29 февраля 2012 года.

Кстовский городской суд Нижегородской области

под председательством судьи Савиновой Н.Ю.

при секретаре Буреевой М С.

с участием представителя истицы по доверенности ФИО7,

третьего лица Сорокина С Г, его представителя по доверенности ФИО8, представителя Сорокина Г А по доверенности ФИО8,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кстово

гражданское дело по иску Сорокина В. А. к администрации Кстовского муниципального района, администрации Большеельнинского сельсовета Кстовского района о признании права собственности на два земельных участка,

У С Т А Н О В И Л:

      Определением Кстовского городского суда от (дата обезличена) принято к производство исковое заявление Сорокиной В. А. к администрации Кстовского муниципального района, администрации Большеельнинского сельсовета Кстовского района о признании права собственности на два земельных участка: площадью 813 кв метров и площадью 33 кв метра, находящихся по адресу: (адрес обезличен)

      Требования истица мотивирует тем, что на основании решения Кстовского городского суда от (дата обезличена) за ней признано право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на совместно нажитое имущество в период брака с Сорокиным Г. А., состоящее из жилого дома общей площадью 129.9 кв метров под номером (номер обезличен) по (адрес обезличен) (адрес обезличен), расположенного на земельном участке площадью 1692 кв метра, категория земель - земли населенных пунктов, целевое использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

        Этим же решением жилой дом разделен в натуре с передачей ей в собственность по фасаду левую часть жилого дома общей площадью 64.95 кв метров с частью двора и гаража

Разделен Земельный участок площадью 1692 к в метра. расположенный по адресу (адрес обезличен)- с передачей ей в пользование и владение части земельного участка общей площадью 846 кв метров с левой стороны дома, на котором расположена переданная ей в собственность часть домовладения.

Право собственности на часть жилого дома зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (номер обезличен) от (дата обезличена).

Зарегистрировать право собственности в ЕГРП на земельный участок не может, так как документов, подтверждающих, что к ней перешло право собственности на здание, расположенное на указанном выше земельном участке является решение Кстовского городского суда от (дата обезличена), земельный участок площадью 846 кв метров на кадастровый учет не поставлен.

Кадастровые работы были проведены ООО «Регион-52», в результате которых установлено, что фактически земельный участок, переданный ей в пользование, состоит из двух земельных участков площадями 813 и 33 кв м.

Были изготовлены два межевых дела, однако (дата обезличена) решением номер (номер обезличен) ФБУ « Кадастровая плата» по Нижегородской области было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что по указанном решению суда передан в пользование единый земельный участок площадью 846 кв метров, а заявление на постановку на кадастровый учет предъявлено на два земельных участка.

В соответствии со статьями 12 ГК РФ, статьей 59 ЗК РФ просит признать за ней право собственности на два земельных участка площадью 33 кв метра и площадью 813 кв метров, находящихся по адресу: (адрес обезличен)

       В судебном заседании представитель истицы поддержала исковые требования и просит суд удовлетворить их.

       Представитель администрации Кстовского муниципального района письменно ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. Исковые требования не признает. С иском не согласна, ссылаясь на то, что в пользовании истицы находится на праве владения и пользования один земельный участок площадью 846 кв метров.

Администрация Большеельнинского сельсовета Кстовского района письменно ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, интересы администрации данный спор не затрагивает. Письменных возражений по делу не имеет.

    Директор филиала ФГБУ « ФКП Росреестра» по Нижегородской области просит рассмотреть дело без участия их представителя. В письменном отзыве ссылается на незаконность исковых требований Сорокиной В А, так как земельный участок площадью 1487 кв метров стоит на кадастровом учете с кадастровым номером (номер обезличен). С заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от (дата обезличена) обратилась Сорокина В А, однако в постановке на кадастровый учет ей было отказано, данное решение считают законным и обоснованным, оно истицей обжаловано не было. Из исковых требований ФИО10 следует, что она хочет разделить выделенный ей по решению суда земельный участок. В соответствии со статьей 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование. Поэтому считают невозможным произвести раздел земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен). поскольку границы данного земельного участка не установлено.

