Дело № 2-1125/12 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кстово             16 мая 2012 г.

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Блинова А. В., с участием представителя истца Бабушкиной А.Н., при секретаре Крайновой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузина С. И. к Товариществу Индивидуальных Застройщиков «Елховка» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Кузин С.И. обратился в Кстовский городской суд с иском к Товариществу Индивидуальных Застройщиков (ТИЗ) «Елховка» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что (дата обезличена) распоряжением мэра Кстовского района (номер обезличен) ТИЗ «Елховка» было выделено в собственность земельный участок в районе (адрес обезличен), разрешен отвод земельного участка в натуре с выдачей индивидуальным владельцам земельных участков ТИЗ «Елховка» свидетельств о праве собственности на землю.

Истец является членом ТИЗ «Елховка» с (дата обезличена) года и по настоящее время, в его владении и пользовании находится земельный участок (номер обезличен) площадью 1073 кв.м., гранчащий с севера с землями общего пользования, с юга с землями участков (номер обезличен) и (номер обезличен), с запада с землями участков (номер обезличен) и (номер обезличен) и с востока с землями участка (номер обезличен).

С момента выделения земельного участка истец оплачивает налоговые платежи за пользование землей.

В ходе подготовки документов ООО «Э.» был произведен обмер земельного участка, истцу выдан технический отчет по инвентаризации на местности границ земельного участка. Согласно карте (плану) границ земельного участка, он имеет площадь 1073 кв.м., предоставлен для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов.

В период (дата обезличена) года по настоящее время капитальное строительство на выделенном истцу земельном участке не осуществлялось.

Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 1073 кв.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

В судебном заседании представитель истца Бабушкина А.Н. поддержала исковые требования Кузина С.И.

Представитель ответчика, ТИЗ «Елховка» Кстовского района, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования Кузина С.И. признает.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает исковые требования Кузина С.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 9.1 ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

(п. 9.1 в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ)

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно распоряжения мэра Кстовского района (номер обезличен) ( л.д. 120), ТИЗ «Елховка» был выделен в собственность земельный участок в районе (адрес обезличен), разрешен отвод земельного участка в натуре с выдачей индивидуальным владельцам земельных участков ТИЗ «Елховка» свидетельств о праве собственности на землю.

Согласно справке, выданной председателем ТИЗ «Елховка» Кстовского района, Кузину С.И. принадлежит участок (номер обезличен) на территории ТИЗ «Елховка» ( л.д.5).

Согласно технического отчета, составленного ООО «Э.», выполнено установление на местности проектных границ земельного участка Кузина С.И., расположенного по адресу: (адрес обезличен). Общая площадь земельного участка составляет 1073 кв.метров. Границы спорного земельного участка согласованы ( л.д. 7-17).

        Поскольку Кузин С.И. является членом ТИЗ «Елховка», право истца на спорный земельный участок никем не оспаривается, споров по его границам ни с кем не имеется, суд считает возможным исковые требования Кузина С.И. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                     Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузина С. И. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Кузиным С. И., (данные обезличены), право собственности на земельный участок, площадью 1073 кв.метров, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья              А. В. Блинов