Дело № 2-1298\12 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 мая 2012 года г. Кстово, Нижегородской области Кстовский городской суд Нижегородской области под председательством судьи Савиновой H.Ю., при секретаре Буреевой М.С., с участием истца Кузаковой А Н, адвоката Маслова В Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузаковой А. Н. к Администрации города Кстово Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии У С Т А Н О В И Л: Истец Кузакова А.Н. обратилась в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском к администрации города Кстово Нижегородской области о сохранении в перепланированном состоянии квартиру, находящуюся по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 40.5 кв.метров, в том числе жилой 23.5 кв.метров,, состоящую из двух комнат, подсобной площади - 17.0 кв.м, в том числе : шкафа - 0.20 кв.м, кухни-6.20 кв.м, санузла - 2.60 кв.м, прихожей- 8.00 кв.м. Свои требования истец Кузакова А.Н. обосновывает тем, что (дата обезличена) умер ее муж М После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу : (адрес обезличен) Собрав все необходимые документы (дата обезличена), истец обратилась к нотариусу К Т.В. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, на имущество своего умершего мужа. В период совместного проживания в спорной квартире, истец с мужем сделали перепланировку, то есть из раздельного санузла (ванны и туалета) они сделали совмещенный санузел. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 40.9 кв.м, в том числе жилой-23.5 кв.м. После перепланировки общая площадь квартиры составила 40.5 кв.м., в том числе жилая-23.5 кв.м., то есть жилая площадь квартиры не изменилась. Нотариус К сообщила истцу в устной форме, что в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей может быть отказано, поскольку в квартире по данным последней инвентаризации уменьшилась общая площадь на 0,4 кв.м., за счет перепланировки произведенной нами. Разрешения органов местного самоуправления на перепланировку жилого помещения собственники не получали. Произведенная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, какой-либо угрозы жизни и здоровью не создает, произведена в целях повышения уровня благоустройства квартиры, не нарушена прочность несущих конструкций дома, выполнена без нарушения строительных норм и правил. В судебном заседании Кузакова А.Н. и адвокат Маслов В.Е. поддержали исковые требования и просили суд удовлетворить их. Администрация города Кстово Нижегородской области в лице ее представителя письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутсвие, возражений против удовлетворения исковых требований не представили. Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд находит требования законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьями 3, 4 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой своих нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Согласно части 1 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность \часть 2 статьи 29 ЖДК РФ\. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. \ часть 4 данной статьи\. По делу установлено. Согласно свидетельства о смерти серии (номер обезличен) (дата обезличена) умер М, о чем (дата обезличена) составлена актовая запись о смерти (номер обезличен). (л.д.5). Согласно справке выданной председателем ТСЖ «Отрада» от (дата обезличена) б/н М до дня смерти состоял на регистрационном учете по адресу: (адрес обезличен), с ним проживала и продолжает проживать по указанному адресу его жена - Кузакова А.Н. (л.д.6). (дата обезличена) истец обратилась к нотариусу К о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга, открыто наследственное дело (номер обезличен) к имуществу М умершего (дата обезличена). (л.д.7). Судом установлено, что в квартире по адресу: (адрес обезличен) произведена перепланировка. По справкам от (дата обезличена) под номерами (номер обезличен) и (номер обезличен) выданным ГП «Нижтехинвентаризация» до перепланировки, общая площадь квартиры составляла 40,9 кв.м., в том числе жилая - 23.5 кв.м., после перепланировки, общая площадь квартиры составляет 40.5 кв.м., в том числе жилая площадь - 23.5 кв.м., в результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 0,4 кв.м. (л.д.9-10). Выводы экспертов Общества с ограниченной ответственностью «Проект» (адрес обезличен) (номер обезличен) от (дата обезличена) по перепланировке (адрес обезличен) по (адрес обезличен) «В данной квартире была произведена перепланировка: - Между ванной комнатой №5 и туалетом №6 демонтирована ненесущая перегородка, - В ванной комнате №5 демонтирован дверной блок и заложен дверной проем. -В коридоре прихожей №7 смещен дверной блок. Несущие конструкции здания (фундаменты, перекрытия) каким-либо изменениям не подвергнуты. Инструментальное обследование специализированной, лицензированной организацией не требуется. Произведенная перепланировка данной квартиры не ведет к ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан. После произведенной перепланировки данная квартира угрозу жизни или здоровью граждан не создает». (л.д.15-17). Суд, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, исходя из требований статьи 29 Жилищного Кодекса РФ, удовлетворяет требования истицы о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, поскольку перепланированная квартира не создает угрозу жизни и здоровью граждан, создает более комфортные условия для проживания в ней. Р Е Ш И Л : Сохранить в перепланированном состоянии двухкомнатную квартиру общей площадью 40.5 кв.метров, в том числе жилой 23.5 кв.метров, находящуюся по адресу: (адрес обезличен) Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд. Председательствующий - судья
произведена гидроизоляция пола.