    Третье лицо по делу Сорокин С Г, представитель ФИО8 не возражают против исковых требований истицы.

      Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит не законными требования истицы и отказывает в их удовлетворении полностью по следующим основаниям.

      В силу части 2 статьи 36 Конституции РФ, пункта 3 статьи 209, пункта 1 статьи 260 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

      Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом \статья 209 ГК РФ\, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте \пункт 1 статьи 260 Гражданского кодекса РФ.

       В соответствии с пунктом 3 статьи 129 Гражданского кодекса РФ      Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах допускается настоящим Кодексом или другими законами.

        В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

      Согласно статьи 15 Земельного кодекса собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

        По делу установлено. Решением Кстовского городского суда Нижегородской области от (дата обезличена) постановлено:

       Признать за Сорокиной В. А. право собственности на 1\3 долю в праве общей долевой собственности на совместно нажитое имущество в период брака с Сорокиным Г. А.. Состоящее из жилого дома общей площадью 129.9 кв метров под номером (номер обезличен) по (адрес обезличен) (адрес обезличен), расположенного на земельном участке площадью 1692 кв метра, категория земель - земли населенных пунктов, целевое использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

        Разделить жилой дом номер (номер обезличен) по (адрес обезличен) общей площадью 129.9 кв метров стоимостью (данные обезличены) рубль согласно принадлежности долей в праве - по 1\2 доли Сорокину Г. А. и Сорокиной В. А. по варианту, предложенному экспертом Государственного учреждения «Приволжский региональный центр судебной экспертизы « номер (номер обезличен) от (дата обезличена) \приложение номер 1\.

        Передать в собственность Сороки ой В. А. по фасаду левую часть жилого дома общей площадью 64.95 кв метров с частью двора и гаража стоимостью 786799 рублей, состоящую:

      Из жилого дома «А» : помещение (номер обезличен) площадью 8 кв метров, часть помещения номе р (номер обезличен) площадью 2.25 кв метра,

        Пристрой «А1» : помещение номер (номер обезличен) площадью 29.6 кв метров, помещение номер (номер обезличен) площадью 8.4 кв метра, помещение (номер обезличен) площадью 1.7 кв метров, помещение номер (номер обезличен) площадью 8.1 кв метр, помещение номер (номер обезличен) площадью 6.9 кв метров, коридор а, часть двора Г площадью 36.6 кв метров, часть двора Г1 площадью 40.7 к в метров, половину площади гаража Г2.

Передать в собственность Сорокину Г. А. по фасаду правую часть жилого дома общей площадью 64.95 кв метров с частью двора и гаража стоимостью

Состоящую из жилого дома «А» : помещения номер (номер обезличен) площадью 13.3 к в метра, Пристрой «(номер обезличен)» : помещение (номер обезличен) площадью 12.4 кв метра, помещение (номер обезличен) площадью 15.8 кв метров, помещение (номер обезличен) площадью 5.4 кв метра, часть двора г площадью 22.6 кв метров, часть двора (номер обезличен) площадью 43.2 кв метра, 1\2 часть площади гаража (номер обезличен).

     Работы по переоборудованию стоимостью (данные обезличены) рублей возложить в полном объеме на Сорокину В. А., а именно:

-установка перегородки в помещении (номер обезличен) площадью 20.3 кв метра,

-установка перегородки в сарае г и в сарае (номер обезличен),

-установка отопительного котла в отделяемой левой част и пр строя (номер обезличен).

Земельный участок площадью 1692 к в метра. расположенный по адресу нижегородская область (адрес обезличен)- разделить по инвентаризационному плану границ земельного участка. изготовленному ООО «Регион-52»:

Передать в пользование и владение Сорокиной В. А. часть земельного участка общей площадью 846 кв метров с левой стороны дома, на котором расположена переданная ей в собственность часть домовладения:

      Сорокину Г. А. передать в пользование и владение часть земельного участка площадью 846 к в метров с правой стороны домовладения, на котором расположена переданная ему в собственность часть домовладения.

