Дело № 2-880/12 г./12 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 мая 2012 года г. Кстово Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Блинова А.В., при секретаре Крайновой Л.Н., с участием представителя истицы - Манторовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шваб М. В. к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на нежилое здание, У С Т А Н О В И Л : Шваб М.В. обратилась в Кстовский городской суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на нежилое здание. Исковые требования истица обосновывает тем, что на основании условий брачного договора от (дата обезличена) и дополнительного соглашения (номер обезличен) к брачному договору от (дата обезличена) Шваб М.В. принадлежит имущество, совместно нажитое в браке, в т.ч. земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен). В состав имущества был передан земельный участок, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование - под производство мебельной продукции на базе существующих строений и сооружений, общей площадью 24062 кв.м., расположенный по адресу:: (адрес обезличен). Право собственности на указанный земельный участок перешло на основании свидетельства о государственной регистрации права от (дата обезличена) В (дата обезличена) году на вышеуказанном земельном участке было принято решение о строительстве теплового пункта. Земельный участок, на котором осуществлялось строительство, в настоящее время принадлежит Шваб М.В. При строительстве объекта - теплового пункта, не было получено соответствующих разрешений компетентных органов, документация не была согласована надлежащим образом, в связи с чем тепловой пункт был признан самовольной постройкой. Истица Шваб М.В. просит признать за ней право собственности на нежилое здание - тепловой пункт, общей площадью 24,5 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен). В судебном заседании представитель Шваб М.В. - Манторова Ю.А., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования. Представитель ответчика, Администрации Кстовского муниципального района, в судебное заседание не явился, извещался своевременно, надлежащим образом, причин своей неявки суду не сообщил. Третье лицо - Шваб А.А., привлеченный судом к участию в деле, в судебное заседание не явился, согласно заявления, имеющегося в деле, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Шваб М.В. Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования Шваб М.В. подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из материалов дела следует, что на основании брачного договора (номер обезличен) от (дата обезличена), и дополнительного соглашения к брачному договору от (дата обезличена), заключенных между Шваб М.В. и Шваб АА., истице Шваб М.В. перешел в собственность, кроме прочего имущества, земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен). категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование - под производство мебельной продукции на базе существующих строений и сооружений, общей площадью 24062 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен).( л.д.37-43). Право собственности на указанный земельный участок перешло истице Шваб М.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права от (дата обезличена)( л.д.18). Согласно акта экспертного исследования (номер обезличен) от (дата обезличена), составленного ООО «Э.», техническое состояние здания теплового пункта, расположенного по адресу: (адрес обезличен), соответствует требованиям СНиП., не несет угрозу жизни и здоровью граждан ( л.д.49-64). Согласно рабочего проекта, составленного ООО «К.» г. Н.Новгорода, в (дата обезличена) году при строительстве теплового пункта был разработан проект по газоснабжению помещений для установки газоиспользующего оборудования для отопления мастерской по производству мебели, административного здания, цеха мягкой мебели, швейного цеха, столярного цеха, магазина п/о (адрес обезличен). Разрешение на проектирование было выдано ОАО «И (дата обезличена) и ОАО «Н. от (дата обезличена) Согласно справки Отдела государственного пожарного надзора по г. Кстово и Кстовскому району ( л.д.48), при проверке нежилого здания теплового пункта, расположенного по адресу: (адрес обезличен) нарушений требований нормативных документов в области пожарной безопасности не выявлено. Поскольку спорный объект - нежилое здание теплового пункта возведен на земельном участке, принадлежащем истице на праве собственности, данный объект не создает угрозу жизни и здоровью иных граждан, не нарушает интересы иных лиц, споров по поводу указанного объекта у истицы ни с кем не имеется, суд находит исковые требования о признании права собственности на здание теплового пункта обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Шваб М. В. к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на нежилое здание теплового пункта удовлетворить. Признать за Шваб М. В., (данные обезличены), право собственности на нежилое здание - тепловой пункт, общей площадью 24,5 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен). Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд. Судья Блинов А.В.