ИМЕНЕМ РОССИЙСИКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 мая 2012 года. Кстовский городской суд Нижегородской области под председательством судьи Савиновой Н.Ю., при секретаре Буреевой М.С., с участием истца Кошелева А.Н., третьего лица, заявляющего относительно предмета спора, Кошелевой Н.П, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кстово гражданское дело по иску Кошелева А. Н. к Администрации Афонинского сельсовета Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом, иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора. Кошелевой Н. П. к администрации Афонинского сельсовета Кстовского района, Кошелеву А. Н. о признании права собственности на долю в праве на жилой дом по праву наследования. УСТАНОВИЛ: Истец Кошелев А. Н. обратился в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском к Администрации Афонинского сельсовета Кстовского муниципального района Нижегородской области, о признании за ним права собственности на 1\3 долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный кирпичный жилой дом с кирпичным подвалом, общей площадью 112,9 кв. м, жилой - 57,6 кв. м, вспомогательной - 55,3 кв. м, с кирпичным жилым пристроем с кирпичным подвалом, кирпичным сараем, кирпичным гаражом, расположенный по адресу: (адрес обезличен). Свои исковые требования мотивируют тем, что (дата обезличена) между истцом Кошелевым А.Н., третьим лицом по делу - его матерью Кошелевой Н.П. и В был заключен договор, согласно которому В подарила им в общую долевую собственность 2\3 доли одноэтажного кирпичного жилого дома, общеполезной площадью 66,0 кв. м, из них жилой - 48,0 кв. м, с кирпичным двором при нем, находящийся в д. (адрес обезличен), расположенный на земельном участке, предоставленном в пользование Афонинским сельским Советом Кстовского района Нижегородской области. Договор удостоверен секретарем Афонинского сельского Совета народных депутатов Кстовского района (дата обезличена), зарегистрирован в реестре за (номер обезличен), однако не был своевременно зарегистрирован в похозяйственную книгу сельского Совета. В последующем указанному жилому дому и земельному участку, на котором он расположен, присвоен почтовый адрес: (адрес обезличен). Согласно выписке из похозяйственной книги (номер обезличен), выданной Администрацией Афонинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области (дата обезличена), ему Кошелеву А.Н. в 1\3 доле, Кошелевой Н.П.- в 2\3 долях принадлежит указанный жилой дом, однако, сведения о принадлежности истцу 1\3 доли дома на основании вышеуказанного договора дарения были внесены в похозяйственную книгу только при оформлении указанной выписки. Право общей долевой собственности на земельный участок площадью 973 кв. м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся на землях населенных пунктов, по адресу: (адрес обезличен), зарегистрировано за Кошелевой Н.П. в Кстовском отделе УФРС по Нижегородской области (дата обезличена) на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией Афонинского сельсовета Кстовского района (дата обезличена), о чем (дата обезличена) выдано свидетельство о государственной регистрации права серии (номер обезличен). Право общей долевой собственности на жилой дом в 2\3 долях зарегистрировано за Кошелевой Н.П. в Кстовском отделе УФРС по Нижегородской области (дата обезличена) на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией Афонинского сельсовета Кстовского района (дата обезличена) и технического паспорта на жилой дом, выданного Кстовским отделением Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (дата обезличена) (дата обезличена) выдано свидетельство о государственной регистрации права серии (номер обезличен). Сообщением (номер обезличен) Кстовского отдела УФР по Нижегородской области от (дата обезличена) истцу отказано в регистрации права общей долевой собственности на жилой дом в связи с тем, что в лицевом счете Афонинского сельского Совета отсутствует отметка о регистрации прав и регистрации договора, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском о признании права общей долевой собственности в 1\3 доле на спорный жилой дом. Определением Кстовского городского суда Нижегородской области от (дата обезличена) принято к производству заявление третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Кошелевой Н. П., в котором она просит признать за ней право общей долевой собственности в 1\3 доле на спорный одноэтажный кирпичный жилой дом с кирпичным подвалом, общей площадью 112,9 кв. м, жилой - 57,6 кв. м, вспомогательной - 55,3 кв. м, с кирпичным жилым пристроем с кирпичным подвалом, кирпичным сараем, кирпичным гаражом, расположенный по адресу: (адрес обезличен). Сои требования Кошелева Н. П. мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону (номер обезличен) она является наследницей 2/3 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный кирпичный жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен). Данное право зарегистрировано в Кстовском отделе УФРС по Нижегородской области (дата обезличена) на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок, выданной Администрацией Афонинского сельсовета Кстовского района (дата обезличена) и технического паспорта на жилой дом, выданного Кстовским отделением Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» (дата обезличена). (дата обезличена) выдано свидетельство о государственной регистрации права серии (номер обезличен). Кошелев А.