипановой Л. С., Щипановым М. С. право общей долевой собственности в 1/3 доле за каждым на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), а именно: кирпичный жилой пристрой Литера «А1» общей площадью 24,10 кв.м., состоящий из: жилой комнаты № 3 площадью 11,10 кв.м, в том числе жилой площадью 11,10 кв.м, кухни общей площадью 8,50 кв.м, коридора площадью 4,50 кв.м (общая площадь 24,10 кв.м, жилая площадь 11,10 кв.м, подсобная -13,0 кв.м); кирпичный жилой пристрой Литера «А2» общей площадью 22,0 кв.м, состоящий из: жилой комнаты № 8 площадью 10,70 кв.м, в том числе жилой площадью 10,70 кв.м, санузла общей площадью 6,80 кв.м, коридора площадью 4,50 кв.м (общая площадь 22,0 кв.м, жилая площадь 10,70 кв.м, подсобная -11,30 кв.м); кирпичную холодную пристройку Литера «a1» общей площадью 9,50 кв.м., гараж Литера «Г2» площадью 23,80 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности Колдуновой В. С., Малышевой Е. С., Щипановой Л. С., Щипанова М. С. на жилой дом (адрес обезличен). Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд. Председательствующий судья -