         Взыскать с Сорокина Г. А. в пользу Сорокиной В. А. денежную компенсацию за переданную большую часть в стоимостном выражении объектов недвижимости (данные обезличены) рубля, работы по переоборудованию в связи с разделом дома стоимостью (данные обезличены) рублей, расходы за производство экспертизы (данные обезличены) рублей, расходы по уплате государственной пошлины (данные обезличены) рублей, а всего (данные обезличены) рублей. \Сто тридцать шесть тысяч шестьсот семьдесят девять рублей \.

     Право общей долевой собственности Сорокина Г. А., Сорокиной В. А. на жилой дом номер (адрес обезличен) по ул Зеленая в селе Большая (адрес обезличен) прекратить.

       Определением Кстовского городского суда от (дата обезличена) внесены в резолютивную часть решения суда от (дата обезличена) исправления:

В абзац 1 резолютивной части решения суда исправить «признать за ФИО3 право собственности на 1\3 долю в праве общей долевой собственности на совместно нажитое имущество…» на «признать за Сорокиной В. А. право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на совместно нажитое имущество».

    Решение суда вступило в законную силу.

Таким образом, Сорокиной В А выделен судом в пользование и владение один земельный участок площадью 846 кв метров, находящийся по адресу :(адрес обезличен), дом номер (номер обезличен)

    Согласно статьи 130 ЗК РФ земельные участки относятся к недвижимым вещам \недвижимое имущество, недвижимость \ и право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним \пункт 1 статьи 131 ГК РФ\.

     Понятие земельного участка дано в статье 11.1 Земельного кодекса РФ - это часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу части 6 статьи 11.2 ЗК РФ Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В силу части 1 статья 11.4 ЗК РФ При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. \часть 2 данной статьи\.

При разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах. \часть 6 данной статьи\.

Истицей не представлено суду доказательств обращения в органы местной власти о разделе выделенного ей по решению суда земельного участка на спорных два.

Собственник земельного участка - администрация Кстовского муниципального района категорически не согласна с разделом находящегося в пользовании ФИО10 земельного участка с формированием двух новых объектов недвижимости.

Истица права собственности на выделенный ей в пользование и владение объект недвижимости - земельный участок площадью 846 кв метров по адресу (адрес обезличен) - не зарегистрировала, данный земельный участок на кадастровый учет ею не поставлен.

Поэтому у истицы отсутствуют права на раздел земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, так как данное право предоставлено только собственнику.

Как указывает статья 269 часть 1 ГК ОРФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, осуществляет владение и пользование этим участков в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

В нарушение данной статьи и статьи 209 частей 1 и 3 ГК РФ Сорокина В А распорядилась не принадлежащей ей собственностью, самостоятельно произведя раздел находящегося у нее на праве пользования и владения земельным участком площадью 846 кв метров, в результате чего образовывается два новых объекта недвижимости.

Как указывает статья 5 часть 1 ФЗ «О кадастровом учете объектов недвижимости», каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Решением ФБУ «Кадастровая палата» по (адрес обезличен) от (дата обезличена) номер (номер обезличен) отказано Сорокиной В А в постановке на кадастровый учет спорных объектов недвижимости с рекомендацией обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельных участков, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен). Аналогичное мнение высказано в отзыве руководителем филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по (адрес обезличен) от (дата обезличена) номер (номер обезличен) на исковое заявление Сорокиной В А.

Суд, оценив все исследованные в суде доказательства в их совокупности, руководствуясь указанными выше нормами действующего законодательства, отказывает истице в иске в связи с его не обоснованностью.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

       Исковые требования Сорокиной В. А. к администрации Кстовского муниципального района, администрации Большеельнинского сельсовета Кстовского района о признании права собственности на два земельных участка площадью 813 кв метров и 33 кв метра, категория земель - земли населенных пунктов, целевое использование- для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся по адресу: (адрес обезличен), ул Зеленая, (адрес обезличен) - оставить без удовлетворения.

     Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Председательствующий судья