Н. возражений о передачи ей в собственность 1/3 доли дома 28 в дер. Афонино Кстовского района Нижегородской области не имеет. Истец Кошелев А.Н. в судебном заседании свои исковые требования поддержал, против требований Кошелевой Н.П. так же не возражает. Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Кошелева Н.П. свое заявление поддержала, просила его удовлетворить. Ответчик администрация Афонинского сельсовета Кстовского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явились, извещены своевременно. В материалах дела имеется письменно заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. Возражений против удовлетворения иска не имеется. Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит необходимым в удовлетворении исковых требований Кошелева А.Н. отказать, требования заявленные Кошелевой Н.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и \часть 2 статьи 35 Конституции РФ\. Пункт 1 статьи 1 ГК РФ закрепляет принцип гражданского законодательства, основывающегося на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дал. Согласно статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права. Защита гражданских прав в силу статьи 12 ГК РФ осуществляется путем признания права. В соответствии с пунктом 2 частью 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Согласно статьи 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. В силу части 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского Кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с частью 1 статьи 164 Гражданского кодекса РФ сделки с землей и другая имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершено в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда \пункт 3 статьи 165 ГК РФ\. Разновидностью сделок является договор купли-продажи недвижимого имущества / ч.1 ст.549 Гражданского Кодекса РФ/, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). По делу установлено. (дата обезличена) умерла В, наследником после смерти является ее дочь Кошелева Н. П., которая в установленный законом срок вступила в права наследования, что подтверждается выданным на ее имя свидетельством о праве на наследство по закону (номер обезличен)/ (л.д.36). В при жизни принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен). (дата обезличена) Кстовским отделением Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» был выдан технический паспорт на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен). Указанный дом кирпичный одноэтажный с кирпичным подвалом, общей площадью 112,9 кв. м, жилой - 57,6 кв. м, вспомогательной - 55,3 кв. м, с кирпичным жилым пристроем с кирпичным подвалом, кирпичным сараем, кирпичным гаражом. (л.д.12-18). Согласно свидетельства о государственной регистрации права выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области (дата обезличена) серии (номер обезличен) Кошелева Н. П. является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), площадь: общая 112,90 кв.м.,инвентарный номер: (номер обезличен), этажность: 1, местоположение объекта: (адрес обезличен). (л.д.10). В соответствии с ч.2 ст.1152 Гражданского Кодекса РФ, принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства. Таким образом, судом установлено, что Кошелева Н.П. в установленном законом порядке приняла причитающееся ей наследственное имущество, следовательно, ей перешла принадлежащая на день смерти наследодателю, 1\3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом. При этом установлено. Что Кошелевой Н П принадлежит земельный участок площадью 973 кв метров, на котором расположено данное домовладение согласно выписки из похозяйственной книги, право собственности зарегистрировано в ЕГРП (дата обезличена). Истцом представлен договор от (дата обезличена), заключенный между В и Кошелевым А. Н. и Кошелевой Н. П., согласно которого 2\3 доли жилого дома были подарены в равных долях матери и сыну В, однако, сделка в установленном законом порядке зарегистрирована в администрации Афонинского сельсовета не была. При разрешении спора суд учитывает, что весь земельный участок, на котором расположен жилой находится в собственности матери, поэтому суд отказывает истцу в иске о признании за ним права собственности на 1\3 долю в праве на жилой дом. Суд учитывает и то обстоятельство, что сын Кошелев А В не возражает против признания за матерью права собственности на1\3 долю в праве на жилой дом. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Кошелева А. Н. к Администрации Афонинского сельсовета Кстовского муниципального района Нижегородской области, о признании права собственности на 1\3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом оставить без удовлетворения. Признать за Кошелевой Н. П., (дата обезличена) года рождения, место рождения д. (адрес обезличен), право собственности на 1\3 долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный кирпичный жилой дом с кирпичным подвалом, общей площадью 112,9 кв. м, жилой - 57,6 кв. м, вспомогательной - 55,3 кв. м, с кирпичным жилым пристроем с кирпичным подвалом, кирпичным сараем, кирпичным гаражом, расположенный по адресу: (адрес обезличен) Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий судья