15 мая 2012 года                                                               город Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области

под председательством судьи Савиновой Н.Ю.,

при секретаре Буреевой М.С.,

с участием истца Шалаевой Л.К., представителя ответчика Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области по доверенности Погодиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кстово

гражданское дело по иску Шалаевой Л. К. к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:       

Определением Кстовского городского суда от (дата обезличена) принято к производство исковое заявление Шалаевой Л.К. к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок площадью 909 кв. м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: (номер обезличен).

Свои требования истец мотивирует тем, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата обезличена) принадлежит на праве собственности жилой одноэтажный бревенчатый дом, расположенный на земельном участке указанной площади, по адресу: (адрес обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: (номер обезличен).

Площадь земельного участка согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию составляла 711 кв. м. Однако, в результате проведенных кадастровых работ при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет его площадь составила 909 кв. м.

На данный момент она намерена оформить права на Участок в соответствии с действующим законодательством, но сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным, поэтому обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истица свои требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области по доверенности Погодина Н.А. против удовлетворения требований истца не возражала.

Выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Статья 36 Конституции Российской Федерации предоставляет право гражданам иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. \часть 2 статьи 36 Конституции РФ\.

В силу ч.2 ст.15 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ст. 36 Земельного Кодекса РФ «Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица -собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами».

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

        Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству \п.1 статьи 266 ГК РФ\.

Как указывает часть 1 статьи 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии со ст.3 ФЗ РФ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.         В силу статьи 9.1 ФЗ РФ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

По делу установлено. Шалаевой Л.К. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата обезличена), выданного нотариусом Кстовского района Нижегородской области Н., (дата обезличена) принадлежит на праве собственности жилой одноэтажный бревенчатый дом, общей полезной площадью 74,30 кв. метров, в том числе жилой - 48,90 кв.метров, расположенный по адресу: (адрес обезличен). (л.д.5).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (дата обезличена) (номер обезличен) Шалаева Л.К. зарегистрировала право собственности на данный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, присвоен кадастровый номер (номер обезличен). (л.д.6).

Принадлежащий на праве собственности истице жилой дом находится на земельном участке площадью 909 кв метров, земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером: (номер обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, целевое использование - для индивидуального жилищного строительства, /Выписка из государственного кадастра недвижимости от (дата обезличена) (номер обезличен)/ (л.д.7-10).

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, сведений о наличии споров по границам земельного участка у суда не имеется.

Поскольку с достоверностью установлено, что истица является наследницей имущества умершей Б., которой принадлежал на праве постоянного \бессрочного\ пользования земельный участок по адресу (адрес обезличен), - следовательно, в силу статьи 1181 ГК РФ данный земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. Следовательно, данный объект недвижимости вправе получить в собственность по фактическому пользованию наследница - истица по делу.

Поэтому иск Шалаевой законен и подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шалаевой Л. К. к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Шалаевой Л. К., (данные обезличены), -право собственности на земельный участок площадью 909 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Председательствующий судья