1 июня 2012 года.

Кстовский городской суд Нижегородской области

под председательством судьи Савиновой Н.Ю.,

при секретаре Афонине Г.В.,

с участием истца Кравченко О. В., представителя администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области по доверенности Погодиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кстово

гражданское дело по иску Кравченко О. В. к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, СНТ «Белополье» о признании права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

Определением Кстовского городского суда от 9 апреля 2012 года принято к производству исковое заявление Кравченко О. В. к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, СНТ «Белополье» о признании права собственности на земельный участок площадью 928,0 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), СНТ «Белополье», участок (номер обезличен), и земельный участок площадью 1367,0 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), СНТ «Белополье», участок (номер обезличен).

Исковые требования истица обосновывает тем, что на основании справок (номер обезличен), (номер обезличен) от (дата обезличена), выданных председателем правления СНТ «Белополье» (адрес обезличен), ей, Кравченко О. В., принадлежат три земельных участка, находящиеся по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), СНТ «Белополье», участок (номер обезличен), (номер обезличен) и (номер обезличен).

Вышеуказанные земельные участки предоставлены на основании Решения Исполнительного комитета Кстовского городского Совета народных депутатов (номер обезличен) от (дата обезличена) «О разрешении занятия земельного участка под коллективные сады совхозу «Россия» для работников совхоза».

При проведении инвентаризации и установлении в натуре границ земельных участков землеустроительной группой выяснилось, что фактически у истца два земельных участка: один площадью 928,0 кв.м., второй площадью 1367,0 кв.м.

Данными земельными участками она пользуется долгое время, обрабатывает их, платит налоги, границы земельных участков обозначены со всех сторон заборами, границы земельных участков с момента приобретения не изменялись, то есть забор не переставлялся, споров по границам земельных участков у меня ни с кем не имеется.

В связи с тем, что истец желает оформить в законном порядке эти земельные участки в собственность, а документы на них отсутствуют, истица обратилась в суд с настоящим иском о признании за ней права собственности на данные земельные участки. (л.д.3).

Определением Кстовского городского суда (адрес обезличен) от (дата обезличена) к участию в гражданском деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Шмит Г.Н., Пужаева Т.В., Горностаев С.И.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, суду пояснила, что три земельных участка передавались ей прежним владельцем пять лет назад. Два из этих участков были объединены, в результате фактически ей принадлежат два земельных участка площадью 928,0 кв.м., и площадью 1367,0 кв.м. Данными земельными участками она пользуется длительное время, оплачивает все налоги, просит суд признать за ней право собственности на данные объекты недвижимости.

Представитель администрации Кстовского муниципального района с иском не согласен, ссылаясь на отсутствие у истицы правоустанавливающих документов на земельные участки.

Третье лицо СНТ «Белополье» в судебное заседание не явились, извещены своевременно, причин неявки суду не сообщили.

Третьи лица: Шмит Г.Н., Пужаеву Т.В., Горностаева С.И. извещены своевременно, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили. (л.д.34-36).

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит требования Кравченко О.В. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 2 статьи 36 Конституции РФ, пункта 3 статьи 209, пункта 1 статьи 260 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом \статья 209 ГК РФ\, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте \пункт 1 статьи 260 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 3 статьи 129 Гражданского кодекса РФ Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах допускается настоящим Кодексом или другими законами.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статьи 15 Земельного кодекса собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 20, 25 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введение в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии со ст. 3 п. 9 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к категории садового участка относится Земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений)

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 19 ФЗ члены садоводческого некоммерческого товарищества имеют право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием и в силу пунктов 1,2,3 части 2 статьи 19 ФЗ обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не нарушать права членов такого объединения.

Согласно части 1 статьи 28 ФЗ Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 3 пункта 9.1. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года номер 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения…садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

По делу установлено.

Решением Исполнительного комитета Кстовского городского Совета народных депутатов №233 от 19.04.1990 года разрешено занятие земельного участка 8 га пашни под коллективные сады для работников совхоза «Россия». (л.д.8).

Распоряжением Администрации Кстовского района Нижегородской области №219-р от 15.02.2006 года утвержден проект границ земельного участка садоводческого товарищества «Россия» общей площадью 104 332 кв.м., расположенного в (адрес обезличен). (л.д.21).

Садоводческое некоммерческое товарищество «Белополье» зарегистрировано в качестве юридического лица (дата обезличена) выдано свидетельство о государственной регистрации некоммерческой организации. (л.д.23).

Садоводческое некоммерческое товарищество «Белополье» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц за номером (номер обезличен). /свидетельство серии (номер обезличен)/ (л.д.22),

Согласно свидетельства серии (номер обезличен) СНТ «Белополье» поставлено на учет в налоговом органе по месту нахождения, ОГРН (номер обезличен). (л.д.24).

Согласно инвентаризационного плана границ земельных участков, земельные участки под номерами 102 и 162 объединены и образуют единый земельный участок площадью 1367 кв. метров., участок (номер обезличен) имеет общую площадь 928 кв. метров. (л.д.9).

Месторасположение границ спорных земельных участков площадью 928 кв. метров и 1367 кв. метров согласованы с смежными пользователями, споров по границам не ведется. (л.д.10-11).

Председателем Правления СНТ «Белополье» на имя истца Кравченко О.В. выданы справки (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен) от (дата обезличена), согласно данных справок, Кравченко О В является членом СНТ «Белополье» и за ней закреплены участки под номерами: 161,102,102, площадь данных земельных участков не указана, расположены они по адресу: (адрес обезличен), СНТ «Белополье», предназначены для садоводства. Согласно справкам, данные земельные участки предоставлены истцу на основании Решения Исполнительного комитета Кстовского городского Совета народных депутатов (номер обезличен) от (дата обезличена). (л.д.5-7).

Согласно паспортным данным дата рождения Кравченко О. Валериевны (дата обезличена), земельные участки выделялись гражданам в 1990 году, на тот момент истице исполнилось 10 лет.

Следовательно, выданные на имя Кравченко ОВ справки председателем Правления СНТ суд признает не достоверными доказательствами, так как истица данных о принятии ее в члены СНТ, выделении трех земельных участков в СНТ суду не представила. Как пояснила истица в судебном заседании, земельные участки ей был переданы только лет пять назад другими садоводами.

Следовательно, земельные участкиРешением Исполнительного комитета Кстовского городского Совета народных депутатов (номер обезличен) от (дата обезличена) истице не выделялись, данные о выделении ей земельным участков после отказа от них других членов товарищества суду не представлены ни истицей, ни руководством СНТ.

Правоустанавливающих документов, документов о переходе прав на спорные земельные участки под номерами (номер обезличен), (номер обезличен) и (номер обезличен) в материалах дела не имеется.

В соответствии со статьей 3 пункта 9.1. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от (дата обезличена) номер 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения…садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Данные земельные участки Кравченко О. В. никогда не выделялись.

При указанных обстоятельствах оснований для признания права собственности за Кравченко О В на земельный участок площадью 928,0 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), СНТ «Белополье», участок (номер обезличен), и земельный участок площадью 1367,0 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), СНТ «Белополье», участок (номер обезличен), не имеется. Поэтому суд отказывает истице в иске в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кравченко О. В. к администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен), СНТ «Белополье» о признании права собственности на земельный участок площадью 928,0 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), СНТ «Белополье», участок (номер обезличен), и земельный участок площадью 1367,0 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), СНТ «Белополье», участок (номер обезличен) оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья